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국토부 "영구임대 재건축해 1기 신도시 이주주택 활용" 2024-08-14 06:00:01
영구임대주택 재건축을 활용하는 방안까지 나온 것 아닌가 한다"며 "1기 신도시 이주 수요를 감당하기 위해 또 다른 이주민을 만든다는 것이기에 영구임대 입주자들을 어디로 이주시킬지가 먼저 세심하게 검토돼야 한다"고 말했다. ◇ 이주금융 지원도…보증상품·리츠 활용 재건축되는 단지에 평수가 작은 기존 영구임대...
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"수도권도 미분양 늘어나는데"…CR리츠 효과 제한적" 2024-08-13 18:09:13
임대로 공급한다. 투자금과 임대보증금으로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환하고 경기가 회복되면 자산을 매각해 수익을 배분한다. 정부는 CR리츠가 미분양 주택을 임대 운영하는 동안 사업성을 확보할 수 있도록 취득세와 종합부동산세 등을 지원할 계획이다. 리츠의 조달 금리도 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 9월 중 출시된다. 벌써 5천가구에 대한 매입 신청이 들어왔다. 또 지방의 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하는 주택건설사업자에게는 원시 취득세를 50% 감면해주는 장치도 뒀다. 지방 경기를 살리려면 사회간접자본(SOC) 투자를 통해 공간도 살리고 일자리...
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정부 "HUG 미분양 대출 보증한도 확대…미분양 CR리츠 출시" 2024-08-09 17:37:49
기업구조조정(CR) 리츠를 내놓고 심사 소요 기간을 2주 이내로 단축해 신속한 등록을 지원한다. 비(非)아파트 신축매입 임대의 경우 이달 말부터 매달 약정 실적을 점검해 공급이 정상화될 때까지 무제한 매입한다. 지난달 말까지 접수된 신축매입 임대는 7만7천호다. 수도권 공공택지 대상으로 진행하는 22조원 규모의...
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'지방 미분양' 해소 위해 CR리츠 도입…稅혜택 준다 2024-08-08 18:05:05
CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)를 도입하기로 했다. 주택 사업자의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규모를 확대해 주택 공급 여건도 개선한다. 정부는 8일 열린 부동산관계장관회의에서 다음달 ‘지방 미분양 CR리츠’를 출시해 시행·시공사, 재무적 투자자(FI) 등이 투자한 리츠가 지방의 미분양 주택을 매입해 임대로...
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내곡·세곡, 그린벨트 해제 거론…서울 물량 35% 신혼부부에 공급 2024-08-08 17:50:40
방안을 추진하고 있다. 장기전세주택2는 주변 임대료 시세의 최대 80%로 최장 30년간 거주할 수 있게 하는 임대주택이다. 아이를 낳을 때마다 거주기간이 연장되며 3명을 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있는 권리를 부여하는 게 특징이다. 업계에서는 강남권 아파트값 상승세가 거센 만큼 대규모 그린벨트 해제가...
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시장은 패닉인데…'맹탕 대책'으로 잡힐까 [8·8 부동산 대책②] 2024-08-08 17:33:48
중 리츠를 통해 미분양을 매입할 예정입니다. 벌써 5천가구 정도가 정부의 매입을 기다리고 있고요. 지방 미분양 주택을 매입하거나 임대주택으로 활용하면 역시 세제 혜택을 주는데, 사실 이 지방 미분양 대책은 이미 나온 내용입니다. 현재 미분양 주택이 위험수위를 넘어선 7만가구를 계속 웃돌고 있는데, 대부분 지방...
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이지스레지던스리츠, 판교 코리빙 가치 ‘쑥’…평가이익 352억 반영 2024-08-08 16:20:19
유상증자 후 리츠의 담보인정비율(LTV)은 60.3%에서 57.7%로 낮아진다. 부채비율도 42.1%에서 27.4%로 14.7%포인트 하락한다. 추후 새로운 자산을 편입해야 할 때 다시 대출을 일으켜 빠르게 투자할 수 있을 전망이다. 미국의 금리 인하가 예고된 상황에서 신규 투자 여력을 확보해놓는 셈이다. 이지스레지던스리츠는 더샵...
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[8·8주택대책] 국토장관 "1주택자가 非아파트 추가 구입할 환경 만들겠다" 2024-08-08 15:20:13
매입한다. 신축매입 임대주택은 2년간 수도권 중심으로 11만가구 이상을 공급하고, 이 중 5만가구는 분양전환이 가능한 주택으로 공급한다. 박 장관은 "세제·청약 등 주택 추가 구입에 따른 규제를 완화해 1주택자도 비아파트를 추가로 구입할 수 있도록 시장 환경을 만들어 나가겠다"고 말했다. 기존에 발표한 수도권...
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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00
임대주택 가운데 입지와 구조가 양호한 주택은 무주택자에게 분양 전환형으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양 전환되도록 아파트를 포함한 중형 면적 위주 매입에 나서기로 했다. 비아파트 시장 기반 정상화를 위해서는 소규모 건설사업자의 취득세 중과를 완화하고 등록임대사업자에 대한 취득세·재산세...
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