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가차숍은 붐비고, 학원은 텅 빈다…'썰물의 시대' 접어든 한국[불황의 시그널5] 2025-02-17 09:21:47
게 은행권의 시각이다. 4. 사라진 공채 20대 고용보험 가입자 28개월째 감소 경기 불황을 읽을 수 있는 또 다른 지표는 채용 시장이다. 우리 사회에서 상대적으로 고소득에 속하는 대기업이 고용을 줄이면서 내수 회복에 대한 기대감은 더욱 줄어들고 있다. 통계청에 따르면 지난해 300인 이상 대형 사업체의 월평균...
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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
월세를 선택하는 임차인이 늘어났습니다. 4. 전세사기 여파 2019년부터 불거진 전세사기 문제는 점차 대형화·전문화되며 피해가 급증하고 있습니다. 이로 인해 전세에 대한 불신이 커지면서 월세를 선호하는 수요가 증가했습니다. 특히 빌라와 오피스텔 등 비아파트 주거 형태에서 전세사기 피해가 심화되면서 이들 주택...
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꼬마빌딩 매매 잔금일에 놓치면 안 되는 필수 준비사항 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-09 11:15:01
부동산 거래에서 신원 확인 용도로 사용됩니다. 4. 주민등록 초본 o과거 주소를 포함해 발급받아야 하며, 등기부등본과 일치하는지 확인하는 데 필요합니다. 5. 각 층별 임대차 계약서 원본 o건물 내 임차인과 체결한 모든 임대차 계약서의 원본을 제출해야 합니다. o임대 수익과 권리 관계를 파악하는 데 필수적입니다. 6....
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상가 임차인 퇴거 관리 매뉴얼: 분쟁 없이 깔끔하게 해결하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-08 14:33:01
수 있습니다. 4. 건물 손상 방지를 위한 보양 작업 퇴거 과정에서 벽면, 바닥, 계단 등이 손상되지 않도록 사전 대비하는 것이 중요합니다. 체크리스트 ? 벽면, 계단, 엘리베이터 등에 보호 패드를 설치합니다. ? 바닥 손상을 방지하기 위한 보양재를 준비하여 사용합니다. ? 이러한 예방 조치는 수리 비용을 절약하고 건물...
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[더 라이프이스트-김용남의 부동산 자산관리] 임차인이 떠나는 7가지 이유 2025-02-07 16:58:43
이동할 가능성이 높아집니다. 4. 시장 경쟁 및 입지의 변화 새로운 경쟁 건물의 등장, 상권의 이동, 교통 접근성 저하 등으로 인해 특정 건물의 입지 경쟁력이 감소할 수 있습니다. 이러한 변화는 임차인의 매출 감소로 이어질 수 있으며, 보다 나은 입지를 찾아 떠나는 원인이 될 수 있습니다. 5. 불리한 계약 조건 장기...
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"사실상 확정" 헤드헌터 말 믿고 사표 냈는데…헉! 2025-02-04 16:54:36
본질적 사항에 관하여 구체적인 의사의 합치가 있어야 한다(대법원 2003. 4. 11. 선고 2001다53059 판결, 대법원 2017. 10. 26. 선고 2017다242867 판결). 근로계약은 근로자가 사용자에게 근로를 제공하고 사용자는 이에 대하여 임금을 지급하는 것을 목적으로 체결된 계약이므로(근로기준법 제2조 제1항 제4호) 근로계...
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원청내 사내하청 노조 활동 어디까지 허용될까 2025-02-04 16:53:46
4. 2. 22. 선고 93도613 판결, 대법원 1995. 3. 14. 선고 94누5496 판결, 대법원 1995. 2. 17. 선고 94다44422 판결 등 참조)고 하면서, 사용자에게 합리적인 범위 내에서 노동조합 활동을 수인할 의무를 부과하고 있다. 예를 들어, 현수막 게시 등 홍보활동의 경우에 판례는 “개별 사안에 있어서 노동조합의 사업장 내의...
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"술 취해서 기억 안 나는데"…'블랙아웃'의 법적 딜레마 [하태헌의 법정 밖 이야기] 2025-02-03 16:56:07
보기도 어렵다는 이유로 무죄가 선고된 사례가 많았다(대법원 2019. 4. 23. 선고 2019도1960 판결 등). 그런데 얼마 지나지 않아, 비록 블랙아웃 상태에 있었다고 하더라도 사건 전후 정황에 비춰 심신상실에 이 른 것으로 볼 수 있다면 준강간을 인정할 수 있다는 것으로 판례의 입장이 다소 변경됐다(대 법원 2021. 2. 4 ...
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‘연금 강국 만든다’…K-금융 길을 연 박현주 회장 2025-02-03 06:02:20
실패하더라도 경험이 후대에 남는다”며 크고 작은 실패를 발판으로 삼았다. 4. ‘연금 해결사’ 자처…연금 1등 사업자 ‘연금’은 박 회장이 일찌감치 점찍어둔 분야다. ‘투자하는 연금 시대’ 슬로건을 만들고 연금 분야를 핵심 사업 중 하나로 추진해 온 곳도 미래에셋이다....
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부동산 투자에서 레버리지의 이득과 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-25 14:12:02
이는 투자 실패로 이어질 가능성을 높입니다. 4. 시장 유동성 감소 금리 인상, 경제 침체, 세제 강화와 같은 외부 요인으로 매수 심리가 위축되면, 자산을 매각하려 해도 적정 가격에 매수자를 찾기 어려워질 수 있습니다. 이는 자산이 묶이는 상황으로 이어지며, 대출 상환 계획에 차질을 빚어 투자자에게 치명적인 영향을...
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