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최고의 수익률 보장되는 상가,오피스텔 인기분양중! 2013-01-14 12:45:00
1층 상가를 동시 분양하는 ‘하남 하이렉스’ 현장이 화제를 모으고 있다. ‘하남 하이렉스’는 하남시 최고의 황금 상권인 신장사거리 중심에 자리 잡고 있으며, 실투자금 3천만원대로 저렴한 분양가를 내세운 오피스텔은 년 수익률 10%이상이 예상된다. 총 316 실 규모의 임대 수요가 가장 많은 전용면적 20.36㎡ ~...
해법영어교실 가맹점 우수사례, 학생 스스로의 노력으로! 2013-01-14 11:37:25
기다려야 하는 일이 발생하기도 했고, 그래서 상가 학원으로 옮기는 이유가 되었다. 둘째, 처음에 학생이 들어올 때 하나의 다짐을 받는다. “이 학원은 영어를 잘 하고 싶어서 다니는 것이고, 그래서 열심히 할 것이며 매일 선생님과의 약속(과제)을 잘 지키겠다” 이 약속을 연속해서 어기면 그 학생은 학원에서 퇴출하...
상가 투자 고려한다면…주상복합∙오피스텔 단지 내 어때요? 2013-01-14 08:22:44
지역적으로 핵심상권에 입지한다"며 "특히 이들 상가는 상가 투자에 있어 최우선 고려 요소라 할 수 있는 수요층 확보에도 안정성도 갖추고 있는 만큼 선호도가 높다"고 전했다.포스코건설은 인천 연수구 송도동 23-3번지 일대에서 '센원몰’을 분양 중이다. 지하 1층, 지상 1~3층, 5개동, 216개 점포로 이뤄지는 송도...
"부동산 앱 하나면 열 복덕방 안 부럽다" 2013-01-14 07:03:07
추천하는 오피스텔·상가·빌딩매물 정보와 기대수익률이 나온다. 연성훈 네이버 부동산 팀장은 "부동산 앱의 주 사용자가 30대에서 40대로 확산중이고, 50대 이상 장·노년층의 스마트 기기 보유율도 급증하고 있어 모바일 부동산의 성장 가능성은 무궁무진하다"고 전망했다. eugenie@yna.co.kr(끝)<저 작 권...
‘수익률 보장’ 등 과장광고 금지 2013-01-13 19:36:31
위해 ‘토지·상가 등의 분양 및 임대 표시·광고에 관한 심사지침`을 마련해 시행하기로 했다고 밝혔습니다. 심사지침에서는 지방자치단체에서 분할 허가를 받지 않은 토지를 공유 지분으로 공급하면서도 지도에 필지를 점선으로 표기해 분할된 것처럼 속이는 행위, 실제 공급할 토지 일부가 도로에 인접하지 않았음에도...
'수익률 보장' 등 과장광고 못한다 2013-01-13 16:51:03
공정위, 상가·토지 심사 강화 앞으로 ‘도로개통 예정’ ‘수익률 보장’ 등 소비자를 오인하게 하는 부동산 광고는 제재를 받는다.공정거래위원회는 13일 기획부동산에 속아 손해가 나지 않도록 ‘토지·상가 등의 분양 및 임대 표시·광고에 관한 심사지침’을 마련했다. 기획부동산은 대규모 토지를 사들여 쪼개 파는...
[한경매물마당] 대치동 수익형 빌딩 40억 등 16건 2013-01-13 16:50:55
월 6000만원에 근린상가로 공실 없이 임대 중. 전 층 리모델링. 역세권 내 독점상권. 연 수익률 7.2%. 기업 구조조정 급매물. 105억원. (02)501-4991 ◆서울 강남역 수익형 신축 빌딩=대지 210㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 강남역 중심상권 코너에 위치. 보증금 3억7000만원, 월 2700만원에 대형 프랜차이즈 전 층...
기획부동산 근거없는 수익률 광고 못한다 2013-01-13 12:00:39
소비자 피해를 예방하기 위해 토지·상가 심사지침을 마련했다고 13일 밝혔다. 기획부동산은 대규모의 토지를 매입해 일반 소비자들이 매입가능한 수준의 크기로 분할·판매하는 것이다. 개발가능성이 적은 토지를 고가로 분양하는 경우가 많다. 공정위는 국토해양부와 협의를 거쳐 기획부동산 관련 부당 표시·광고 유형...
[부자되는 부동산 상식이야기] 9억 이하 주택 사면 취득세 50% 감면 2013-01-13 10:01:11
감면받을 수 있는 방법은 없을까.현행 지방세법에 따르면 상가 등 부동산을 구입할 경우 매매가의 4.6%만큼을 취득세로 내야 한다. 다만 9억원 이하 1주택을 구입하는 사람은 50% 감면 혜택을 받을 수 있다. 김 대리가 9억원 이하 주택을 사면 50%의 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다는 얘기다. <김윤석 와우랜드 세법...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
상가 건물을 예로 들어보자. 매매 가격은 31억원으로 보증금을 제외한 순수 매입 금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다....
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