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대치·삼성·청담 등 상가·업무시설 규제 푼다 2023-06-08 20:50:51
재지정하면서 개정법 시행에 맞춰 10월부터 토지거래허가제 전반에 대한 종합적인 검토를 추진하겠다고 밝힌 바 있다. 개정된 '부동산거래신고 등에 관한 법률'이 10월 19일부터 시행되면 특정 용도와 지목을 특정해 토지거래허가구역을 지정할 수 있게 된다. 국토교통부는 현재 용도 구분 등 구체적 내용을 담은...
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토지거래허가, 아파트는 유지되고 상업 시설은 빠질 듯 2023-06-08 17:52:07
제외한 건축물은 토지거래허가제 적용 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 현행 토지거래허가구역에선 모든 용도 건축물이 허가 대상에 들어간다. 가령 강남구 대치·청담·삼성동과 송파구 잠실동에선 주거지역의 경우 거래 대상 주택의 면적이 6㎡만 초과해도 허가 대상이다. 상업지역도 15㎡ 초과면 허가받아야...
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재건축 열기에도…목동아파트 이달 거래 '0건' 2023-04-14 18:40:18
거래는 20건에 달했다. 토지거래허가구역 해제를 기대하던 매수심리는 더 위축됐고 매매는 실종됐다. 서울시는 최근 집값 불안을 조장할 수 있다는 이유로 오는 26일 지정 기간이 만료되는 압구정·여의도·성수·목동 토지거래허가구역 지정을 1년 연장하기로 했다. 목동 주민이자 공인중개업소를 운영하는 A대표는 “최근...
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'중복규제' 토지거래허가제, 언제 폐지될까[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-04-12 07:30:02
불가능하게 된다는 점입니다. 더 큰 문제는 토지거래허가 기준면적의 축소입니다. 주거지역의 경우 기존 60㎡에서 10분의 1 수준인 6㎡로 축소해서 대부분의 주택이 적용되도록 만들었다는 사실입니다. 당시 공공재개발 후보지 8곳을 사례 분석한 결과 변경된 허가 기준면적으로 강화할 경우 93.9%의 토지가 허가대상으로...
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"이 정도면 정부가 찍어준 상급지?"…주목 받는 지역들 [돈앤톡] 2023-04-09 07:16:03
'토지거래허가구역에 풀리는 것이 아니냐'는 기대감이 있었기 때문입니다. 하지만 실망감을 뒤로하고 위안의 목소리도 있습니다. '정부가 찍어준 상급지'라는 점과 대기 수요가 많다는 점에서 구역 지정이 해제되면 집값이 가파르게 회복할 것이라고 보기 때문입니다. 9일 부동산 업계에 따르면 서울시는...
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"반포 놔두고 목동은 왜 묶어두냐"…거주자들 '부글' 2023-04-06 17:37:17
규제를 가하고 있다는 것이다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상 토지를 거래할 때 관할 지방자치단체장의 허가를 받도록 하는 제도다. 토지거래허가제가 적용되는 지역에서는 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 아파트를 매매할 수 있어 전세를 끼고 주택을 구입하는 ‘갭투자’가 불가능하다. 임대도 놓을 수 없다....
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압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 2023-04-05 17:42:54
토지거래허가구역 지정이 연장되면서 오는 6월 기간이 끝나는 서울 내 다른 지역도 규제가 유지될 가능성이 커졌다. 강남구 청담·삼성·대치동, 송파구 잠실동 등 총 네 곳(14.4㎢)의 토지거래허가구역 지정은 6월 22일까지다. 서울시는 ‘시장 안정을 위한 불가피한 결정’이라는 입장이지만 해당 자치구 주민 사이에선...
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태영호 "토지거래허가제, 과감하고 신속히 풀어야" 2023-04-04 13:42:57
없다"고 지적했다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도다. 부동산 과열 가능성이 있는 지역에서 건전한 토지 거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 태 최고위원은 "문재인 정부는 집값 급등을 안정시키겠다는 이유로...
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애물단지 생활형 숙박시설, 보물되는 방법 없을까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-04-02 10:21:45
여행허가제를 면제하겠다고 발표했습니다. 관광 활성화를 위해 내국인 153만명에게도 필수 여행비용 할인 혜택을 제공하기로 했습니다. 호텔 수요가 늘어난다고 서울에 신규 투자가 이뤄질 가능성은 작습니다. 이미 토지 가격이 평당 수억원대를 호가하기에 대형 호텔을 새로 지어서는 수익을 내기 어렵기 때문입니다. 반면...
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10억 빠진 잠실 아파트 "왜 아직도 규제하나" 2023-03-26 15:24:48
않은 상황에서 토지거래허가구역에 지정됐다"며 "중복으로 과도한 규제를 받는다"고 주장했다. 이어 "잠실동은 지가변동률과 거래량이 하락세를 유지하는 등 안정세를 보이는 등 토지거래허가구역 지정요건을 충족하지 않는다"며 "지역 주민의 재산권 보호를 위해서 잠실동의 토지거래허가구역 지정을 해제해야 한다"고...
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