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'1주택자 양도세' 어떻게…與·野 9월 국회서 전면전 2021-08-25 17:47:46
장기보유특별공제를 양도차익 규모에 따라 차등 적용할 방침이다. 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 심리를 억제하기 위해서다. 현재는 보유·거주 기간이 각각 10년 이상이면 양도차익에서 40%씩 최대 80%를 공제받을 수 있다. 하지만 개편안이 시행되면 양도차익 15억원 초과 구간의 경우 보유 기간 공제율이 40%에서 10%로...
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종부세 '상위 2%案' 폐지…과세기준 11억 2021-08-19 17:38:10
영향을 미칠 수 있는 정책을 추진해놓고 막판에 뒤집으면서 국민 혼란만 초래한다는 비판도 나온다. 민주당은 최근 주택 임대사업자제도 폐지 방침을 철회했고 재건축 아파트 조합원에 대한 2년 실거주 의무화 조항도 심의 과정에서 제외했다. 양도세 장기보유특별공제 축소도 기존 주택 보유자에게 소급 적용하지 않기로...
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임대사업자 폐지 한다→안 한다→한다→안 한다… [집코노미TV] 2021-08-13 05:00:03
종부세 합산배제 혜택을 안 줬습니다. 장기보유특별공제도 가액기준을 뒀습니다. 서울과 수도권은 임대개시시점에 공시가격 6억원 이하일 때, 지방은 3억원 이하일 때만 적용했습니다. 그리고 작년 6·17 대책에서도 임대사업자를 건드린 부분이 있습니다. 법인의 임대주택에 대해서도 종부세를 과세하기로 했습니다. 이날...
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[이슈 프리즘] 주택 관련 세법 개편안은 惡法이다 2021-08-12 17:35:15
주택 양도차익에 세금을 매길 때 감안하는 장기보유특별공제의 기준을 하나 더 만들겠다는 것이다. 현재는 1주택자가 집을 팔았을 때 양도차익이 발생하면 보유기간과 거주기간을 따져 장특공제를 해 준다. 둘을 합쳐 최대 80%다. 민주당은 여기에 양도차익의 규모에 따라 보유에 따른 장특공제를 10~40%로 차등화하자고...
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1주택자 12억까지 양도세 비과세…장기보유공제는 '최종 1주택자 된 날'부터 적용 2021-08-11 15:38:48
유리할 것이다. 둘째, 1가구 1주택자의 장기보유특별공제율을 양도차익 규모별로 차등 적용할 예정이다. 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 부동산을 양도할 때 양도차익에서 일정 비율을 차감해주는 것을 말한다. 일반적인 부동산은 보유기간 1년당 2%씩 최대 30%(15년 보유 시)를 공제하고 있다. 반면 1가구 1주택자는...
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“1주택 장기보유자 양도세 특별공제, 거주기간 가중치 더 줘야” 2021-08-11 07:16:01
늘리는 ‘양도소득세 장기보유특별공제’ 소득세법 개정안을 추진하고 있습니다. 현행 최대 80%까지 감면해 주는 장기보유특별공제(장특공제)에 대한 공제 한도를 축소하는 것이 골자인데 어떻게 보시나요? A: 장특공제는 1주택 장기보유자에게 보유 및 거주 기간에 따라 각각 최대 40%씩, 총 80%까지 양도세를 공제해...
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씨 마른 서울 아파트…누더기 규제 `부작용` 2021-08-09 19:28:07
또다른 규제에 나서고 있습니다. 양도세 장기보유특별공제를 받을 수 있는 기간에서 다주택 보유 기간을 제외하자는 건데, 시행 전부터 실효성이 없다는 평가를 받고 있습니다. [유선종 / 건국대 부동산학과 교수: 다주택자들이 부동산을 양도해서 발생하는 차익 자체가 세제로 환수하는 구조가 되잖아요. 다주택자들이 ...
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'엿장수 마음' 돼버린 부동산 규제 소급입법 [여기는 논설실] 2021-08-09 09:30:02
분양권 취득 자격, 부동산 관련 대출, 보유세·양도세 등 혜택에 이르기까지 소급적용 문제는 항상 논란의 중심이었다. 그런데 흥미로운 점은 세금 규제 강화로 피해를 보는 측이 얼마나 저항하느냐가 갈등 전개에 영향을 미친다는 것이다. 지금 같은 부동산 경기 호황기나 집값 급등기엔 사회 분위기상 다주택자나 부자들...
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여당 양도세 개편안 정부는 '패싱'…매물유도 효과낼까 2021-08-08 06:01:00
걸쳐 벌어들인 사례가 있다고 보면 기존의 장기보유특별공제는 10년을 보유한 사람에 더 많은 혜택을 주는 구조다. 금액별로 공제율을 차등하는 법 개정안을 적용하면 10년 보유한 사람의 혜택이 줄어든다. 장기보유자의 혜택을 줄임으로써 단기보유자에게 상대적으로 더 혜택을 주는 구조가 되는 것이다. 정부는 여당...
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`세금 폭탄`에도 다주택자 버티기 계속하나 2021-08-06 06:53:15
1주택자가 되는 경우 부여했던 최대 40%(보유기간 공제율)의 장기보유특별공제 적용 기산일을 주택의 취득 시점에서 최종 1주택자가 되는 시점으로 바꾸기로 했다. 이 소득세법 개정안은 2023년 1월 1일부터 시행하기로 했다. 내년까지 다주택자가 집을 처분하지 않으면 기존 양도세 중과에 폭탄을 하나 더 안게 됐다. 현...
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