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마곡지구에 글로벌기업 유치 ‘시동’ 2015-07-02 18:04:49
보류하기로 했습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "마곡지구의 경우 주거용지의 비율은 낮고 업무나 상업용지의 비율은 높게 설계된 자족중심의 도시입니다. 과잉공급의 우려를 낳고 있는 소형 오피스텔의 수급 조절내용도 담고 있어 중장기적으로 마곡지구의 주거용이나 수익형 부동산 시장 전망은...
판교·분당 집값, 중장기 ‘호재’ 안았다 2015-06-17 18:32:28
것으로 전망됩니다. <인터뷰>신정섭 신한은행 PWM 투자자문부장 "자족 기능이 더 강화되면서 현재보다 3.3㎡당 100~200만원 정도 오를 가능성이 있고, 분당의 경우는 수년내 수직증축 리모델링 공급사례가 나오고 GTX 신분당선 연장 같은 호재가 가시화되면 현재 (3.3㎡당) 1천600만원대인 집값은 1천800만원까지 오를 수...
판교·분당 집값, 중장기 ‘호재’ 안았다 2015-06-17 18:30:55
것으로 전망됩니다. <인터뷰>신정섭 신한은행 PWM 투자자문부장 "자족 기능이 더 강화되면서 현재보다 3.3㎡당 100~200만원 정도 오를 가능성이 있고, 분당의 경우는 수년내 수직증축 리모델링 공급사례가 나오고 GTX 신분당선 연장 같은 호재가 가시화되면 현재 (3.3㎡당) 1천600만원대인 집값은 1천800만원까지 오를 수...
하반기 강남 재건축 분양 `기지개` 2015-06-16 17:42:58
것으로 내다보고 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "한편 올해 강남3구의 멸실 물량은 1만9천여 가구에 이르고 내년에는 2만4천여가구로 더 늘어나기 때문에 당분간 서울 아파트값은 안정적인 상승세가 유지될 것으로 예상됩니다." 국내 부동산의 바로미터격인 강남 재건축 아파트 분양이 서울...
하반기 강남 재건축 분양 `기지개` 2015-06-16 17:32:18
것으로 내다보고 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "한편 올해 강남3구의 멸실 물량은 1만9천여 가구에 이르고 내년에는 2만4천여가구로 더 늘어나기 때문에 당분간 서울 아파트값은 안정적인 상승세가 유지될 것으로 예상됩니다." 국내 부동산의 바로미터격인 강남 재건축 아파트 분양이 서울...
대형사 오피스텔 분양 `인기몰이` 2015-06-15 18:06:36
상황입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "금리가 떨어지면 예금과 같은 금융상품에 대한 수익률도 함께 떨어지게 됩니다. 부동산 임대소득처럼 실물자산을 통해 발생하는 수익은 금리에 큰 영향을 받지 않다보니, 투자매력도가 높은 실물자산으로 자금이 이동하게 됩니다." 이러한 흐름에 발맞춰...
대형사 오피스텔 분양 `인기몰이` 2015-06-15 17:14:17
상황입니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "금리가 떨어지면 예금과 같은 금융상품에 대한 수익률도 함께 떨어지게 됩니다. 부동산 임대소득처럼 실물자산을 통해 발생하는 수익은 금리에 큰 영향을 받지 않다보니, 투자매력도가 높은 실물자산으로 자금이 이동하게 됩니다." 이러한 흐름에 발맞춰...
강남3구 다세대·연립 건축 `붐` 2015-06-12 18:04:22
신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "전세난이 중장기적으로 일반화됨에 따라 기존 아파트의 전세 보증금으로 구입을 할 수 있는 다세대나 연립주택에 대한 시각이 많이 좋아지고 있는 분위기입니다." 또 가락시영, 개포주공 등 대규모 재건축 이주로 올해만 해도 멸실물량이 1만9천가구, 내년에는 2만4천가구에...
강남3구 다세대·연립 건축 ‘붐’ 2015-06-12 16:13:28
신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "전세난이 중장기적으로 일반화됨에 따라 기존 아파트의 전세 보증금으로 구입을 할 수 있는 다세대나 연립주택에 대한 시각이 많이 좋아지고 있는 분위기입니다." 또 가락시영, 개포주공 등 대규모 재건축 이주로 올해만 해도 멸실물량이 1만9천가구, 내년에는 2만4천가구에...
[기준금리 인하] 월세전환 가속화…전세난민 `등골 휜다` 2015-06-11 18:19:14
수 있습니다. <인터뷰> 신정섭 신한은행 투자자문부 부동산팀장 "금리인하로 인해 전세보증금에 대한 기대수익률이 낮아져 보증금을 낮추고 월세를 높게 받으려는 집주인들이 많아질 것으로 보입니다." 전세에서 월세로 바뀌는 임대차시장의 변화는 이미 거스를 수 없는 대세로 자리잡고 있습니다. 전세난민들의 등골이...
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