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[한경매물마당] 대치동 수익형 빌딩 40억 등 16건 2013-01-13 16:50:55
월 6000만원에 근린상가로 공실 없이 임대 중. 전 층 리모델링. 역세권 내 독점상권. 연 수익률 7.2%. 기업 구조조정 급매물. 105억원. (02)501-4991 ◆서울 강남역 수익형 신축 빌딩=대지 210㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 강남역 중심상권 코너에 위치. 보증금 3억7000만원, 월 2700만원에 대형 프랜차이즈 전 층...
기획부동산 근거없는 수익률 광고 못한다 2013-01-13 12:00:39
소비자 피해를 예방하기 위해 토지·상가 심사지침을 마련했다고 13일 밝혔다. 기획부동산은 대규모의 토지를 매입해 일반 소비자들이 매입가능한 수준의 크기로 분할·판매하는 것이다. 개발가능성이 적은 토지를 고가로 분양하는 경우가 많다. 공정위는 국토해양부와 협의를 거쳐 기획부동산 관련 부당 표시·광고 유형...
[부자되는 부동산 상식이야기] 9억 이하 주택 사면 취득세 50% 감면 2013-01-13 10:01:11
감면받을 수 있는 방법은 없을까.현행 지방세법에 따르면 상가 등 부동산을 구입할 경우 매매가의 4.6%만큼을 취득세로 내야 한다. 다만 9억원 이하 1주택을 구입하는 사람은 50% 감면 혜택을 받을 수 있다. 김 대리가 9억원 이하 주택을 사면 50%의 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다는 얘기다. <김윤석 와우랜드 세법...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
상가 건물을 예로 들어보자. 매매 가격은 31억원으로 보증금을 제외한 순수 매입 금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다....
[분양 현장 포커스] 용인 '신동백 롯데캐슬', 2770가구…단지내 파3 골프장도 2013-01-13 09:51:32
상가에는 삼육어학원(sda)이 입점해 입주민은 우선 등록할 수 있고 수강료 할인 혜택도 볼 수 있다고 분양 관계자는 설명했다.아파트 실내 평면은 21개에 달한다. 같은 단지, 같은 주택형이라도 방 수 및 공간 배치를 달리해 선택폭을 넓혔다. 단지 중심부의 4개동에는 지형적 특성을 살려 테라스하우스를 들이고 각 동의...
[분양 현장 포커스] 김포'래미안 한강신도시 2차', 녹지 풍부…여의도까지 20분 2013-01-13 09:51:16
상가를 이용하기에 편리하다. 롯데마트 등 대형 할인매장은 단지에서 650ｍ쯤 떨어져 있다. 유치원 사회체육시설 등도 가까운 편이다.서울과 한강신도시를 연결하는 김포한강로가 지난해 7월 개통돼 교통 정체 상황이 아니면 단지에서 여의도까지 20분 정도 걸린다. 강남까지도 자동차로 40분이면 진입이 가능하다. 수도권...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 성북구 장위뉴타운, 지하철 4·6호선 인접 2013-01-13 09:50:59
있었다. 상가주택을 900만원대에 구입한 사람도 있다.장위동의 단독주택 평균 매매가격은 3.3㎡당 1000만원 정도로 보면 된다. 급매물 가격은 800만~900만원대에 형성돼 있다. 서울시내에 단독주택 매매가격이 1000만원이 안 되는 동네가 몇이나 될까. 빌라 지분값은 3.3㎡당 1500만~2500만원 사이다. 요즘 일부 투자자들이...
[한경매물마당] 오창과학단지 신축 원룸 등 12건 2013-01-13 09:49:55
lg기숙사 인근 신축 상가주택 대지 485㎡, 연면적 793㎡ 상가, 원·투룸 갖춘 신축 상가주택. 융자 4억7000만원, 보증금 2억5000만원, 실투자 3억원, 월 수익 696만원(이자 제외 461만원). 10억2000만원. 010-8676-6118◆천안시 두정동 신축 도시형 생활주택 두정역 도보 3분 거리 대지 452㎡, 연면적 710㎡ 5층 건물....
[한경매물마당] 남양주 별내신도시 독점 약국 상가 10억8000만원 등 15건 2013-01-13 09:49:44
68억원 -수익률 9.3%, 동탄신도시 삼성 반도체 외국계 협력회사 임대 상가 24억5000만원 -수익률 12%, 파주시 lcd산업단지 신축 상가 빌딩 27억원 -월 수익 812만원, 천안시 롯데마트 옆 도시형 생활주택 17억6000만원 ◆서울 역삼동 수익형 빌딩 지하철 도보 1분 거리 테헤란로 상업지역 대지 500㎡, 연면적 2800㎡의 지하...
[한경과 맛있는 만남] 장인수 오비맥주 사장 "사장되고 6개월 만에 생산직 750명 모두와 술잔 나눠" 2013-01-11 17:18:22
뒤 이 회사 영업직원들은 거래처 상가(喪家)에서 자리에 가만히 앉아있는 법이 없다. 음식 나르기는 기본이고, 심지어 발인식까지 참석하고 오도록 그가 훈련시켰기 때문이다. “음식 나르기부터 발인까지 챙기고 나면 그 회사 직원들에 대해서는 좋은 인상이 박힐 수밖에 없죠. 그런 자리에는 업계 관계자가 많이 찾는 게...
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