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장기·고정금리 주담대 확대…주금공 지급보증 커버드본드 출시 2024-05-27 10:00:01
경우 발행기관에 선순위청구권을 행사할 수 있다. 발행자는 상대적으로 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있고 투자자는 안정적인 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있지만, 은행 대부분이 여전히 자금 조달을 단기물에 의존하면서 시장 호응이 크진 않았다. 현재 커버드본드 발행 규모는 연평균 1조~2조원에 그치며, 만기 5년...
M캐피탈 사태에 메리츠 어부지리…핵심자산 잡고 3000억 대출 2024-05-24 11:01:07
핵심 자산을 메리츠증권에 넘긴 탓에 향후 선순위 LP들도 자금 회수에 어려움을 겪을 가능성이 커지면서 LP들 사이에서도 분위기 변화가 감지되고 있다. M캐피탈이 PEF에 출자한 출자금 등 투자 자산을 메리츠증권에 담보로 제공하려면 PEF 운용사의 동의가 필요한 데 아직 동의를 다 받아내지 못한 것도 향후 변수로...
건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵' 2024-05-24 06:10:01
보증금을 받기는 어려울 전망이다. 회사의 선순위 부채가 많아 세입자에게 돌아갈 자금이 없는 탓이다. 지역 건설 업계에 따르면 A사는 광주역 인근에 오피스텔을 짓다가 사업이 좌초했다. 공사 비용과 수분양자 계약금·중도금 반환 등으로 시행사인 A사는 막대한 타격을 입었고, B씨는 이를 해결하고자 개인 사채까지 끌...
中 알리바바, 45억 달러 규모 전환 선순위 채권 매각 2024-05-24 01:58:02
수 있는 45억 달러 상당의 전환 선순위 채권을 매각할 계획이라고 밝힌 후 하락했다. 2031년 만기인 선순위 채권의 판매 제안은 '적격 기관 투자자'로 간주되는 사람들에게 비공개로 제공될 예정이다. 이 채권은 현금, 미국 예탁 주식 또는 현금과 ADS의 조합으로 전환될 수 있다. 회사는 수익금을 ADS 재매입과...
[기고] 전세사기특별법, 또 다른 실망을 주지 않길 2024-05-23 19:00:42
채권의 권리관계 순서에 따르면 선순위 채권자가 후순위 채권자보다 경매 시 우선해 배당받는 것이 일반적이다. 하지만 이 개정안에 따르면 후순위 채권자가 더 많은 배당을 받도록 해 선순위 저당채권을 매입해 경매하는 기관인 캠코는 구조적으로 손실이 불가피하다. 이 기관의 손실은 궁극적으로 국민 세금으로 메울...
"전세사기 피해 先구제·後회수 방식 비현실적" 2024-05-23 18:15:40
게 가장 큰 문제로 꼽혔다. 조세 채권 등 선순위채권이 얼마나 있는지, 예상 경매 낙찰가율은 얼마나 될지 등을 알아야 평가가 가능하다. 하지만 낙찰가율은 시점에 따라 30~40%씩 차이가 나 변동성이 크고, HUG와 국토부가 세무서와 지방자치단체 등에 조세 채권 관련 정보를 요청할 권한도 마련돼 있지 않다. 채권 가격을...
전세사기 특별법 이대로는…"선구제 후회수 불가" 2024-05-23 17:41:08
변동성으로 인해 채권 예상 낙찰가율 산정과 선순위 채권 금액 산정 등 적정한 가치 평가가 어렵다는 이유에서다. 최우석 HUG 경공매지원센터 팀장은 "임대인이 다주택자일 경우 조세채권 안분을 해야 하는데 선순위 조세채권금액 산정이 곤란하고, 예상 낙찰가를 파악하는 것도 사실상 불가능"이라고 말했다. 형평성 문...
전세사기특별법 표결 닷새앞…정부 "선구제도 후회수도 어렵다"(종합) 2024-05-23 17:33:39
체납에 따른 선순위 조세채권, 선순위 근저당과 임차보증금 확인 역시 쉽지 않다고 난색을 표했다. 이장원 국토부 전세사기피해지원단 피해지원총괄과장은 "일반적 주택과 달리 전세사기 피해주택의 권리관계는 복잡하기 때문에 권리관계 확인을 위한 근거 규정이 반드시 필요하다"며 "그러나 조세 채권을 포함한 모든...
전세사기특별법 표결 닷새앞…정부 "선구제도 후회수도 어렵다" 2024-05-23 16:26:35
체납에 따른 선순위 조세채권, 선순위 근저당과 임차보증금 확인 역시 쉽지 않다고 난색을 표했다. 이장원 국토부 전세사기피해지원단 피해지원총괄과장은 "일반적 주택과 달리 전세사기 피해주택의 권리관계는 복잡하기 때문에 권리관계 확인을 위한 근거 규정이 반드시 필요하다"며 "그러나 조세 채권을 포함한 모든...
국민연금 "부실채권까지 투자 확대"…KIC "AI·헬스케어 주목" 2024-05-21 18:48:07
일반적인 선순위 대출뿐만 아니라 높은 수익률을 제공해줄 수 있는 부실채권 분야로 눈을 돌릴 것이라고 밝혔다. 신민식 한화생명 투자사업부문장은 “고금리와 높은 인플레이션 환경이 지속돼 일반적인 사모대출 외에도 높은 수익률을 기대할 수 있는 오퍼튜니스틱(일시적 유동성 부족에 자금 대여)이나 NPL(부실채권)...