10·15 부동산 대책에 '대혼란'…국토부 홈페이지 접속 장애 2025-10-15 17:49:51

줄어든다. 대출 규제에서 제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을 활용한...

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연봉 1억원 차주, 주담대 최대 8600만원 줄어 2025-10-15 17:42:30

5억 100만원으로 대출 한도가 8600만원, 약 15% 가량 줄어들게 되는 겁니다. 이외에도 당국은 1주택자가 수도권 · 규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우 이자상환분을 DSR에 반영하기로 했는데요. 다만 이 부분은 1주택자의 수도권·규제지역 내 전세대출한도가 이미 2억원으로 묶여있어서, 영향은 미미할...

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• #연봉 1억원 #규제지역 #한도 #수도권 #주담대 #주택가격

'똘똘한 한채' 정조준…집값 25억 넘으면 대출 2억으로 죈다 2025-10-15 17:39:09

전세대출 DSR 적용 확대 검토”전세대출에도 처음으로 DSR이 적용된다. 1주택자가 서울·수도권에서 전세대출을 받으면 이자 상환분이 DSR에 반영된다. 예를 들어 연 소득 5000만원인 유주택자가 수도권·규제지역에서 2억원의 전세대출(금리 연 3.7% 가정)을 받으면 DSR이 14.8%포인트 상승한다. 이번 대책에서 무주택자...

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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04

규모다. --이번 대책에 포함된 1주택자 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등이 임대차 시장에 어떤 영향을 미칠까. ▲ 전세 시장은 상승 폭 자체가 매매 시장만큼 높지는 않지만, 계속 관심을 가지고 보는 상황이다. 이번 토허구역 지정으로 실거주 요건으로 인한 추가적 매물 부족 우려는 실제 그렇지 않다고...

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• #일문일답 국토부 #지정 #규제지역 #검토 #토허구역 #생각 #계속 #부분 #상승 #서울시 #의견

내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합2보) 2025-10-15 17:32:04

한도가 설정됐다. 재건축·재개발 이주비 대출은 주택가격과 상관없이 기존 한도인 6억원을 유지한다. 오는 29일부터는 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 받을 경우 그 이자 상환액을 DSR 산정 시 포함하게 된다. 연간 5만2천여명이 규제 영향을 받게 될 것으로 예상된다. 연소득 5천만원 차주가 전세대출...

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• #내일부터 집값 #대출 #주담대 #한도 #규제지역 #차주 #경우 #금리 #금융위 #전세대출 #6억

[일문일답] "연소득 5천만원 차주 대출 한도 최대 4천300만원 준다"(종합2보) 2025-10-15 17:31:46

약 14.8%포인트(p) 오를 것이고, 연소득 1억원 차주가 2억원 전세대출을 받으면 7.4%p 정도 오르게 된다. -- 보유한 주택의 지역에 관계 없이 1주택자의 수도권 전세대출을 DSR에 포함하면 지방 주택을 처분하고 서울에 이른바 '똘똘한 한 채'에 집중하려는 현상이 심화하지 않을지. ▲ 해당 규제는 갭투자, 혹은...

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• #일문일답 연소득 #대출 #주택 #한도 #전세대출 #차주 #연소득 #경우 #가격 #상승 #규제

"부동산 시장 당분간 숨 고르기…전·월세는 불안해질 듯" 2025-10-15 17:04:47

절벽이 발생할 것”으로 전망했다. 매매·대출·청약 등의 통합 규제책을 내놓은 만큼 단기 차익을 노린 투기성 수요를 차단하는 효과는 클 것으로 예상했다. 김 위원은 “갭투자(전세 끼고 매매)를 전면 차단하는 등 강도 높은 전방위적 규제로 과열된 시장 심리를 진정시키는 효과가 있을 것”이라고 말했다. ◇임대차 ...

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서울 전역 묶었다..보유세 카드도 '만지작' 2025-10-15 16:48:20

15%가량 줄어들 전망입니다.  이렇게 강화된 대출규제는 시차를 두지 않고 내일부터 곧바로 시행됩니다.    또 이달 29일부터는 DSR이 처음으로 1주택자의 전세대출에도 적용되는데요. 1주택자가 수도권과 규제지역에서 전세대출을 받으면 전세대출의 이자상환분이 DSR에 반영됩니다. 적용 대...

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