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대구 민간임대아파트 '호반써밋 하이브파크' 공급 2021-12-02 14:09:06
세금 면에선 다주택자는 양도세 중과와 장기보유특별공제 배제 등의 페널티가 있다. 또 분양권 전매제한도 적용된다. 이처럼 강화되는 규제와 높아진 청약 문턱에 주거 불안이 심해지자 민간임대아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 민간임대아파트는 일정 기간 임대로 살아본 후 분양 전환 여부를 결정하는 아파트로 최근 ...
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시장에 혼란만 주고…비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로 2021-12-01 17:04:35
4억원에 구입한 비사업용 토지를 계속 보유할 계획이었지만 정부의 부동산 대책에 장기보유특별공제가 폐지된다는 내용이 들어가면서 올해 중 땅을 처분하는 것이 유리하다는 계산이 나왔기 때문이다. A씨가 땅을 5억원에 처분해 1억원의 양도차익을 거둔다고 가정하면 현재는 15년 초과 장기보유 공제 30%(3000만원)에 연...
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[단독] 비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로…시장 혼란만 준 정부 2021-12-01 15:19:14
부동산 대책에 장기보유특별공제가 폐지한다는 내용이 들어가면서 올해 중 땅을 처분하는 것이 유리하다는 계산이 나왔기 때문이다. A씨가 땅을 5억원에 처분해 1억원의 양도차익을 거둔다고 가정하면 현재는 15년 초과 장기보유 공제 30%(3000만원)에 연 1회 기본공제 250만원 등 3250만원이 공제돼 과세표준이 6750만원이...
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`불로소득` 죽어도 안된다더니…놀라운 그들의 `태세전환` [기자수첩] 2021-12-01 14:30:51
조건으로 내세웠던 장기보유특별공제 축소도 과감히 포기했다. 지난 서울시장 선거에서 성난 부동산 민심을 보고 부랴부랴 만든 법안을 지금까지 뭉개고 있더니, 갑자기 속전속결이다. 후퇴하지 않겠다던 문재인 정부는 이를 묵인하는 분위기다. 그래도 홍남기 부총리가 모양새를 갖췄다. 정부는 부동산 시장을 자극할까봐...
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12월부터 1주택자 양도세 비과세 기준 12억원으로 상향 2021-11-30 17:05:57
반대하면서 기재위 조세소위원회와 소소위원회에서 추가 논의를 거친바 있다. 전체회의에서도 정의당 장혜영 의원과 기본소득당 용혜인 의원이 법안 처리에 반대해 표결을 요청한 끝에 통과됐다. 하지만 여야 쟁점이었던 1주택자 양도세 장기보유특별공제(장특공제)의 양도차익에 따른 차등화, 1주택자 기산 시점 등...
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7억원에 산집, 내달말부터 12억원에 팔 때 세금 3천만원→0원(종합) 2021-11-30 16:57:53
기본공제, 장기보유특별공제(장특공제)를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세가 결정된다. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬(Selleymon)'의 양도세 시뮬레이션 결과에 따르면, 조정대상지역 주택을 7억원에 사 2년간 보유·거주하다가 12억원에 양도했다면 내야 하는 양도소득세는...
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선거 앞두고 가상자산 과세 또 연기하고 양도세 비과세기준 올려(종합) 2021-11-30 16:51:18
12억원을 넘는 과세 대상 양도 차익에서 기본공제, 장기보유특별공제(장특공제)를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도세를 결정한다. 개정안이 내달 2일 국회 본회의를 통과하면, 법 공포일 즉시 시행된다. 통상 공포까지 2∼3주 정도가 걸리는 점을 고려하면 시행일은 내달 20∼31일 사이가 될...
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7억원에 산집, 내달말부터 12억원에 팔 때 세금 3천만원→0원 2021-11-30 15:22:20
기본공제, 장기보유특별공제(장특공제)를 빼 과세표준을 산출하고, 여기에 6∼45%의 세율을 곱해 양도소득세가 결정된다. 부동산 세금계산서비스 '셀리몬(Selleymon)'의 양도세 시뮬레이션 결과에 따르면, 조정대상지역 주택을 7억원에 사 2년간 보유·거주하다가 12억원에 양도했다면 내야 하는 양도소득세는...
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[속보] 가상자산 과세 1년 유예·1주택자 양도세 완화…조세소위 '통과' 2021-11-29 18:58:10
다만 주택 양도 소득세의 장기보유특별공제(장특공제) 거주기간 및 보유기간 기산점 등 차등화 방안은 조세소위 문턱을 넘지 못했다. 이와 관련해선 여야가 이견을 좁히지 못했기 때문이다. 이날 소위를 통과한 소득세법 개정안 등은 30일 기재위 전체회의에서 의결된다. 고은빛 한경닷컴 기자 silverlight@hankyung.com
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암호화폐 과세 1년 유예…1주택자 양도세 비과세 9억→12억으로 2021-11-29 17:09:21
12억원으로 완화된다. 여당이 추진한 장기보유특별공제(장특공제) 개편은 야당 반대로 불발됐다. 암호화폐 과세 2023년부터국회 기획재정위원회는 29일 조세소위원회를 열어 가상자산 과세를 1년 유예하는 소득세법 개정안을 전체회의에 상정하기로 결정했다. 개정안은 기재위 전체회의와 법제사법위원회를 거쳐 다음달 2일...
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