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신한글로벌액티브리츠, 공모가 희망범위 하단 3000원 확정 2024-06-10 19:05:24
금리 인상에 따른 리츠 매력 감소와 해외 부동산에 대한 우려가 반영됐다는 평가다. 신한글로벌액티브리츠와 주관사 신한투자증권은 이런 시장의 우려를 적극 반영해 다양한 투자자가 참여할 수 있는 시장친화적인 가격으로 공모가를 결정했다. 이번 수요예측은 리츠 기업공개(IPO) 최초로 희망 가격 범위를 제시한 뒤...
NH농협금융 '서대문 디타워' 인수 추진 2024-06-10 18:15:07
따르면 NH농협금융 자회사 NH농협리츠운용은 최근 디타워 돈의문 인수를 위한 투자설명문(IM) 자료를 받아 갔다. IM 수령에 이어 인수를 위한 구체적 절차에 착수할 계획이다. 디타워 돈의문 주인인 마스턴투자운용은 올 들어 컬리어스·CBRE코리아·딜로이트안진 컨소시엄을 주관사로 선정하고 매각 작업을 진행 중이다....
청약 기대감에 '원조 부촌' 들썩…21억에 새 주인 찾았다 2024-06-10 17:33:40
시장의 최고 기대주로 꼽힌다. 대단지 공급 잇따라10일 부동산업계에 따르면 방배동에서 연내 디에이치방배(방배5구역·총 3065가구)와 래미안원페를라(방배6구역·1097가구), 아크로리츠카운티(방배삼익·721가구)가 분양시장에 나온다. 규모가 가장 큰 디에이치방배는 일반분양 물량만 1251가구에 달해 예비 청약자의...
[단독] NH금융, ‘몸값 9000억’ 돈의문 디타워 인수 검토 2024-06-10 14:41:16
따르면 NH농협금융 자회사 NH농협리츠운용은 돈의문 디타워 인수를 위해 투자설명문(IM) 자료를 수령 후 검토하고 있다. 돈의문 디타워를 매각하는 마스턴투자운용은 매각주관사에 컬리어스·CBRE코리아·딜로이트안진 컨소시엄을 선정하고 매각 작업을 진행 중이다. NH농협리츠운용 외에 다른 운용사들도 관심을 보이고...
6월 첫째 주, 마켓PRO 핫종목·주요 이슈 5분 완벽정리 [위클리 리뷰] 2024-06-08 08:30:01
서비스 확장이 글로벌 리츠 시장 판도를 바꾸고 있다”며 이같이 강조했습니다. 최근 해외 리츠는 데이터센터나 시니어하우징(요양시설) 등 담는 자산의 ‘콘셉트’가 뚜렷해지고 있죠. 글로벌 동향을 잘 좇으면, 연간 최대 9% 수익률도 노릴 수 있다는 분석입니다. 이 팀장은 국내 최대 리츠 재간접 펀드를 운용하는 공모...
"피벗 시작됐다"…리츠 ETF로 돈 몰린다 2024-06-07 18:28:37
고금리와 부동산 침체로 한동안 부진했던 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장에 활기가 돌고 있다. 캐나다에 이어 유럽까지 기준금리를 내리는 등 세계적으로 ‘피벗’(통화정책 전환) 움직임이 확산하면서 투자심리가 개선됐다. 연내 미국 중앙은행(Fed)까지 금리 인하에 동참하면 리츠에 대한 시장의 관심은 더욱 커질...
"주식보다 빠르다" 수익률 활활…투자자들 몰렸다 2024-06-07 16:42:06
리츠는 주로 상업용 부동산에 투자해 공실률이 낮다는 이유에서다. 이은상 NH증권 연구원은 "서울 오피스 시장에서는 대형 오피스 거래가 소화되고 있다"며 "평당 거래 가격의 조정이 거의 없어 서울 오피스가 견조함을 방증한다"고 말했다. 국민연금도 올해 부동산플랫폼투자팀을 신설해 리츠에 투자하고 있다. 안정적인...
"데이터센터 투자하는 리츠 유망…요양시설 담은 상품도 주목해야" 2024-06-05 18:29:15
운용자산(AUM)은 9000억원에 이른다. 리츠는 투자자로부터 돈을 모아 부동산에 투자하고 운용·매각 수익을 배분한다. 기초 자산이 성과를 좌우하는 구조다. 그는 해외 상장리츠 중에서도 데이터센터 리츠에 강한 기대를 나타냈다. “생성형 AI가 장기적인 실적 개선을 이끌 것”이라는 예측에서다. 실제로 미국의 ‘대장’...
임차인이 FBI?…해외 부동산 '직접' 투자한다 [백브리핑] 2024-06-04 10:42:43
공모를 추진한다는 점에서 해외자산을 담은 기존 리츠들과 차별화되는 부분이라고 설명했는데요. 다만, 금리 인하의 장기 지연 혹은 미 부동산 시장에 극단적 이벤트가 발생하게 되면 나타날 펀드 NAV의 하락 가능성은 유의하라고 조언했습니다. <앵커> 그렇군요. 추가적으로 해당 리츠와 관련한 우려 사항에 대해 ...
"개인도 美 부동산 펀드에 투자"…신한리츠, 국내 첫 상장도전 2024-06-03 15:11:31
계획하고 있다. 신한글로벌액티브리츠는 자(子)리츠인 신한글로벌제1호리츠를 통해 미국정부빌딩펀드(USGB), 프리사펀드(PRISA), CBRE미국코어파트너스펀드(CBRE USCP)에 투자하고 있다. 구체적인 투자 비중은 USGB 51.8%, PRISA 39.8%, CBRE USCP 8.4% 등이다. 이 펀드를 통해 550여개에 달하는 자산에 분산투자하고 있다....