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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
가장 현실적으로 반영한다는 점입니다. 2. 수익 환원법 “이 건물이 앞으로 나에게 얼마를 벌어주는가?” 수익환원법은 건물이 장래에 창출할 순수익을 투자자의 기대수익률(자본환원율, Cap Rate)로 나누어 가치(수익가격)를 계산하는 방식입니다. 중요한 점은 임차인 보증금은 매수인이 승계하는 부채이므로 순수 수익...
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‘폐업 후보’에서 ‘완판 공기업’으로…조폐공사 반전의 모든 것 [케이스스터디] 2025-11-25 09:30:53
넘버2.’ 현금 사용이 빠르게 줄면서 한국조폐공사는 ‘수요 축소가 불가피한 공기업’의 대표 사례로 취급됐다. 2025년 현실은 완전히 다르다. 올해 6월 대한석탄공사가 공식 폐업하며 70년 가까운 국내 석탄산업의 역사가 막을 내렸지만 조폐공사는 매출 내리막길을 스스로 끊어내며 대반전을 이뤄냈다....
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미·중 완화 기류, 반도체주 훈풍 기대! - [굿모닝 주식창] 2025-11-25 08:36:44
추천주 1. 삼성전자 2. SK하이닉스 3. 이수페타시스 ▲미 증시 특징 미 증시는 3대 지수가 모두 상승 마감한 모습입니다. 다우지수는 0.44% 상승한 46,448포인트로 마감되었고 S&P500지수는 1.55% 상승한 6,705포인트 나스닥은 2.69% 급등한 22,872포인트로 마감되었습니다. 주요 기술주들의 급등이 진행되면서...
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가면을 벗어야만 시작되는 연기, 배우가 되어가는 시간…영화 '최초의 기억' 2025-11-24 10:47:56
＜2. 연기 워크숍＞에는 앞의 영화에 출연했던 배우들의 연기 워크숍을 보여주는 또 다른 극영화가, 세 번째 챕터 ＜3. 모방 독백＞에는 연기 선생님인 송문(박종환)이 이들에게 부여한 ‘모방 독백’이라는 과제를 수행하는 과정이 역시 극영화의 형태로 보여진다. 따라서 첫 번째 챕터를 제외하고는 모두 배우들의 연기...
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[수능에 나오는 경제·금융] 거품 걷히면 경제는 더 강하게 성장하죠 2025-11-24 10:00:11
가지 확실한 건 사람들의 꿈이 모이면 버블이 생기고, 현실이 꿈과 너무 멀어지면 버블은 붕괴해왔다는 것이지요. 그리고 그 과정에서 산업은 한 단계 발전해왔단 겁니다.NIE 포인트1.경제적 버블은 무엇이고, 발생 원인은 무엇일까? 2.버블로 인해 큰 경제위기가 온 한 가지 사례를 들고 이유를 설명해보자 3. 버블이...
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기준은 하나, 결론은 둘?…참 어려운 '실질적 지배력' [지평의 노동 Insight] 2025-11-24 07:00:07
6. 2.자 중앙2021부노14 결정)한 바 있다. 법원 또한 이 택배회사 사건에서 "노동조합법상 단체교섭 의무를 부담하는 사용자에 해당하는지는 사업주가 근로조건인 교섭 요구사항에 대하여 실질적으로 결정하거나 근로자가 해당 근로조건을 사업주의 의사대로 또는 정해진 대로 복종하여 따를 수밖에 없어 사업주가 해당...
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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
안 됩니다. 2. 사치성 재산 업종 입점 건물 유흥주점, 클럽, 노래방 등 이른바 사치성 재산 업종이 입점한 건물은 단기 수익률이 높아 보일 수 있으나, 장기적으로는 세금·관리 리스크가 큽니다. 주요 리스크 ● 취득세 중과 가능 ● 재산세 중과 발생 ● 민원, 소음, 분쟁 등 관리 난이도 증가 단기 수익에 매료되기보다,...
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로봇 인증 간소화·AI 특별연장근로…경총, 규제혁신 과제 건의 2025-11-21 11:15:34
2. 인공지능(AI)업계 인사담당자 B씨는 "AI 연구개발은 모델 훈련, 버그 수정 등 집중적인 연구 몰입이 필요하지만, 특별연장근로가 허용되지 않는다. 글로벌 기술 변화 속도를 따라잡는 연구개발을 수행하기 어렵다"고 말했다. 한국경영자총협회는 5대 분야별 주요 규제혁신 과제 238건을 정부에 건의했다며 이같은 사례를...
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연준 인사들 금융불안 경고...오늘 상장주는? - 와우넷 오늘장전략 2025-11-21 08:41:41
다우존스30 산업평균지수는 전장보다 386.51포인트(-0.84%) 내린 45,752.26에 거래를 마쳐. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 전장보다 103.40포인트(-1.56%) 내린 6,538.76에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 486.18포인트(-2.15%) 내린 22,078.05에 각각 마감해 - 젠슨 황 최고경영자(CEO)는 실적과 함께...
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엔비디아도 '10시 폭락' 막지 못했다 [김현석의 월스트리트나우] 2025-11-21 08:09:35
높아졌습니다. 하지만 여전히 50% 이하입니다. 2. 엔비디아, 장 초반 랠리했지만… 아침 9시 30분 뉴욕 증시의 주요 지수는 0.9~2.1%에 이르는 강력한 상승세로 거래를 시작했습니다. 어제 강력한 3분기 실적을 내놓은 엔비디아가 5%까지 뛰면서 출발한 덕분입니다. 오라클, 팰런티어, AMD, 코어위브까지 AI 주식들이 모두...
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