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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
이를 ‘임대사례비교법’을 적용한 분석기법이라고 하는데, 부동산 시장에서 임대료를 산정하기 위해 사용되는 기초적이 분석기법 중 하나입니다. 이 방법은 유사한 형태의 부동산 단위에 대한 임대료를 비교하여, 특정 부동산의 객관적인 임대료를 결정하는데 사용됩니다. 두 번째, 해당지역의 인구밀집도, 상권현황, 교통...
청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
아니면, (2) 지가상승을 고려한 거래사례비교법을 적용해 매각을 할 것인지에 대한 포트폴리오가 갖춰져야 합니다. 김원장님의 경우 사전 사업성 검토가 매우 부실했음을 알 수 있었고, 이점은 큰 아쉬운 점으로 남습니다. 종합적으로 고려해 보았을 때, 김원장님이 건물 매입 후 1년이 지나도록 당초 계획했던 철거 후...
"돈상자 무게에 차가 안 움직여"…中 부패 3인방 실체 2024-01-08 11:08:40
바이위천은 쉐헝에게 사례비로 수천만 위안(1천만위안은 19억원)을 건넸다. '돈맛'을 본 쉐헝은 리원시의 뒤를 이어 랴오닝성 공안청장에 오른 뒤 사건 무마, 기업 운영 및 하청 등에 개입하며 1억3천500만 위안(약 248억원)을 수뢰했다. 쉐헝의 후임이었던 왕다웨이의 전횡과 수뢰 수법은 전임자들보다 더욱...
"돈상자 22개에 차가 안움직여"…中부패공안 3명 2천여억원 수뢰 2024-01-08 10:54:01
무마해주기도 했다. 형사 처벌을 면한 바이위천은 쉐헝에게 사례비로 수천만 위안(1천만위안은 19억원)을 건넸다. '돈맛'을 본 쉐헝은 리원시의 뒤를 이어 랴오닝성 공안청장에 오른 뒤 사건 무마, 기업 운영 및 하청 등에 개입하며 1억3천500만 위안(약 248억원)을 수뢰했다. 쉐헝의 후임이었던 왕다웨이의 전횡과...
"중매 성공하면 사례비"…결혼 대책 등장 2023-11-25 13:44:10
위안의 사례비를 지급하겠다고 발표했다. 실제 지난 5월 이 마을의 한 남성이 결혼하면서 중매자가 사례비를 받은 바 있다. 중국에서는 당국이 출산 장려금을 지원하고 대학 입시와 주택 구입 우대 혜택, 출산 휴가 확대 등 다양한 출산 장려책을 내놓고 있지만, 젊은 층 사이에 출산은 물론 결혼 기피 풍조가 확산, 사회...
中 농촌 마을 "미혼 남성 배필 찾아주면 18만원 사례" 2023-11-25 13:24:28
배우자를 찾아주는 중매자에게 1천 위안의 사례비를 지급하겠다고 발표했다. 실제 지난 5월 이 마을의 한 남성이 결혼하면서 중매자가 사례비를 받은 바 있다. 중국 당국이 출산 장려금을 지원하고 대학 입시와 주택 구입 우대 혜택, 출산 휴가 확대 등 다양한 출산 장려책을 내놓고 있지만, 젊은 층 사이에 출산은 물론...
빚쟁이가 2년 만에 560채 보유…'신종 빌라왕' 잡혔다 2023-09-26 18:18:17
업자에겐 300만~600만원을 사례비로 지급했다. 나머지는 신씨와 김씨가 나눴다. 신씨는 동시에 이 빌라의 소유권을 가졌다. 신씨 일당은 세입자를 안심시키기 위해 HUG의 전세금반환보증보험에 가입할 것을 권했다. 경찰 관계자는 “세입자들은 ‘절대 손해를 보지 않는다’는 공인중개사의 설명에 의심 없이 계약했다”며...
[단독] 빚쟁이가 2년 만에 560채 소유…'빌라왕' 놀라운 정체 2023-09-26 17:20:39
부동산 컨설팅 업자에겐 300만~600만원을 사례비로 지급했다. 나머지는 신씨와 김씨가 나눠가졌다. 신씨는 동시에 해당 빌라의 소유권을 가졌다. 신씨 일당은 세입자를 안심시키기 위해 HUG의 전세보증보험 제도에 가입할 것을 권했다. 경찰 관계자는 “세입자들은 ‘절대 손해를 보지 않는다’는 공인 중개사들의 설명에...
원주민·외지인 갈등에…강남3구 모아타운 '삐걱' 2023-09-06 18:15:58
사례비교법에 따라 감정평가가격이 매겨진다. 일원동 J공인 관계자는 “집을 오래 보유한 사람일수록 상대적으로 더 많은 분담금을 내야 하는 구조”라며 “집값이 급등한 강남은 이 격차가 더 클 수밖에 없다”고 말했다. 모아타운은 신속통합기획과 함께 오세훈 서울시장이 역점사업으로 추진하는 부동산 공급 대책이다....
[고침] 경제(태광산업 "롯데홈쇼핑 양평동 본사 건물…) 2023-08-23 14:47:07
규정된 원가법이 아니라 원가법·거래사례비교법·수익환원법을 각각 20 대 40 대 40의 비중으로 가중평균하는 방식을 사용해 감정가격이 보수적 평가 방식에 비해 300억원가량 늘어났다"고 주장했다. 태광산업은 "결과적으로 롯데홈쇼핑 경영진이 본건 부동산 매수 거래를 강행하는 것은 법률적으로 배임 행위에 해당할...