"아파트 지을 건설사가 사라졌다"…부동산 시장 '초비상' [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-20 10:25:53

기한이익상실(EOD) 상태입니다. 사업성이 떨어졌음에도 이자납부 등을 유예해주는 조치가 부실을 연장해주는 것이라는 지적도 나옵니다. 금융권에서는 최근 HUG(주택도시보증공사)와 HF(주택금융공사)의 PF 보증부 대출만 선호하는 경향이 두드러지고 있습니다. HUG와 HF는 아파트 등 주거시설 대출에 대해서만 보증서를...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #아파트 지을 #건설사 #수주 #공사비 #시장 #상황 #대출 #프로젝트 #인상 #현장

에어퍼스트 소수지분 입찰에 KKR 블랙록 스톤피크 등 10여곳 참전 2023-03-16 16:27:32

4호 펀드의 최대 투자 건인 한샘과 3호 펀드의 에이블씨엔씨 건으로 펀드레이징 과정에서 상당한 어려움을 겪었다. 한샘은 인수한 지 1년 만에 주가가 크게 하락하고, 에이블씨엔씨는 기한이익상실(EOD)가 발생해 해당 펀드에 투자한 기관투자가(LP)들의 우려가 큰 상황이다. 에어퍼스트 지분을 성공적으로 매각해 LP들의...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #에어퍼스트 소수지분 #에어퍼스트 #매각 #펀드 #지분 #투자 #인수

집값 금리 공사비 '3대악재'…"숨만 쉬면서 버틴다" 속타는 개발업계 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-16 08:34:11

도래하는 브릿지론 프로젝트들이 기한이익상실(EOD)이 현실화하면 시행사의 연쇄 부도가 불가피합니다. 증권사 등 후순위 금융기관과 사업을 간접적으로 지원한 건설사도 피해를 입습니다. 당연히 이들 기업의 구조조정 등으로 인해 실업자가 늘어날 수밖에 없습니다. 더 크 문제는 3~4년 뒤 벌어집니다. 초기 개발 프로...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집값 금리 #시행사 #브릿지 #금융기관 #이자 #연장 #건설사 #시장 #부동산 #프로젝트 #공사비

"실탄이 왜 비행기에" 발칵…인천공항 승객 218명 대피 소동 2023-03-10 11:18:21

되돌아왔다. 이후 승객 218명과 승무원 12명 등 총 230명은 비행기에서 내려 대피한 것으로 전해졌다. 경찰은 목격자 진술 등을 토대로 실탄이 기내에 유입된 경위 등을 조사할 예정이다. 경찰 관계자는 "현재 경찰 대테러 기동팀과 군 폭발물처리반(EOD)이 투입돼 수색 작업을 하고 있다"고 밝혔다. 김세린 한경닷컴 기자...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #실탄이 왜 #실탄 #경찰 #승객

롯데손보 "펀드 투자위험 알리지 않았다"…손실 650억 두고 메리츠證과 공방 2023-03-08 16:27:15

기한이익상실(EOD) 발생 가능성은 전혀 알리지 않았다"고 주장했다. 이어 "메리츠증권 측이 투자 당시 제시한 법률실사 보고서와 투자설명서 등에 따르면 본건 거래의 담보 구조는 '일반적'인 것으로 서술되어 있으나, 실제로는 사실상 담보가 존재하지 않는 '무담보대출'이었다"며 "구조적 특수성에 대해...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #롯데손보 펀드 #메리츠증권 #롯데손보 #펀드 #발전소 #알리 #관련

IMM PE, 한샘 공개매수 한다 2023-03-01 20:42:56

예정돼 있었던 것이다. IMM PE와 롯데는 2021년 한샘 경영권 지분 27.7%를 약 1조4500억원에 인수했다. 주당 22만1000원이다. 하지만 주가가 폭락하면서 기한이익상실(EOD) 가능성이 생기자 대주단과 협의해 위기를 넘기는 대신 추가 매입을 약속했다. 당초 유상증자나 장내매입 방식이 거론됐지만 주가가 과도하게 떨어진...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #IMM PE #공개매수 #한샘 #매입 #방식

IMM PE, 한샘 공개매수로 1000억원 추가 매수 2023-03-01 19:01:41

22만1000원이다. 하지만 주가가 폭락하면서 기한이익상실(EOD) 가능성이 생기자 대주단과 협의를 통해 위기를 넘기는 대신 추가 매입을 약속했다. 당초 유상증자나 장내매입 방식이 거론됐지만 주가가 과도하게 떨어진 점을 감안해 공개매수 방식으로 지분을 늘리기로 한 것으로 풀이된다. 하지은 기자 hazzys@hankyung.c...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #IMM PE #공개매수 #한샘 #추가 #매입

"시장 어려운데 왜 개발 프로젝트 부도 이야기는 없죠" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-24 09:58:24

기한이익상실(EOD) 등의 이유로 공매로 나옵니다. 하지만 규모가 작아 시장에 미치는 영향이 적습니다. 개발 프로젝트가 금융기관 연결되는 경우는 토지를 계약한 뒤 토지비를 조달하는 브릿지론과 인허가를 마치고 공사비와 운영비까지 조달하는 본PF가 있습니다. 일단 지난해 하반기 이후 신규로 브릿지론을 일으키는 건...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #시장 어려운데 #프로젝트 #개발 #금융기관 #시행사 #시장 #상황 #브릿지 #경우

공매 넘어간 '청담동 금싸라기 땅'…중순위 대주 판단 '결정적' 2023-02-15 16:58:17

최종 결정을 내리겠다는 것이다. 루시아 측이 EOD 상태 해제를 요구하며 지난 13일 대주단을 소집한 데 따른 의견이다. 루시아가 차입 금리 상향 등 대주단 모두를 만족시킬 조건을 제시해 공매를 막을 가능성이 남아 있지만 쉽진 않을 것으로 예상된다. 대주 가운데 한 곳이라도 반대 의견을 내면 EOD 해제를 진행하지...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #공매 넘어간