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"추석 이후 전셋값 더 오를 것" 90% 2020-09-29 16:15:57
주택 구매를 보류할 것’을 주문했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “3기 신도시, 용산 정비창 등 대규모 공공 분양이 쏟아지는 시기가 젊은 층에겐 좋은 기회가 될 수 있다”며 “그때까지 기다리는 것도 한 방법”이라고 말했다. 고수찬 롯데건설 주택사업본부장은 “분양가 상한제 등으로 당분간 로또 분양이 지...
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"매물이 없어요"…추석 지나면 '전세난' 심각 2020-09-28 17:39:48
0.33% 상승해, 상황은 마찬가지입니다. <인터뷰>장재현 / 리얼투데이 본부장 "임대차3법 시행 이후 전세 재계약 물량들, 월세 전환 물량들이 늘어나서 전세 물량이 안 나오는 게 전셋값 상승의 주된 요인인 거 같고요." 여기에 실거주 요건을 강화한 세법 규제도 더해지자 전세매물이 자취를 감췄다는 설명입니다. 실제 ...
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비수도권도 전세물량 60% 급감…세종은 전셋값 20% 뛰었다 2020-09-27 17:31:27
올려받기도 힘들어졌기 때문이다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “지방에서도 양도세 비과세 요건과 재건축 조합원 거주 요건 등을 채우기 위해 실거주하겠다는 집주인이 늘고 있다”고 했다. 전세 매물 품귀 현상을 완화해줄 만한 새 아파트 공급도 감소한다. 부동산114에 따르면 지방의 아파트 입주 물량(공공임대 포함)은...
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전셋값이 너무해…'특공 청약' 해볼까, 3기 신도시 기다릴까 2020-09-23 15:54:46
처분하려는 다주택자가 늘어나고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “내년 6월 1일부터 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 그 전에 아파트를 처분하려는 움직임이 증가할 전망”이라며 “이 경우 매입할 수 있는 주택의 선택지가 많아질 가능성이 크다”고 말했다. 새 아파트의 조합원 입주권이나 분양권을 노리는 ...
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가을 '전세대란' 현실화…매물 줄고 가격은 급등 2020-09-21 17:44:27
4만6220가구에 비해 크게 감소한다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “임대차법 시행에 가을 이사철이 겹쳤는데 입주까지 줄어 얼마나 더 상승할지 가늠하기 힘들다”고 말했다. 3기 신도시 청약을 기다리는 수요도 수급 불균형을 심화할 것으로 예상된다. 함 빅데이터랩장은 “청약을 위해 전·월세를 유지하려는 수요...
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속도 내는 노량진 뉴타운…4구역, 시공사 선정 2020-09-21 17:27:22
것으로 예상된다. 장재현 리얼투데이 본부장은 “노량진뉴타운은 동작구에서 입지가 가장 좋은 지역”이라며 “인근 흑석뉴타운보다 미래 가치가 더 유망할 것으로 전망된다”고 말했다. 노량진뉴타운에서 아직 시공사를 선정하지 않은 구역에서는 건설사 간 수주전이 치열하게 벌어질 것으로 예상된다. 현대건설 GS건설...
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'노후주택 밀집' 인천 미추홀구 정비사업 잰걸음 2020-09-13 17:05:24
복합커뮤니티센터, 공원, 박물관 등으로 탈바꿈할 예정이다. 2026년께 완공 예정인 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선이 주안동 인근에 있는 인천시청역을 지나가게 되는 교통 호재도 있다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “인천 원도심의 도시정비사업들이 모두 완료되면 송도, 청라, 검단 등 신도심과 어깨를 견줄...
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수도권 전세가율 60%대로 하락…"지방 갭투자 늘어날 것" 2020-09-08 10:20:19
▲구리시(56.1%) 등으로 나타났다. 장재현 리얼투데이 본부장 “정부의 공급 강화 대책으로 주택시장이 조정 움직임을 보이면서 수도권에서 지방으로 갭투자 수요가 늘어날 전망"이라며 "특히 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)을 적용받는 비규제 지역으로 수요와 투자의 쏠림 현상도 예상된다”고...
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오피스텔도 주택 수 포함 '충격'…미분양 속출 2020-09-03 17:01:44
하나 고민 중”이라고 했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “최근 아파트에 대한 규제가 강해지면서 오피스텔이 잠깐 인기를 끌었지만 이번 정부 발표를 계기로 시장 분위기가 다시 얼어붙을 가능성이 크다”며 “입지와 상품성에 따른 양극화 현상이 더 심화할 것”이라고 전망했다. 정연일 기자 neil@hankyung.com
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“한 달 새 수억 오르고 내려”…집값안정 언제쯤 [거세지는 부동산 민심…시장은 '대혼란'②] 2020-09-02 17:40:51
뚜렷하다는 지적입니다.<인터뷰> 장재현 리얼투데이 리서치본부장 “강남의 3세대 4세대 그런 수요들 같은 경우 부모라든지 본인의 자본여력은 되면서 강남 내에서 생활을 공유하고 싶은 사람들은 계속 여기(강남권)서 집을 소유하거든요.”매물이 많아져도 호가는 높고, 거래는 줄어 집값이 크게 출렁이는 이상현상이...
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