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고금리에 물류센터 매매 난항…HDC현산 1000억 채무인수 위기 2023-11-13 16:06:04
지난해 물류센터의 선매각을 추진했다. 매각 후 리파이낸싱(차환)을 통해 기존 대주단을 교체하고 준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었다. 시행사와 HDC현대산업개발은 한 외국계 투자회사와 선매각을 논의했으나 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)를 요구하자 협상이 결렬된 것으로...
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미래에셋, 홍콩 골딘빌딩 보증社 자산 공개매각한다 2023-11-09 08:14:02
코로나19 사태가 불거지면서 리파이낸싱에 실패하면서 빨간불이 들어왔다. 결국 올해 중순 선순위 대주인 GIC와 도이치뱅크가 골딘파이낸셜글로벌센터를 GIC의 자회사인 메이플트리(Maple Tree)에 처분하면서 대규모 손실 위기에 놓였다. 선순위 대주가 빠져나가면서 미래에셋을 포함한 대주단은 자산매각을 통한 채권...
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리츠시장 양극화…"저가 매수보다 안정적 리츠에 선별 투자를" 2023-11-07 16:20:25
상황에서 돈을 빌렸다가 최근 고금리로 리파이낸싱하는 과정에서 재무구조가 악화했다는 분석이다. 저금리 상황에서 만들어진 리츠 수익 구조는 예상치 못한 고금리 상황이 되면 재무구조가 악화될 수밖에 없다. SK리츠와 롯데리츠는 올해만 각각 약 1조원, 9000억원의 리파이낸싱을 했다. 성상훈 기자 uphoon@hankyung.com...
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"모두가 쉬쉬"…정부도 업계도 한숨 [불패 신화 깨진 해외부동산③] 2023-11-02 17:33:48
최근 일부 운용사와 판매사는 리파이낸싱(재융자) 펀드를 조성해달라며 금융투자협회에 건의안을 제출하기도 했습니다. [금융투자협회 관계자: 3개 운용사하고 일부 판매사끼리 얘기를 해보시고 실무자급의 의견들을 정리해서 보내주신 거고…구체적인 안을 성안해서 보내달라고 한 상황입니다.] 해외 부동산 시장이...
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5000억 해외 부동산 '리파이낸싱 펀드' 추진 2023-11-01 18:17:45
‘리파이낸싱 펀드’를 공동으로 조성하는 방안을 추진하고 있다. 출자 규모, 방식 등을 두고 의견차가 있어 펀드 설립 여부가 불확실하다는 관측도 나온다. 1일 업계에 따르면 국내 증권사, 운용사, 시중은행 등 금융회사는 해외 부동산 대출 만기 연장을 위한 리파이낸싱 펀드를 조성하는 방안을 최근 금융투자협회에...
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"해외부동산 살리는 리파이낸싱펀드 출범시키자"…금융업계는 '동상이몽' 2023-11-01 16:16:37
리파이낸싱 펀드'를 출범시키자고 합의했다. 5000억원 이상의 자금을 모아 대출 만기가 도래하는 펀드들을 구제하자는 목적이다. 다만 대형 운용사 몇 곳이 사실상 반대 의견을 내비치면서 최종 출범까지는 난항이 예상된다. 1일 금융투자업계에 따르면 한국투자리얼에셋운용, 이지스자산운용, 하나대체투자자산운용,...
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'전청조 논란'에 몸살인데…파라다이스 주가는 오히려 올랐다 2023-11-01 07:48:24
확대되는 4분기부터 한 번 더 레벨업될 것이라는 게 증권가의 분석이다. 이기훈 하나증권 연구원은 "사상 최대 이익 흐름이 이어지는 가운데 7250억원의 프로젝트 금융대출 중 5000억원만 리파이낸싱해 차액을 상환했다"며 "당분간 투자가 제한적일 것이기에 만기가 도래하는 일부 부채들에 대한 추가적인 상환도 예상돼...
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2년내 1000조 '빚 폭탄'…신흥국 기업 초비상 2023-10-30 18:20:47
환경에서 리파이낸싱에 취약한 것으로 보인다”고 설명했다. 두 자릿수 이자율까지…부담 가중일부 신흥국 기업은 고금리를 감수하며 회사채를 최근 발행했다. 회사채 금리가 역대 최고 수준으로 오르고 있다는 평가도 나온다. 일례로 두바이에 본사를 둔 오일·가스 시추업체 셸프드릴링홀딩스는 지난달 리파이낸싱 채권...
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"향후 2년간 974조원 채권 만기"…신흥국 기업들 '도미노 디폴트' 오나 2023-10-30 09:10:58
등의 일부 기업들이 현재 환경에서 리파이낸싱에 취약한 것으로 보인다”고 설명했다. 일부 신흥국에서는 회사채 금리가 역대 최고 수준으로 오르고 있다. 두바이에 본사를 둔 오일·가스 시추업체 쉘프 드릴링 홀딩스는 지난달 리파이낸싱 채권 11억달러어치를 10.125%의 금리로 발행했다. 블룸버그 데이터에 따르면 올...
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[단독] '지뢰밭' 변신한 해외부동산…손실도 눈덩이 2023-10-27 17:50:49
변했습니다. 기관투자자들은 헐값이라도 자산을 매각하거나 리파이낸싱(Refinancing)을 통해 투자기간을 연장하는 방식으로 손실을 줄이는데 안간힘을 쏟고 있습니다. '복덩어리'에서 '불효자'로 변해버린 해외부동산 투자의 실상을 전하는 연속 보도, 오늘은 그 첫번째 순서로 갈수록 늪으로 빠져드는...
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