"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20

부담이 더욱 커질 전망이다. 그러나 세제 개편이 최대 변수다. 내년 5월 9일까지 유예된 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면 조정대상지역 매물이 쏟아질 수 있다. 토허구역 확대로 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 다주택자와 고가주택의 보유세가 강화될 것으로 예상되는 가운데, 내년 6월 지방선거 이후...

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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00

허구역 확대로 주택 매도에 제약이 많고 임차인이 있는 경우에는 당장 팔기도 어려워지면서 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 우병탁 신한은행 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "양도세 중과가 다시 유예된다면 별다른 영향이 없겠지만, 중과가 다시 시행되면 주택 매도 계획이 있는 다주택자 가운데 일부는...

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서울 아파트값 상승률 다시 확대…강남·한강벨트 상승폭 커져 2025-12-11 14:00:03

토허구역 확대 이후 거래는 줄었지만 임차인이 있는 경우 집을 팔지 못해 매물이 급감하면서 오히려 직전 거래가 보다 높은 가격에 팔리는 경우들이 나오고 있어서다. 부동산 빅데이터 업체 아실 조사를 보면 11일 기준 서울 아파트 매물 건수는 총 5만9천883건으로 6만건 밑으로 줄었다. 10·15대책 발표일의 7만4천44건에...

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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49

토허구역으로 묶여 구청의 거래 허가를 받는 데만도 최소 2주는 소요된다"며 "대출까지 막혀 매수세 위축으로 집을 내놓고, 계약과 잔금까지 하려면 6개월도 빠듯한 상황인데 양도세 중과 여부가 늦게 공개되면 기한 내 집을 팔지 못하는 다주택자들도 많을 것"이라고 지적했다. 이 때문에 현재 다주택자들은 증여로 눈을...

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외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 2025-12-09 06:00:08

토허구역 내에서 아파트를 포함한 주거용 주택을 거래하려는 외국인에게는 2년 실거주 의무가 부여됐다. 시행령 개정은 지난 8월 발표된 외국인 토허구역 지정의 후속조치로, 국내에서 외국인이 주택을 거래할 때 투기성 유무를 한층 더 세밀하게 들여다본다는 취지다. 개정 시행령은 매수인이 외국인인 경우 거래 신고...

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특검 기소에 추경호 "혐의 허구 입증할 것…정치 탄압 중단하라" 2025-12-07 17:20:20

"앞으로 법정에게 제게 뒤집어씌워진 내란 혐의가 허구임을 명백히 입증할 것"이라고 강조했다. 최수진 원내수석대변인도 논평을 통해 "법원이 명확한 이유를 들어 추 의원의 구속 영장을 기각한 사안을 또다시 특검이 짜맞추기식 기소로 강행했다"며 "야당을 '내란 세력', '위헌 정당'으로 몰아가는 선동...

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'갭투자' 원천 차단…한강벨트 아파트 거래 '뚝' 2025-12-07 11:19:44

토허구역 지정에 대비해 전세를 낀 매수자들이 대거 몰렸다가 토허구역 지정 후 매수자들이 관망세로 돌아섰다. 광진구의 11월 계약 신고 건수는 현재까지 18건에 그치며 10월(210건)에 비해 91.4% 줄어든 상태다. 성동구는 10월 383건에서 11월은 현재까지 39건이 신고돼 89.8% 감소했고, 강동구가 568건에서 59건으로...

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