갈아타기·지방 '원정 갭투자' 급제동…후속은 공급 대책 2025-06-29 10:23:09

28일, 집값 급등을 이끈 서울 마포·용산·성동 등 '한강벨트' 일대 부동산은 한산한 분위기였다. 현장에서는 매도인과 매수인 모두 한동안 관망세를 보이고, 이에 따라 거래량도 크게 줄 것이란 전망이 나왔다. 집값을 끌어올리던 이른바 '상급지 갈아타기'와 지방 원정 갭투자는 규제의 직격탄을 맞게...

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사실상 수도권 전역 토허제…"현금 부자만 살판 나" 2025-06-27 16:43:02

당장은 평균 15억원 이상 고가 아파트가 몰린 '한강 벨트'를 중심으로 숨 고르기에 들어가겠지만 단기 처방에 불과한데다, 정작 내집 마련 목적의 실수요까지도 위축될 수 있다는 지적이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "다주택자의 주택 취득 경로를 원천 차단함으로써 매입 수요가 급감해 주택 거래량이...

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"대출 막혀 신축 대단지 포기하고 더 저렴한 곳으로" 2025-06-27 16:42:17

"평균 금액대가 9억∼10억원에 형성된 곳은 매수자가 3억∼4억원을 가지고 살 수 있기 때문에 문의를 할 수는 있을 것"이라면서도 "이런 분들도 주택담보대출비율(LTV)이나 7월 3단계 총부채원리금상환비율(DSR)을 생각하면 매수 여력이 무조건 생긴다고는 볼 수 없다"고 분석했다. 이번 정책이 대출이 필요 없는 고액...

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'내일부터 대출 바늘구멍'…휴가내서 계약하고 은행 창구로 2025-06-27 16:29:51

5∼6월 과열 양상을 보인 한강 인근 아파트 거래량도 숨 고르기에 들어갈 것"이라고 내다봤다. 또 다른 은행 관계자는 "한강 일대 아파트 평균 가격이 약 15억원에 육박하는 상황에서 자기 자본을 9억∼10억원 정도 준비하지 않으면 대출을 통한 주택 구입이 어려워졌다"며 "토지거래허가구역 규제를 추가하지 않아도 사...

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'영끌·갭투자 차단' 역대최강 대출 규제…'마용성'에 직격탄(종합) 2025-06-27 16:23:43

규제를 강화했다. 그러나 수도권 주택담보대출 한도를 일괄적으로 6억원으로 제한하는 전례 없는 규제가 도입됨으로써 실수요자더라도 '영끌' 매입은 어려워졌다. 서울 아파트의 평균 매매가격은 지난 4월 기준으로 13억5천543만원이다. 대출 제한으로 단순히 계산해도 7억원 이상을 쥐고 있어야 집을 살 수 있게...

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'뭐니뭐니해도 金이 최고야'…'금 ETF' 쏟아진다는데, 뭐 살까 [분석+] 2025-06-27 13:30:50

12월 15일 상장했다. 25일 기준 순자산(AUM)은 1조2883억원에 달한다. 작년 말(6228억원)에 비해 2배 이상 늘었다. 국내 상장된 원자재 ETF 중 순자산 규모가 가장 크다. 60일 평균 거래대금은 267억원 수준이다. 유동성과 거래량을 중요하게 생각하는 투자자는 순자산 규모가 큰 'ACE KRX금현물'이 적합하다. 장기...

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초유의 '주담대 한도 6억' 카드…불타는 서울 집값에 극약처방 2025-06-27 12:54:35

일부 지역에서 수십억원대 고가 아파트를 사기 위해 거액 대출을 받는 것을 막기 위한 취지다. 전문직 등 고소득자가 10억∼20억원을 빌려서 강남 아파트를 사며 집값을 밀어 올리는 사례 등을 제한하겠다는 것이다. 6억원은 서울 아파트 평균 매매가(12억∼13억원대)의 절반 수준이다. 정부는 6억원으로 설정한 구체적인...

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'역대 최강' 대출규제 카드…강남·마용성 집값 상승세 꺾이나 2025-06-27 11:49:54

규제를 강화했다. 그러나 수도권 주택담보대출 한도를 일괄적으로 6억원으로 제한하는 전례 없는 규제로 실수요자이더라도 '영끌' 주택 매입은 어려워졌다. 서울 아파트의 평균 매매가격은 지난 4월 기준으로 13억5천543만원이다. 주담대 6억원 제한으로 7억5천만원 이상을 쥐고 있어야 집을 살 수 있게 된 것...

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