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상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01
사례비교법을 활용하여 유사한 위치, 면적, 조건을 가진 건물들의 임대료를 기준으로 삼아야 합니다. 이를 통해 현재 시장에서 받아들여질 수 있는 임대료 수준을 객관적으로 평가할 수 있습니다. 이후, 선정된 유사 건물들의 실제 임대료 데이터를 수집합니다. 이는 부동산 중개업체, 온라인 부동산 플랫폼 또는 직접 방문...
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"반려견 찾아주시면 1280만원"…거액 사례비 내걸었더니 2024-07-04 19:27:06
1280만원의 사례비를 내걸어 화제가 됐다. 최근 대만 동삼신문 등의 보도에 따르면 장화에 사는 린모씨는 반려견인 미카를 지난달 22일(현지시각) 잃어버렸다. 목줄을 하지 않은 미카가 이날 저녁 열린 뒷문으로 빠져나갔다가 길을 잃은 것으로 추정된다. 린씨는 주변 상점을 뛰어다니며 CCTV를 확인하고 이웃 주민들을...
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100만원 꽃 사면 30만원…장례식장 리베이트 두고 '술렁' 2024-05-30 13:20:34
보람상조와 장례지도사들이 ‘영업사례비’를 둘러싸고 힘겨루기를 벌이고 있다. 장례지도사들은 낮은 임금을 메꿨던 ‘영업사례금’를 수당으로 공식화하자고 요구하는 반면 보람상조는 “업무에 따른 수당은 이미 지급 중”이라고 맞서는 중이다. 영업사례금은 장례지도사들이 장례를 치르는 상주에게 제단 장식, 꽃 등을...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
이를 ‘임대사례비교법’을 적용한 분석기법이라고 하는데, 부동산 시장에서 임대료를 산정하기 위해 사용되는 기초적이 분석기법 중 하나입니다. 이 방법은 유사한 형태의 부동산 단위에 대한 임대료를 비교하여, 특정 부동산의 객관적인 임대료를 결정하는데 사용됩니다. 두 번째, 해당지역의 인구밀집도, 상권현황, 교통...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
아니면, (2) 지가상승을 고려한 거래사례비교법을 적용해 매각을 할 것인지에 대한 포트폴리오가 갖춰져야 합니다. 김원장님의 경우 사전 사업성 검토가 매우 부실했음을 알 수 있었고, 이점은 큰 아쉬운 점으로 남습니다. 종합적으로 고려해 보았을 때, 김원장님이 건물 매입 후 1년이 지나도록 당초 계획했던 철거 후...
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"돈상자 무게에 차가 안 움직여"…中 부패 3인방 실체 2024-01-08 11:08:40
바이위천은 쉐헝에게 사례비로 수천만 위안(1천만위안은 19억원)을 건넸다. '돈맛'을 본 쉐헝은 리원시의 뒤를 이어 랴오닝성 공안청장에 오른 뒤 사건 무마, 기업 운영 및 하청 등에 개입하며 1억3천500만 위안(약 248억원)을 수뢰했다. 쉐헝의 후임이었던 왕다웨이의 전횡과 수뢰 수법은 전임자들보다 더욱...
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"돈상자 22개에 차가 안움직여"…中부패공안 3명 2천여억원 수뢰 2024-01-08 10:54:01
무마해주기도 했다. 형사 처벌을 면한 바이위천은 쉐헝에게 사례비로 수천만 위안(1천만위안은 19억원)을 건넸다. '돈맛'을 본 쉐헝은 리원시의 뒤를 이어 랴오닝성 공안청장에 오른 뒤 사건 무마, 기업 운영 및 하청 등에 개입하며 1억3천500만 위안(약 248억원)을 수뢰했다. 쉐헝의 후임이었던 왕다웨이의 전횡과...
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"중매 성공하면 사례비"…결혼 대책 등장 2023-11-25 13:44:10
위안의 사례비를 지급하겠다고 발표했다. 실제 지난 5월 이 마을의 한 남성이 결혼하면서 중매자가 사례비를 받은 바 있다. 중국에서는 당국이 출산 장려금을 지원하고 대학 입시와 주택 구입 우대 혜택, 출산 휴가 확대 등 다양한 출산 장려책을 내놓고 있지만, 젊은 층 사이에 출산은 물론 결혼 기피 풍조가 확산, 사회...
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中 농촌 마을 "미혼 남성 배필 찾아주면 18만원 사례" 2023-11-25 13:24:28
배우자를 찾아주는 중매자에게 1천 위안의 사례비를 지급하겠다고 발표했다. 실제 지난 5월 이 마을의 한 남성이 결혼하면서 중매자가 사례비를 받은 바 있다. 중국 당국이 출산 장려금을 지원하고 대학 입시와 주택 구입 우대 혜택, 출산 휴가 확대 등 다양한 출산 장려책을 내놓고 있지만, 젊은 층 사이에 출산은 물론...
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빚쟁이가 2년 만에 560채 보유…'신종 빌라왕' 잡혔다 2023-09-26 18:18:17
업자에겐 300만~600만원을 사례비로 지급했다. 나머지는 신씨와 김씨가 나눴다. 신씨는 동시에 이 빌라의 소유권을 가졌다. 신씨 일당은 세입자를 안심시키기 위해 HUG의 전세금반환보증보험에 가입할 것을 권했다. 경찰 관계자는 “세입자들은 ‘절대 손해를 보지 않는다’는 공인중개사의 설명에 의심 없이 계약했다”며...
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