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토허구역 확대지정 첫날…중개업소 '개점 휴업' 2025-10-20 11:36:36
16일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 묶여 강화된 대출 규제가 적용 중인 가운데, 20일부터는 2년 실거주 요건이 부여돼 갭투자(전세 낀 매매)를 막는 토허구역 시행까지 '3중 규제'가 시행돼 한동안 거래 위축이 이어질 것으로 전망된다. 연합뉴스에 따르면 이날 일선 공인중개업소에는 전날까지 이어지던...
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토허구역 확대지정 첫날…"문의전화 한통 없다" 시장 한산 2025-10-20 11:22:35
지난 16일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 묶여 강화된 대출규제가 적용되기 시작했지만, 2년 실거주 요건이 부여돼 갭투자(전세 낀 매매)를 막는 토허구역 시행까지는 시차가 있어 마지막 갭투자 수요가 지난 주말까지 몰렸다. 그러나 이날부터는 토허구역까지 적용된 '3중 규제'가 시행됨에 따라 갭투자까지...
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"9월 서울·경기 신고가 비중 증가…10·15대책으로 이어져" 2025-10-20 09:25:13
지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 것을 골자로 한 10·15 대책을 발표했다. 경기에서 10·15 대책을 통해 규제지역으로 묶인 12곳의 경우 신고가 비중이 8월 11%에서 14%로 높아졌다. 직방은 "단기적으로는 거래량이 일시적으로 조정을 받을 가능성이 있다"면서도 "자금 여력이...
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경기 남양주시 일원 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’, 역세권 단지로 주목 2025-10-20 09:00:00
용산구로 제한됐던 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역(토허제)을 서울 전역과 경기 12개 지역으로 대폭 확대하면서 담보인정비율(LTV)과 실거주 등 관련된 의무 사항들을 한층 더 강화한 데 있다. 규제지역은 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출의 LTV가 70%에서 40%로...
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잇단 보유세 강화 발언에 강남·한강벨트 1주택자도 "세금폭탄 맞나" 긴장 2025-10-20 08:16:39
매입한 조정대상지역의 주택을 25억원에 매도(양도차익 10억원)한다고 가정할 경우, 1주택자는 기본세율과 6년 장기보유특별공제를 적용해 3억3천300여만원의 양도세가 부과된다. 그러나 조정대상지역의 2주택자라면 장특공제 혜택 없이 기본세율에서 20%포인트가 중과되면서 양도세가 5억7천400만원으로 1주택자보다...
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김용범 "자유 방임적 접근만으론 집값 해결할 수 없는 비상 시기" 2025-10-19 23:06:04
남부 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶는 규제책을 발표한 데 대해 “‘별로 오르지도 않은 지역까지 왜 묶느냐’는 비판이 있다”며 “실수요자가 허가를 받아야 하는 불편함은 저 역시 안타깝고 송구스럽게 생각한다”고 적었다. 이어 “가능하면 행정 절차를 간소화하겠다”고 밝혔다....
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20일부터 '토허제 확대' 적용…반도체 수출도 관심 2025-10-19 17:35:14
상지역과 투기과열지역, 토지거래허가구역을 대폭 확대한 조치는 시장 예상을 뛰어넘은 강도 높은 규제로 평가받았다. 서울 전 지역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 시장 심리가 다소 위축될 것이란 전망이 많다. 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 40%로 축소되고, 15억~25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는...
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"집값 안 올랐는데 노도강까지 규제"…오히려 강남만 웃는다? 2025-10-19 13:20:02
규제지역(조정대상지역 및 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정했다. 투기과열지구가 되면 정비사업장에 각종 규제가 적용된다. 담보인정비율(LTV) 40%가 일괄 적용돼 자금 조달이 까다로워지고, 조합원 지위 양도 금지·1주택 공급 제한 등으로 사업 유연성도 떨어진다. 이주비 대출 한도는 6억원으로 제한됐다....
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10·15대책 발표일 신고가 계약 속출…주말엔 막판 갭투자 활발(종합) 2025-10-19 12:50:24
25개 자치구와 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 것을 골자로 한 10·15 대책을 발표했다. 이에 따라 16일부터는 규제지역 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)의 경우 종전 70%에서 40%로 강화됐으며 유주택자는 아예 대출이 금지됐다. 또 시가 15억...
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하루아침에 3억 뛰었다…10·15대책 직전 '막차' 매수 2025-10-19 12:36:01
25개 자치구와 경기 12개 지역을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역으로 일괄 지정하는 것을 골자로 한 10·15 대책을 발표했다. 이에 따라 16일부터는 규제지역 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)의 경우 종전 70%에서 40%로 강화됐으며, 유주택자는 아예 대출이 금지됐다. 또 시가 15...
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