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“고금리 장기화로 ‘백기 드는 사례’ 늘어나…기회 포착해야”[ASK 2023] 2023-10-25 17:16:34
그는 “우리는 지난주에 부가가치(밸류애드) 방식으로 멀티패밀리(다가구 임대주택) 개발을 추진하던 회사로부터 자산을 인수했다”라며 “멀티패밀리 입지가 좋았지만 고금리 영향으로 쉽지 않아 우리에게 도움 요청했던 건으로, 이러한 사례는 앞으로 더 나올 수 있을 것”이라고 설명했다. 병원과 같이 수요가 있지만...
로버트 모스 브릿지인베스트먼트 회장 "내년 美 부동산 진입 적기"[ASK 2023] 2023-10-25 11:14:49
밸류 애드(Value Add)' 전략을 선호한다. 대도시 중심의 고급 주택보다 신도시나 도심 외곽에 위치한 중상위 주거용 부동산이 투자 대상이다. 모스 회장은 물류 섹터도 유망하다고 분석했다. 그는 "미국의 전자상거래 보급률이 높고 미국 제조기업들의 리쇼어링으로 본국으로 회귀하면서 임금도 오르고 있다"며 "미국의...
"파르나스타워도 우리 고객"…스페이스애드, 73억 투자유치 [긱스] 2023-09-13 17:51:18
밸류 애드(가치 부가)’를 할 수 있겠다고 생각해 창업에 뛰어들었다. 회사는 수도권 직장인과 최대의 접점을 가진 대형 미디어로 거듭나겠다는 목표를 세웠다. 오 대표는 “투자 유치를 발판 삼아 고객사를 1000개 빌딩까지 확장해 수도권 직장인 절반인 300만 명 이상의 잠재 고객과의 접점을 확보할 것”이라며 “미디어...
[KIW 2023]마국성 IGA웍스 대표 "마케팅 전쟁터에서 데이터로 '나침반'될 것" 2023-09-12 14:25:29
모든 밸류체인(가치사슬)에 진출했다. 고객데이터플랫폼 ‘디파이너리(DFINERY)’, 모바일앱 이용지표 서비스인 ‘모바일인덱스’, 데이터 기반 광고 플랫폼 ‘트레이딩웍스’ 등이 대표적인 솔루션이다. 2021년 투자 유치 과정에서 국내 데이터 플랫폼 기업 최초로 1조원이 넘는 기업가치를 인정받은 유니콘 기업이다....
[단독] 해외 부동산 '줄부실'…런던 빌딩 투자 80% 손실날 판 2023-07-26 18:27:44
베스타스운용 관계자는 “매각을 포함해 밸류애드(가치 부가) 등 여러 방안을 검토 중”이라며 “아직 입찰을 받지 않아 매각가를 정확히 산정하긴 어렵다”고 말했다. 이번 섀프츠베리애비뉴 빌딩 매각 손실 위기가 드러나면서 국내 금융회사들이 2010년대 중반부터 몰려간 해외 부동산 시장에 대한 경고음은 더욱 커지고...
JS코퍼레이션, 남산 하얏트호텔 새 주인으로 나섰다 2023-06-01 11:28:45
2019년 설립한 부동산 투자 전문 운용사다. '옛 노보텔 앰배서더 부산'을 '그랜드 조선 부산'으로, '옛 하얏트 리젠시 제주'를 '파르나스 호텔 제주'로 탈바꿈시키는 등 호텔 리모델링과 밸류애드 전략을 주로 펼치고 있다. 지난해엔 총 1조원을 상회하는 운영자산을 확보했다. 최석철 /...
EQT 엑서터 "아시아 지역 전자상거래 성장 빨라…물류센터 긍정적"[ASK 2023] 2023-05-18 17:13:38
청년층의 재량소득이 성장해 여행 수요가 늘어나고 있다"며 "이에 따라 코로나19 사태가 종료되고 점차 회복하는 모습을 보여 앞으로 좋은 성과를 낼 것"이라고 전망했다. EQT 엑서터는 사모펀드 EQT의 부동산 사업 부문이다. 현재 코어, 밸류 애드(가치 부가) 등의 부동산 섹터에 220억 달러(약 29조원)를 투자하고 있다....
하버그룹 "美지역은행 위기로 사모대출 기회…'인구 유입' 선벨트 관심가져야"[ASK 2023] 2023-05-18 13:58:18
수요가 있고 밸류에이션이 낮아져 밸류 애드(가치 부가)형 투자 기회도 지난 1~2년보다 늘어났다"고 평가했다. 그러면서 "또 대형 지역은행에서 대출받기 어려워 사모대출 투자자가 들어와 자금을 제공할 여력이 생기고 있다"며 "LTV(담보인정비율)가 크게 줄어들었고 수익률은 올라 대출 집행 투자를 하기 좋은 시점이라고...
중기중앙회 "2025년까지 대체투자 비중 30%로 확대할 것"[ASK 2023] 2023-05-18 10:22:11
검토하고 올해 하반기나 내년 초부터 글로벌 밸류애드(가치 부가) 전략의 지분 펀드 출자를 계획하고 있다"고 말했다. 밸류애드란 부동산 자산인 부지나 건물 등을 재개발, 재건축, 리모델링을 통해 가치를 올려 임대료 상승을 끌어내는 자산관리 방법이다. 곽 단장은 "인플레이션 헤지 측면에서 매력도가 높은 인프라 투...
이지스-KKR 부동산 합작사 무기한 연기 2023-04-16 18:23:53
1차 매각 입찰에 참여했다. 현 이지스자산운용 밸류애드투자파트의 운용인력이 주축이 돼 신한금융투자 사옥이나 5700억원 규모 남산스퀘어 등을 IKR 기초자산으로 이관한다는 구상이었다. 그러나 지난 2월 이지스에 대한 금감원의 수시 검사가 시작되면서 합작법인 설립에 제동이 걸렸다. 금감원은 연초 부동산 PF 부실 등...