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대출 막힌 주택매매·임대 사업자…전·월세 더 치솟을까 2025-09-09 07:42:26
임대차 시장의 핵심 공급자 역할을 맡았다. 정부는 투기수요 차단과 가계대출 증가를 막기 위해 대출을 금지했다는 입장이다. 하지만 주택매매·임대사업자가 시장에 내놓는 임대주택이 줄어드는 부작용에 대한 우려도 커지고 있다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "대출 중단에 따라 자금력이 약한 소규모...
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주택업계, 9·7 부동산 대책 환영…"균형 잡힌 대책" 2025-09-08 15:54:47
협회는 대책의 부작용에 대해서도 짚었다. 주택협회는 수요 측면에서 "'똘똘한 한 채' 현상을 해소할 수 있는 다주택자 세제 완화 방안과 주택 수요를 억제하고 있는 6·27 대출대책 완화 방안이 담겨있지 않은 점은 아쉬운 부분"이라고 평가했다. 주건협은 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 나서면서 발생할 수 ...
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성균관대 야구장·위례신도시 등 4곳에 4000가구 공급 2025-09-07 17:57:34
공공임대(2만3000가구), 학교용지(3000가구), 공공택지 내 상가 등 상업용지의 주택 용지 전환(1만5000가구) 등을 통해 7만3000가구를 공급할 수 있을 것으로 추산했다. 학교용지는 서울 내 알짜 땅이 많아 수요 분산 효과가 기대된다. 우선 수도권 네 곳에서 선도사업에 나선다. 수도권에 방치된 미사용 학교용지는 200여...
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"공공택지 '착한 분양가' 돋보이지만…강남 집값 잡기엔 역부족" 2025-09-07 17:56:57
실수요자가 접근 가능한 금액대의 아파트 공급이 늘어날 것”이라며 “중장기적으로 정부의 강력한 주택 공급 의지를 피력해 실수요자의 내 집 마련에 대한 불안을 다독일 수 있을 전망”이라고 말했다. 일각에선 부채만 160조원(지난해 말 기준)에 달하는 LH의 재무구조 관리 능력이 관건이 될 것이라는 지적이 나온다....
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1주택자 전세대출 한도 2억…"평균 6500만원 줄어들 것" 2025-09-07 17:52:45
대출 수요를 억제하기 위한 조치”라고 설명했다. 주택매매·임대사업자의 수도권 및 규제지역 주담대도 즉각 차단된다. 사업자대출이 초강력 대출 규제를 우회하는 수단으로 떠올라서다. 특히 수도권·규제지역 내 주택을 취득하기 위해 지방 소재 주택을 담보로 대출받는 사업자의 대출길이 막힌다. 앞서 규제지역은 LTV...
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공공택지 LH가 직접 개발…수도권에 12만가구 더 짓는다 2025-09-07 17:51:38
“설계와 구조를 차별화해 수요에 맞게 공급할 예정”이라며 “LH개혁위원회 논의를 거쳐 분양과 임대 공급 비율을 정해 구체적인 공급 계획을 다시 발표하겠다”고 했다. ◇ 내년까지 수도권 3.2만가구 공공분양사업이 진행 중인 남양주왕숙, 하남교산 등 수도권 3기 신도시는 사업 기간을 2년 이상 앞당긴다. 국토부는...
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'부동산 공급대책' 전문가들 "불안심리 진정 전망…속도감 있는 추진 관건" 2025-09-07 17:30:47
등 수요 억제책을 병행했다는 점을 주목할 필요가 있다"고 덧붙였다. 정부는 오는 8일부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내 무주택자·처분조건부 1주택자의 LTV 상한은 종전 50%에서 40%로 강화하고, 수도권·규제지역 내 주택 매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로 완전히 막는다. 기존에는...
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[9·7 부동산대책] LH, 주택용지 매각 안한다…주택공급 시행자로 전면에(종합) 2025-09-07 17:18:34
공급을 주도하면 분양주택보다는 임대주택 중심으로 공급이 이뤄지지 않겠느냐는 우려도 내놓는다. 이에 대해 김윤덕 국토교통부 장관은 "주택 공급에 공공성을 대폭 강화하겠다는 것이지 공공이 주도한다고 해서 공공임대로만 모든 문제를 해결한다는 의미는 절대 아니다"라며 "정부가 추구하는 것은 국민 눈높이이자 시장...
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[9·7 부동산대책] 주택공급 민간→공공 주도 전환…수도권 年 11만호 순증(종합) 2025-09-07 17:09:25
매입임대는 14만호 가운데 7만호를 2년 내 조기에 착공한다. 정부는 이번 공급 대책에서 목표치를 착공으로 바꾸면서 실행 대책을 함께 제시했다는 점을 강조했다. 그러면서 과거 공급대책의 핵심인 신도시와 같은 대규모 공급은 지양했다. 3기 신도시도 현재 보상·인허가 등의 문제로 공급 차질이 발생하고 있는데 추가...
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[9·7 부동산대책] "2억원대 전세대출 1주택자, 한도 6천500만원 줄 듯" 2025-09-07 16:52:33
금융위원회는 7일 발표한 대출수요 추가 관리 방안에 따라 수도권 내 2억원대 전세대출 이용 1주택자의 경우 대출 한도가 평균 약 6천500만원씩 줄어들 것으로 추정된다고 밝혔다. 다만 이번 규제 시행 이전에 체결한 임대차 계약에 관해 받은 전세대출의 만기를 연장할 때는 기존과 동일한 한도로 대출이 가능하다. 수도권...
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