"바닥인 줄 알았는데 더 떨어지네"…서울 지식산업센터 가격 하락 지속 2025-06-06 15:35:14

같은 상업용 부동산인 오피스는 임대료 상승과 금리 인하 흐름 속에 하반기 회복 기대감이 나오지만, 지식산업센터는 임대 수요 자체가 약해 금리 효과도 제한적이라는 설명이다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "지식산업센터는 금리 인하 등 호재에도 오피스와 달리 안정적 임대 수요가 뒷받침되지 않아 당분간 가격...

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• #바닥인 줄 #지식산업센터 #알스퀘어 #금리

"이러다 세금폭탄 떨어질 판"…서학개미들 '공포' [빈난새의 빈틈없이월가] 2025-06-06 09:07:12

미국 플랫폼 기업들에 대해 매출 기준으로 과세하는 근거법이 됐습니다. 영국이 처음 도입한 우회이익세도 '구글세'라고 불릴 정도로 구글의 세금 회피를 방지하기 위해 도입됐습니다. 우리나라도 2022년 OECD 국가들 중 가장 먼저 글로벌 최저한세 규정을 국내법에 반영한 뒤 올해부터 UTPR을 시행키로 했습니다....

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'세입자가 조두순일 줄이야'…집주인도 "보호받고 싶어요" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-06-05 06:30:01

임대료만 내는 주세까지 등장했습니다. 여러 지역을 돌아다니며 한 달 단위로 사는 '워케이션'도 증가 추세입니다. 이러한 현실에서 임차인은 약자이고 임대인은 악이라는 인식은 시대착오적입니다. 임차인 보호는 당연히 중요합니다. 그러나 정부 정책이 너무 한 쪽으로만 쏠리면 임대차 시장의 왜곡을 불러올 수...

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• #세입자가 조두순일 #임대인 #임차인 #정보 #제공 #계약 #시장 #월세 #공개 #여부

“55억원에 매입, 90억원에 매각했습니다” [한경부동산밸류업센터] 2025-06-03 13:26:01

인정하고 프리미엄 임대료를 지불할 의사가 있는 업종 중심으로 임차인을 재구성했습니다. 이러한 구성 전략은 단순히 공실률을 낮추는 데 그치지 않고, 건물의 전반적인 분위기와 브랜드 이미지를 향상함으로써 향후 재임대 시에도 긍정적인 선순환 구조를 만들어내는 기반이 되었습니다. 결국, 이번 리모델링은 물리적...

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• #55억원에 매입 #건물 #리모델링 #외관 #시장 #구조 #공간 #가치 #사례 #사람 #경매

유통가, '선택·집중' 사활…자산 팔고 핵심점포 투자 2025-06-01 06:11:01

개시 전에 동대문점 등 9개 점포 폐점을 확정했고, 건물 임대료 인하를 협상하는 과정에서 해지권 소멸을 막고자 27개 점포에 계약 해지를 통보한 상태다. 편의점 업계도 점포 수 확대 경쟁에서 벗어나 '질적 성장'을 도모하는 단계에 접어들었다. CU와 GS25의 점포 수는 올해 들어서도 늘고 있지만 증가세가 대폭...

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• #유통가 선택집중 #점포 #매출 #백화점 #편의점 #작년 #서울 #집중 #건물 #지난해 #올해

금리인하기에 다시 뜨는 리츠…월세처럼 배당 받는다 [투자의 재발견] 2025-05-31 12:49:54

발생한 임대료나 매각 차익을 투자자들에게 배당으로 돌려주는 구조입니다. 특히 리츠는 금리 변동에 민감하게 반응하는 특성이 있어 최근 국내 기준금리가 하향 기조를 보이면서 리츠 투자에 긍정적인 환경이 조성되고 있다는 분석이 나옵니다. 리츠는 건물 매입 시 레버리지 효과를 위해 대출을 활용하는 경우가 많은데,...

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입지 따라 갈리는 부동산 수요…'대전 관평 예미지 어반코어' 관심 2025-05-30 10:50:42

최대 10년까지 거주가 가능해 이사 걱정이 없으며, 임대료 상승률은 법정 상한선인 5% 이내로 제한돼 주거 비용 부담이 적은 편이다. 전 세대 보증보험 가입으로 보증금 안정성을 강화해 사업 안정성도 갖췄다. 한편, '대전 관평 예미지 어반코어'의 견본주택은 대전광역시 유성구 대학로에 조성되어 있다. 방문하...

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"정수기 렌탈 의무 사용기간 지나도 비용 부담…주의해야" 2025-05-30 06:00:08

뿐 할인받는 임대료, 등록비, 철거비 등은 그대로 청구된다. 이와 관련한 피해 구제 신청은 소비자가 임대 계약 사항을 제대로 숙지하지 못했기 때문으로 보인다고 소비자원은 설명했다. 공정거래위원회의 '중요한 표시·광고 사항 고시'는 임대 서비스 업종에 대해 임대 기간 내에 소비자가 지불하는 모든 비용과...

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• #정수기 렌탈 #임대 #계약 #비용 #기간 #관련