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30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17
설명하자면 재개발과 재건축 사업은 '정비구역지정→ 조합설립인가 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가→ 이주철거착공→ 준공→이전고시 →청산조합해산'의 과정에 따라 진행됩니다. 여러 단계 중 가장 눈여겨보아야 하는 단계는 바로 관리처분계획인가입니다. 관리처분계획인가는 조합 등 사업시행자가...
해남 기업도시 '솔라시도'에…5000가구 세컨드하우스 단지 2024-06-10 17:36:24
토지를 공공과 민간에 분양해 공동 개발에 나설 계획이다. BS산업은 “지난해 솔라시도가 1가구 2주택 양도소득세 중과세 부과 대상 지역에서 제외됐다”며 “‘5도 2촌’(5일은 도시에서, 2일은 전원에서)을 꿈꾸는 수요자를 위해 명품 세컨드하우스를 준비하겠다”고 밝혔다. BS산업은 솔라시도 개발사업에 속도를 내기...
청약 기대감에 '원조 부촌' 들썩…21억에 새 주인 찾았다 2024-06-10 17:33:40
박지민 월용청약연구소 대표는 “방배동의 분양가는 상한제로 묶여 있는 강남 3구 다른 아파트와 비슷한 수준에서 책정될 것”이라며 “반포와 개포 등에 비해 시세 차익 규모가 덜하더라도 자체 경쟁력이 충분하다”고 설명했다. 방배동 일대 아파트 가격이 최근 회복세를 보이고 있다. 작년 8월만 해도 20억원(12층)이던...
불황 뚫었다…동부건설, 신규 수주 1조원 2024-06-10 17:32:19
올 하반기 전북 전주 종광대2구역 재개발 사업(530가구)을 비롯해 울산 남구 신정동 공동주택(368가구), 인천 검단 16호공원 동부센트레빌(878가구), 인천 영종하늘도시 주상복합(1296가구) 등 4개 사업지 3072가구를 내놓는다. 하반기 분양시장 공략에 적극 나서 흥행몰이를 유도할 계획이다. 수주 성과도 꾸준히 이어가고...
"카르텔 있다"...해운대에 뿌려진 수상한 전단 2024-06-10 15:06:10
부산 해운대 엘시티 인근에 엘시티 상가 분양 관련 의혹이 적힌 전단이 뿌려져 경찰이 경위를 확인 중이다. 10일 오후 1시께 부산 해운대구 중동 엘시티 주변에서 '엘시티 카르텔'이라고 적힌 전단 잇따라 발견됐다. 엘시티는 해운대에 위치한 101층짜리 부산 최고층 건물이다. 전단에는 엘시티 상가 분양에 대한...
전남 솔라시도에 세컨하우스 5000가구 공급 2024-06-10 11:21:28
분양에도 탄력을 받을 전망이다. BS산업은 솔라시도 개발사업에 속도를 내기 위해 대대적인 조직 개편을 단행했다. 내부 금융팀과 솔라시도 사업단을 새로 꾸렸다. 그룹 건설사인 한양의 시공능력을 더해 기획, 자금조달, 시공 역량을 모두 갖춘 토탈 부동산 솔루션을 솔라시도에 적용한다는 구상이다. BS산업은 "시행사의...
BS산업, 시행·시공·금융 결합한 '토털 부동산 설루션' 시동 2024-06-10 09:49:18
사업단을 신설했으며, 일부 토지를 공공 및 민간에 분양해 공동개발에 나설 계획이다. 지난해 솔라시도가 1가구 2주택 양도세 중과 대상 지역에서 제외되면서 주택단지 조성 및 토지 분양에도 탄력을 받을 전망이라고 회사 측은 전했다. BS산업은 새만금 중심부에 레저시설과 휴양시설을 조성하는 '새만금 신시야미...
서울시 '재건축 보정' 최대 수혜 단지는 어디? 2024-06-09 17:48:16
사업성 보정계수’를 도입한다. 사업성이 낮은 지역에 도시정비사업을 활성화하기 위한 일종의 인센티브다. 최대치(2)를 적용하면 임대주택이 40%까지 줄어들고 분양주택이 늘어나는 효과가 있다. 서울시 평균 공시지가보다 해당 구역·단지 공시지가가 ‘반값’이면 보정계수가 최대로 적용된다. 땅값이 낮은 노원구...
충북 음성 성본산단에 외국계 기업도 둥지…'우미린풀하우스' 관심 쑥쑥 2024-06-09 16:52:19
나온다. 우미건설이 분양 중인 '음성 우미린 풀하우스'(투시도)가 관심을 끄는 이유다. 성본산업단지 B4블록에 1019가구 규모로 들어선다. 공사비 급등으로 분양가가 치솟는 가운데 이 단지는 3.3㎡당 800만원부터 시작하는 합리적인 금액까지 갖춰 향후 시세차익도 노려볼 수 있다는 평가도 나온다. 상품성도...
1기 신도시 '이주단지' 철회…주민 설문조사해 이주계획 짠다(종합) 2024-06-09 11:19:28
개발 사업도 추가로 해 이주에 문제가 없도록 관리하겠다"고 밝혔다. 이어 "이렇게 해도 어려우면 이주 시기를 조정하는 방식을 쓸 수 있다"면서 "과천, 안양 같은 지역에서 (이주 시기 조정 등의 방식으로) 이주대책을 수립해 전셋값 급등 없이 재건축을 완료한 사례가 있다"고 말했다. 국토부는 이를 위해 2027∼2030년...