'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41

있는 주택사업도 물꼬를 틀 수 있게 될 전망이다. 한 부동산 금융사의 시뮬레이션에 따르면 총사업비(매출) 1645억원 규모의 주상복합 개발사업을 자기자본비율 3.45%(대출금 1230억원, 평균 금리도 연 14%)로 추진한다고 가정했을 때, 사업이익은 14억5000만원(0.88%)에 불과한 것으로 나타났다. 현재 국내 개발사업은...

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국토부 "영구임대 재건축해 1기 신도시 이주주택 활용" 2024-08-14 06:00:01

위에 아파트를 넣는 주상복합 형태를 고려하고 있다. 이때 영구임대 원주민의 임대료가 상승할 가능성이 있다. 영구임대주택 재건축이 대안이 될 수 있다는 의견도 있다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 "1기 신도시 내 임대주택이 오래돼 재건축해야 하는 시기가 도래했다"며 "완벽한 대안은 아니지만 선택지를 하나하나...

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재건축 6년 앞당기고 부담금 폐지…조합원 취득세 40% 감면 2024-08-08 17:34:23

완화에 따라 의무적으로 공급해야 하는 임대주택 비율은 완화될 예정이다. 동 간 간격은 법적 최소 기준까지 완화를 허용하고 가구당 3㎡씩 확보해야 했던 공원 면적도 최소 기준을 상향하는 식으로 줄인다. 정비사업의 사업성 확보를 위해 중소형 주택 의무공급 비율은 폐지한다. 기존엔 전용면적 85㎡ 이하 주택을 재개발...

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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14

곳도 제외할 방침이다. 전용면적 85㎡ 이하 주택공급 의무비율도 폐지한다. 현재 과밀억제권역의 재건축 사업은 전용 85㎡ 이하를 건축 가구 수의 60% 이상, 재개발 사업은 80% 이상 건설해야 하는데, 유연한 사업 추진이 가능하도록 이 의무비율을 없애겠다는 것이다. 주상복합 재건축 시 아파트와 업무·문화시설 등...

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• #88 주택대책 #재건축 #사업 #용적률 #정비사업 #추진 #공사비 #현재 #재개발 #허용 #조합원

일성건설, 1320억원 몽골 공공주택 단독 수주 쾌거 2024-08-02 13:18:53

및 동남아 지역 외에 몽골 등 중앙아시아 지역에서도 수익성있는 공사 위주로 수주 확대를 추진할 것”이라고 말했다. 한편 일성건설은 지난 5월 409억원 규모의 파주 금촌역 주상복합 승계공사도 수주했다. 일성건설은 이번 몽골과 파주 프로젝트 수주로 해외 건축 분야와 국내 부실채권(NPL) 사업에서의 경쟁력을...

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• #일성건설 1320억원 #공사 #몽골 #일성건설 #수주

최고가 또 경신…"딴 세상 얘기" 2024-08-02 12:00:53

거래가 나와 가장 많았고, 성동구 성수동의 주상복합 아크로서울포레스트와 재건축을 추진 중인 강남구 압구정동 현대7차에서 각각 2건의 거래가 체결됐다. 이외에 용산구 한남동 한남더힐 1건, 강남구 청담동 PH129 1건 등이었다. 신고가 거래도 이어졌다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡는 지난...

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• #최고가 또 #거래 #기록 #나인원한남 #단지 #아파트

용산구 나인원한남 220억원에 매매…공동주택 역대 최고가 2024-08-02 11:47:07

4건의 거래가 나왔고, 성동구 성수동의 주상복합 아크로서울포레스트와 재건축을 추진 중인 강남구 압구정동 현대7차에서 각각 2건의 거래가 체결됐다. 이밖에 용산구 한남동 한남더힐 1건, 강남구 청담동 PH129 1건 등이었다. 단지별 신고가 거래도 잇따르고 있다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡는...

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• #용산구 나인원한남 #거래 #나인원한남 #기록 #역대 #아파트

탄탄한 자금력 확보…'르엘 어퍼하우스' 눈길 2024-08-01 10:52:05

문제가 계속해서 불거지는 가운데 하이엔드 주택 시장에서도 ‘옥석 가리기’ 현상이 심화될 전망이다. 토지 매입, 자금력 확보 등 사업 안정성의 중요성이 최대 화두로 떠오르고 있다. 그러나 모든 하이엔드 주택 사업이 순조롭게 진행되는 것은 아니다. 강남권 일부 하이엔드 사업지의 경우, 프로젝트 파이낸싱(PF) 문...

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• #탄탄한 자금력 #하이엔드 #사업 #주택 #브릿지 #진행 #분양