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통합 재건축 '동상이몽'…단지 간 갈등에 뒤늦게 분리도 2023-10-29 17:32:32
건축 행위가 어렵기 때문이다. 통합 재건축을 원하는 주민과 분리 재건축을 주장하는 주민 사이에서 갈등이 지속됐다. 지난 8월 광진구가 용도지역 변경을 염두에 둔 도시관리계획 수립에 나서면서 통합 재건축 가능성이 높아졌다. 통합 재건축을 놓고 주민 간 소송전을 벌인 곳도 있다. 영등포구 여의도동 광장아파트는...
"이 동네는 큰 게 잘 나갑니다"…수천명 모델하우스에 몰린 이유 2023-10-23 13:03:34
몇년간 택지지구를 비롯해 재개발·재건축을 통해 공급되는 아파트 대부분이 중소형에 집중됐기 때문이다. 그렇다보니 '중대형 새 아파트'는 되레 희소가치를 지니게 됐다. 자연스레 중대형 집값이 더 오르게 됐다. 새로 공급되는 지역에서는 실수요자들의 관심이 높다. 중대형 아파트의 공급이 적었던 이천, 시흥,...
"부실시공 불 보듯"…소방분리발주에 뿔난 리모델링·소규모정비 2023-10-13 08:23:02
소방시설공사 분리도급 의무화 제도의 여파로 주택시장 내 하자 우려가 커지고 있다. 소방청은 제도가 만들어진 지 3년 만에야 일정 규모 이상의 재개발 재건축 등은 예외로 하는 내용의 구체안을 내놨지만 리모델링과 소규모주택정비 등 비슷한 유형의 사업은 포함하지 않았다. 13일 주택업계에 따르면 소방청은 지난 8월...
더블역세권 온수역 인근 복합개발…40층 1821가구 들어선다 2023-10-12 10:36:02
전망이다. 온수역 역세권은 노후 아파트 단지의 재건축이 한창이다. 이 일대 대흥·성원·동진빌라는 작년 12월 정비계획 변경안이 통과돼 신축 가구수가 988가구에서 1148가구로 늘어났다. 2018년 사업시행계획 인가까지 진행한 상태다. 가든빌라는 지난 7월 정비구역으로 지정돼 24층 ,668가구로 탈바꿈할 전망이다....
"그 돈 주고 왜 오피스텔 살아요?"…월세 100만원인데 줄섰다 [이현주의 빌려살기] 2023-09-28 07:00:09
호가하는 월세에도…"없어서 난리"세대분리형 아파트는 주로 서울 재개발·재건축 사업지에서 건립됐습니다. 2011년 서울시는 전월세난 해소를 위해 재개발·재건축조합에게 세대분리형 배치를 권유해 임대수요를 충족시켜 달라는 의견을 냈습니다. 이후 일부 지자체에서도 세대분리형 아파트를 지을 수 있도록 설계 기준을...
'서울 1호 공공재건축' 영등포 신길13구역 587가구 변신 2023-09-26 17:45:49
공공재건축은 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 용도지역 상향해주는 특례가 적용된다. 층수는 최대 50층, 용적률은 최대 500%까지 적용할 수 있다. 대신 용적률 증가분의 40~70%를 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)로 지어 기부채납해야 한다. 이번에 포함된 공공주택 181가구도 3~4인 가족 단위 주거 선호도가 높은 전용...
[집코노미 박람회 2023] "'새 아파트' 가치 더 오른다…재개발·재건축 물건이 답" 2023-09-23 13:28:00
아파트를 사거나, 재개발·재건축 밖에는 없다"며 이같이 말했다. 장기적으로 안전한 부동산은 '서울·수도권 핵심지의 새 아파트'로, 새 아파트가 부족한 현실에선 제대로 추진 중인 재개발·재건축 물건에 투자해야한다는 설명이다. 김 소장은 "주거와 투자는 분리해서 보셔야한다"고 했다. 굳이 주거의 가치를...
"재건축 아파트 고민 중이라면…" 서울 대신 지방 꼽은 이유 [이송렬의 우주인] 2023-09-23 07:00:05
수익성이 좋은 재건축 단지에 있는 곳 △상가가 있는 곳이 사업구역에서 빠지지 않는 곳이거나 빠지더라도 상가만 분리 재건축해 수익성이 나오는 곳 △상가 조합원끼리 단합이 잘 되는 곳 등을 따져서 투자한다면 성공 확률이 높아질 것이라고 설명했다. 김예림 변호사는 법무법인 심목 대표 변호사다. 재개발과 재건축 등...
DA건축, 압구정4구역 설계 맡았다…압구정서 '2관왕' 2023-09-18 09:36:37
서울 강남구 압구정4구역 재건축사업의 설계자로 DA컨소시엄(DA건축·가람건축·CRTKL)이 선정됐다. 압구정아파트지구 특별계획구역4 재건축조합은 지난 16일 압구정 광림교회에서 설계자 선정을 겸한 2023년 정기총회를 개최했다. 총회의 핵심 안건인 설계자 선정의 건은 DA컨소시엄이 선정됐다. DA컨소시엄은 총 429표를...
임대주택 넣는다고 '소셜믹스' 될까요?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-09-07 08:06:27
강남 재건축 최대어인 ‘압구정3구역’ 설계사 선정을 놓고 조합과 서울시가 첨예하게 대립하고 있습니다. 설계업체가 제시한 용적률을 문제 삼아 경찰에 고발하고 조합이 설계를 재공모하기를 요구하는 상황이 펼쳐졌습니다. 조합도 설계사 선정 총회를 강행하고 문제업체를 설계사로 선정하면서 ‘압구정3구역’ 재건축은...