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조합원 입주권도 주택?…비과세 특례 믿다가 稅폭탄 터진다 2024-05-26 17:59:43
청약에 당첨됐을 때 받는 ‘분양권’은 부동산 취득과 관련된 권리다. 양도소득세법은 다주택 중과 여부 등을 판단할 때 이런 권리를 주택 수 계산에 포함한다. 이에 따라 살고 있는 집 등을 팔 때 조합원 입주권이나 분양권을 취득한 시점과 방법에 따라 ‘억’ 단위의 세금이 부과될 수 있다. 전문가들은 비과세 혜택...
"양도소득세 9300만원 나왔어요"…집도 아닌데 '이럴 수가' 2024-05-26 08:37:10
때 받는 ‘분양권’은 부동산 취득과 관련된 권리다. 양도소득세법은 다주택 중과 여부 등을 판단할 때 이런 권리를 주택 수 계산에 포함시킨다. 이에 따라 살고 있는 집 등을 팔 때 조합원 입주권이나 분양권을 취득한 시점과 방법에 따라 ‘억’ 단위의 세금이 부과될 수 있다. 전문가들은 비과세 혜택 조항들을 꼼꼼히...
부동산 침체 끝?…"강남·서초·용산 아파트 시세 전고점 회복" 2024-05-26 06:31:02
이른바 부동산 불패의 상징인 서울 강남·서초구와 용산구 등에 있는 아파트의 시세가 종전 최고가 수준까지 회복한 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트 매매가도 전고점의 95%까지 도달한 것으로 나타나 부동산 가격 상승세가 시장 전반으로 확대될지 주목된다. 26일 부동산R114가 서울 시내 아파트 116만가구를 표본으로...
[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53
개정도 추진 대법원의 결정에 당장 부동산 중개업계는 '현실을 무시한 판결'이라며 반발하고 있다. 그동안 상가 권리금 중개도 관행적으로 공인중개사들이 해왔는데, 대법원 판단대로면 행정사가 권리금 중개를 하라는 의미로도 해석되기 때문이다. 중개 실무는 지금처럼 공인중개사들이 한다 해도 최소한 계약서...
재개발 상가 분양에서 불이익 봤다면 어떻게 대처할까 2024-05-22 16:26:12
마치고 영업해왔다. K씨의 부동산 권리가액은 최소 분양 단위 규모 추산액 이상이었다. 서울시 조례와 재개발 조합 정관에 따라 ‘상가 분양 대상 1순위자’에 해당한다. 권리가액까지 고려하면 1순위자 중에서도 최선순위이어서 재개발로 건축되는 아파트 상가를 누구보다 먼저 고를 수 있다. 그러나 재개발 조합은 상가...
"올해 세계경제 3.0% 성장…트럼프 당선되면 경제 충격" 2024-05-21 14:00:01
압력이 발생하고 유동성 과잉으로 부동산, 주식 등 자산 가격이 과도하게 상승해 버블(거품) 위험이 높아질 수 있다"고 우려했다. KIEP가 경제 전문가 53명에게 설문조사한 결과 올해 Fed의 최초 금리 인하 시점이 '9월'이라고 답한 사람은 총 18명(약 33%)으로 가장 많았다. 12월(25%)과 11월(13%), 8월(9%)이...
건설주 제자리 걸음하는데 건자재주 '함박웃음'…"1분기 실적 타고 훈풍" 2024-05-20 17:04:06
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 여파가 가시지 않은 대형 건설주들이 부진한 가운데 건자재 관련주들의 주가가 먼저 뛰고 있다. 증권가 1분기 실적 눈높이가 과도하게 내려가면서 오히려 '깜짝실적'이 나왔기 때문이다. 20일 LX하우시스는 0.56% 오른 4만5000원에 장을 마감했다. 최근 1개월(4월22~5월20일)로...
금융위 "PF 대책, 금융사·건설사 감내 가능한 범위 내 추진" 2024-05-20 10:56:31
점검 회의를 이어 나간다. 오는 23일에는 '제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 개최해 부동산 PF 연착륙 대책과 관련해 최근 제기되는 금융·건설업계의 의견을 충분히 수렴하고, 연착륙 대책의 이행계획과 이행 상황을 점검할 예정이다. sj9974@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
부동산 PF 사태 연착륙…사회적 피해 최소화하는 길 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-05-18 08:12:15
평가하고 지원하는가에 대한 것입니다. 부동산PF 평가기준의 개선은 사안별 사업성 평가와 지원결정 등에 필요하다는 점에서 긍정적입니다. 종전보다 완화 및 세분화하는 것이 주된 내용이고, PF지원을 다루는 금융·공공기관들에게는 해당 실무집행의 근거규정이 된다는 점에서 특히 중요합니다. 적어도 표면적으로는 명확...
빌라 전세보증 주택가격 산정 방식 바꾼다…감정평가도 활용 2024-05-17 07:36:25
달리 부동산원이나 KB 등의 공신력 있는 시세가 제공되지 않고, 정부의 안심전세 앱에도 가격이 누락된 주택들이 많아 시세 활용 방식은 한계가 있다. 다만 정부는 이때 보증 가입을 위해 과다 감정이 이뤄지지 않도록 평가 기준을 종전보다 강화할 것으로 알려졌다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 감정평가로 주택가격을...