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"많이 떨어진 아파트에 주목하세요"…부동산에도 '기저효과' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-28 07:00:06
지역이 거래량이 늘면서 다시 회복할 가능성이 큽니다. 자산시장의 가장 큰 특징은 주기성과 순환성을 가진다는 점입니다. 부동산 시장이 다시 회복될 때 가장 큰 수혜를 받는 지역이 어디인지를 지금부터 생각해 보기 바랍니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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우대빵부동산, 33개월 만에 아파트 거래대금 1조원 돌파 2023-02-23 10:42:10
가운데 지난해 우대빵부동산의 거래량은 2021년보다 179% 늘었다. 지난달의 경우 지난해 같은 기간보다 207% 증가했다. 규모의 경제를 통해 매물과 고객을 빠르게 매칭시켜 거래량이 급감하는 어려운 중개시장에서도 실적이 오히려 좋아지고 있다는 게 회사측 설명이다. 우대빵부동산은 2020년 5월부터 아파트 중개서비스를...
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공공임대주택 재건축, 해법이 아닐 수 있습니다[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-23 06:03:43
않습니다. 서민들의 자산축적은 내 집 마련에서 시작하기 때문입니다. 임대주택은 내 집 마련으로 가는 징검다리에 그쳤으면 합니다. SH의 임대주택 재건축사업이 자칫 임대주택 포퓰리즘으로 귀결되지 않을까 걱정입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'차 없는 거리' 만든다고 상권이 좋아질까요[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-20 06:30:01
차량운전자들에게 보행자가 우선인 도로라는 인식을 심어줄 수 있는 다양한 표식과 계도가 함께 필요합니다. 차량과 보행자와의 공존, 보행자를 편안하게 만드는 길만이 상권과 지역경제 활성화를 실현할 수 있기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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아파트 살 때, '대지지분' 꼭 확인해야 하는 이유[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-16 07:38:27
선택에는 고려해야할 변수들이 너무 많습니다. 어쩌면 변수를 몇 가지로 줄이는 지혜가 필요할 수도 있습니다. 그러면 대지지분의 가치를 따져 보시기 바랍니다. 언제라도 변하지 않는 땅의 가치를 믿으신다면 말입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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부동산 경기 좋을 때 중개업소 개업하면…[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-13 07:00:01
아파트가격이 떨어지면서 거래량은 오히려 6만3000건에서 7만9000건으로 늘어났습니다. 20~30%의 가격조정은 중개보수에는 큰 영향을 미치지 않지만 거래건수가 늘어나는데 따른 수혜를 충분히 볼 수 있을 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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주택시장 예측, 이제는 '경기'를 봐야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-09 06:30:01
누렸지만 최근에는 실적부진의 반도체와 감원 등이 겹치면서 부진한 상황입니다. 고용이 유지되지 못하면 주택구입은 딴 나라 이야기입니다. 올해 주택시장에서 개별 입지를 판단할 때 고용상황을 봐야하는 이유입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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반등 기미 보이는 美 주택시장, 한국 집값은? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-06 07:53:12
우대형은 3%까지 떨어졌으니 주택수요가 움직일만 합니다. 이런 상황이 계속 지속될지는 추세를 지켜봐야 하지만 미국과 너무나 유사하게 움직이는 주택수요는 주목할 필요가 있습니다. 펜데믹 이후 주택시장은 전세계적으로 동조화되고 있기 때문입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은...
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"집값 붕괴 기다립니다"…무주택자들의 착각 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-02 10:06:53
기준금리와 코픽스를 토대로 정해지는 시중금리는 내 집 마련을 막거나 저해하는 요소는 아닙니다. 무주택자는 개인의 상황에 맞게 집을 사는 것이 유리합니다. 단, 자금계획을 철저히 세우는 것이 중요할 따름입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"13억이던 게 7억으로 반토막"…강남 집주인들 '초비상' 2023-01-31 09:57:10
지적했다. 심형석 우대빵연구소장은 "고금리로 전세 인기가 낮아졌고, 전세 사기 우려도 커졌다. 시장에서 대규모 공급물량을 소화하기 어려워진 상황"이라며 "예전에도 입주장에 역전세난이 잠시 나타나는 경우가 많았지만, 최근에는 지역 전셋값을 뒤흔들고 있다"고 지적했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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