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전셋집에서 돈 뜯기는 이유 [집코노미TV] 2022-08-05 08:33:27
합니다 흥부가 놀부에게 대항할 수 있는 힘 전입신고가 1등 빚쟁이보다 선순위라면 나중에 전셋집 경매 넘어가도 보증금 돌려받는 겁니다 반대로 똑똑한 놀부라면 이런 집엔 입찰 안 하겠죠 그래서 경매는 항상 사전조사가 중요합니다 손품 팔아 서류를 꼼꼼히 확인하고 발품 팔아 시세를 꼼꼼히 확인하고 귀찮으면 그런...
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부동산 폭락을 기회로 바꾸는 법 [집코노미TV] 2022-07-24 07:00:01
돈을 돌려받으려고 집을 파는 거죠 놀부네 등기를 보면 누가 얼마를 빌려줬는지 다 나옵니다 만약 놀부네 집이 80냥에 낙찰됐는데 1등 빚쟁이가 50냥을 회수해 가고 2등 빚쟁이가 20냥을 회수해 가면 3등 빚쟁이는 10냥만 돌려받고 10냥은 날립니다 이건 빚쟁이가 아니라 세입자 보증금이어도 마찬가지입니다 이렇게 돈을...
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"이자 내고 나면 남는 게 없다"…영끌족 '하우스푸어' 공포 [집코노미TV] 2022-06-28 07:00:18
흥부가 원기옥을 모으면 그 집을 다시 살 수 있는데 이 권리를 바이백이라고 합니다 그렇게 살다 보면 집값은 다시 바닥을 칩니다 그럼 또 사또가 빚 내서 집 사라고 합니다 그럼 놀부들이 열심히 빚 내서 집 사겠죠 흥부는 쫄아서 가만히 있다가 다시 집을 사고야 마는데.. 그럼 이만 총총 기획 집코노미TV 총괄 조성근...
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지금이 다주택자들에게만 절호의 기회인 이유 [집코노미TV] 2022-06-21 07:00:03
팔 때 내는 세금도 깎아준다는 겁니다 만약 놀부가 1냥에 사서 10냥에 팔면 9냥의 양도차익에 대해 양도세를 계산하지만 놀부가 1냥에 사서 6냥에 아내에게 증여했다가 아내가 5년 뒤 10냥에 팔면 4냥의 양도차익에 대해서만 양도세를 계산합니다 취득가격을 높여주는 효과가 있는 거죠 물론 5년 안 채우고 팔면 아내도...
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아파트값이 정해지는 공식 [집코노미TV] 2022-05-10 07:30:01
꿈이죠 그런데 놀부가 남는 집을 10냥에 팔겠다고 합니다 두뇌를 풀가동해본 흥부 재개발해서 새 아파트가 되고 거기서 갈아타기 열심히 하면 10년 안에 빌딩 올리는 각이 나온 거죠 그래서 집을 사러 갔더니 갑자기 20냥을 달라고 합니다 집은 원래 10냥인데 웃돈이 붙어서 20냥이 됐다 이 말이죠 호구.. 아니 흥부는 다시...
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다주택자를 조심해야 하는 이유 [집코노미TV] 2022-04-20 08:00:17
행위 자체를 조합 설립 이후에 한다면 사실상 놀부의 세포분열과 마찬가지로 보고 이걸 막겠다는 거죠 억울한 흥부는 어떻게 해야 할까요 1번 부대찌개에 독을 탄다 2번 친구들을 불러서 멍석을 만다 3번 사또를 불러서 소송을 건다 원래 이 소송은 항상 흥부가 졌는데 얼마 전 한 사또는 흥부 편을 들었고 다른 동네 사또...
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리모델링 되는 집 & 안 되는 집 [집코노미TV] 2022-04-12 12:00:16
있습니다 그래도 놀부네 리모델링이 흥부네 재건축보단 속도가 빠릅니다 이런 규제도 없고 원래 집이 10채였으면 리모델링이 끝난 다음에도 똑같이 10채를 돌려주죠 만약 재건축이라면 국물도 없습니다 그래서 15년을 더 참기 힘들거나 재건축을 하기엔 사업성 각이 안 나온다면 차라리 리모델링을 해서 지금 집의 가치를...
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재개발 되는 집 & 안 되는 집 [집코노미TV] 2022-04-05 08:33:44
새 아파트가 안 나오기도 합니다 놀부가 살던 집을 허물고 빌라를 지어서 여러 사람에게 판 거죠 이 짓을 기준일 전에 하면 모두에게 새 아파트가 나오고 기준일이 지난 다음에 하면 한 사람에게만 나옵니다 이 짓이 바로 지뿐쪼개기 기준일이 바로 권리산정기준일 예전에 배웠죠 그러니까 제비가 다치길 기다리는 게...
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재건축 되는 집 & 안 되는 집 [집코노미TV] 2022-03-22 10:15:43
벌고 흥부가 놀부되고..ㅎㅎ 하지만 끝이 아닙니다 사또가 오더니 너 원래 집값이 이랬는데 지금은 이러니까 이만큼 벌었겠네 그럼 ㅇ월 ㅇ일까지 이만큼 내 안 내려면 수청을 들라 이게 바로 재건축 초과이익환수제 현금 없는 흥부 형진이는 집을 팔아서 부담금을 내야겠죠 그런데 집을 팔 땐 양도세도 냈으니까 남는 돈이...
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계약갱신청구 거절할 때 내야하는 세금?! [집코노미TV] 2022-02-01 06:00:08
낼 필요는 없습니다 근데 이걸 몰랐던 놀부 100냥에서 22%를 제외하고 준 게 아니라 그냥 100냥을 줬던 거니까 계산해보면 흥부 형진이가 원래 받아야 할 돈은 128냥이 되는 거죠 놀부는 28냥을 사또에게 뜯겨야 합니다 그래서 부대찌개값을 올려버렸죠 어쨌든 공돈 100냥이 생긴 흥부 형진이는 부자가 됐지만 이 모든 게...
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