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"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-02-18 06:30:06
따져볼 필요가 있습니다. 작년 도입된 특례보금자리론이 30대의 매입세를 폭발적으로 증가시켰는데 이러한 금융 지원이 언제까지 지속될지는 불투명합니다. 대출 의존도가 높은 30대의 특성을 고려할 때 향후 금리 인상이나 대출 규제 강화가 시장에 미칠 영향을 고려해야 합니다. 최근 전세 매물이 줄어들고 월세 가격이...
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지방 중심에서 수도권으로... 양도세, 취득세 감면 등 세제 혜택 필요성 제기 2025-02-13 16:16:10
경우, 한시적으로 특례보금자리론을 제한적으로 재도입해야 한다는 주장도 꾸준히 제기되고 있다. 한 업계 관계자는 “지방만 지원해서는 분명한 한계가 있다. 수도권에서 미분양이 한 번 폭발적으로 늘어나면, 그 파장은 전국 건설·금융시장으로 번져 소비 심리 위축과 경기 둔화를 가속화할 가능성이 높고,...
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10년 만에 '준공 후 미분양' 2만 가구 돌파…수도권 비규제지역 인센티브 확대 필요성 대두 2025-02-11 15:02:56
취득할 경우, 한시적으로 특례보금자리론을 제한적으로 재도입해야 한다는 주장도 꾸준히 제기되고 있다. 한 업계 관계자는 “지방만 지원해서는 분명한 한계가 있다. 수도권에서 미분양이 한 번 폭발적으로 늘어나면, 그 파장은 전국 건설·금융시장으로 번져 소비 심리 위축과 경기 둔화를 가속화할 가능성이 높고, 주택...
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작년 ABS 발행 51.7조…주금공 MBS 발행축소로 전년보다 21.8%↓ 2025-01-31 06:00:01
18조9천539억원으로 집계됐다. 금감원은 "주금공 특례보금자리론 종료 및 주택경기 둔화 등으로 MBS 발행 규모가 전년 대비 절반 수준으로 감소했다"고 설명했다. 일반기업은 단말기할부대금채권 등을 기초로 전년 대비 5.7% 감소한 7조6천739억원을 발행했다. 금융회사는 여전사의 할부금융채권 및 은행 등의 부실채권(N...
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"씨가 말랐다"…9억원 이하는 '하늘의 별 따기' 2025-01-26 09:51:41
높아졌고 지난해는 절반을 넘었다. 정부가 2023년에 특례보금자리론, 2024년부터는 신생아 특례대출로 9억원 이하 주택 구입에 저리의 자금을 지원하고 있지만 9억원 초과 거래는 계속해서 증가 추세를 보인 것이다. 이는 아파트값 상승세가 지속되고, '똘똘한 한 채' 선호 현상으로 고가주택이 많은 서울 강남...
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작년 서울 아파트 9억원 초과 거래 절반 넘었다…역대 처음 2025-01-26 09:32:09
지난해는 절반을 넘었다. 정부가 2023년에 특례보금자리론, 2024년부터는 신생아 특례대출로 9억원 이하 주택 구입에 저리의 자금을 지원하고 있지만 9억원 초과 거래는 계속해서 증가 추세를 보인 것이다. 지난해 9억원 초과 거래 비중이 과반을 차지한 것은 아파트값 상승세가 지속되고, '똘똘한 한 채' 선호...
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외면받던 '보금자리론'…月 대출액 다시 1조 넘어 2025-01-21 17:35:24
지난해 5월 판매액은 2832억원에 불과했다. 보금자리론은 장기·고정금리·분할 상환 주택담보대출이다. 연 소득 7000만원 이하, 6억원 이하 주택 소유자에게 최대 3억6000만원까지 빌려준다. 작년 초만 해도 보금자리론은 큰 인기를 끌지 못했다. 한시적으로 9억원 이상 주택까지 대출 문을 개방한 ‘특례보금자리론’이...
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작년 가계대출 41.6조 늘어…전년 대비 증가폭 4배 2025-01-15 13:51:55
특례보금자리론 종료 등에 따라 정책모기지는 18조9000억원 줄었다. 은행권 기타대출은 5조9000억원 줄었다. 2022년(-22조8000억원)과 2023년(-14조5000억원)에 이어 감소세가 이어지기는 했지만 감소폭은 크게 축소됐다. 2금융권 가계대출은 여신전문금융회사(3조2000억원), 저축은행(1조5000억원), 보험(5000억원) 등에서...
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올해 부동산 시장 키워드는 '양극화·금리·임대차' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-01-15 06:30:07
완화할 수는 있습니다. 이런 상황에서 특례보금자리론과 같은 저금리 정책 대출 지원은 시장 참여자들에게 매우 좋은 주택 매입의 기회가 됩니다. 자격 요건이 된다면 DSR과 관계없이 저리로 주택 매입 자금을 마련할 수 있기 때문입니다. DSR 규제가 지속되는 이상 대출 가능 금액과 이자 부담이 주택 매입을 결정하는 데...
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주택 10건중 4.2건은 생애최초 매수자가 샀다…11년 만에 최대 2024-12-29 09:19:53
주택 구입자에 대한 대출을 확대하고, 특례보금자리론을 공급하는 등 저리의 정책대출 지원을 늘린 것이 영향을 미친 것으로 보인다. 올해 들어서는 집값, 전셋값 상승으로 작년보다 주택 거래가 늘어난 가운데, 지난해 특례보금자리론의 자리를 신생아 특례대출 등이 채우며 생애 첫 주택 구입자들이 증가했다. 올해 전체...
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