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피치, 中 위안화표시 채권 등급 하향 2013-04-10 03:26:34
은행권 대출 규모는 국내총생산(gdp) 대비 135.7%에 이른다. 피치는 불법적 대출을 포함한 금액이 gdp 대비 198%에 이를 것으로 추정했다. 피치는 또 “중국의 지방정부 부채도 지난해 말 gdp 대비 25.1%로 늘면서 총 정부 부채 역시 gdp의 49.2%까지 증가했다”고 지적했다. 중국 그림자 금융(shadow banking)은 경제의...
[한경포럼] 집이 안 팔린다고 ? 2013-04-09 17:20:04
내용은 보유주택 지분 매각제도다. 한국자산관리공사(캠코)와 주택금융공사, lh(한국토지주택공사)가 주택담보대출 채권을 채무자 동의 아래 매입하고 환매조건부로 집 전체나 지분 일부를 넘겨 받는 방식이다. 하우스 푸어 대책이 이처럼 공공기관을 동원해 주택을 사주는 방식 위주로 짜여진 이유는 간단하다. 집이 안...
일부 은행 '적격대출' 동났다 2013-04-08 17:55:27
3개 은행은 주택금융공사에서 배정받은 적격대출의 판매한도 4조7000억원을 대부분 소진해 이달 안에 판매를 중단해야 할 처지에 놓였다. 적격대출은 9억원 이하의 주택을 담보로 최저 10년에서 최장 35년까지 분할상환 대출을 받을 수 있는 장기·고정금리 대출상품이다. 주금공이 mbs(주택저당증권) 발행을 통해 마련한...
美 서브프라임 사태 때 최악 부실 회사 패니메이, 사상최대 순익 2013-04-03 16:53:43
주택 시장이 바닥을 치고 살아나면서 수익성이 빠르게 개선됐다.패니메이는 은행 등 대출 금융회사들로부터 모기지 채권을 사들인 뒤 모기지저당증권(mbs)으로 바꿔 투자자들에게 파는 회사다. 은행들은 채권을 만기가 될 때까지 보유하는 대신 패니메이나 경쟁사인 프레디맥에 팔아 현금화한다. 그때부터 이자와 원금을...
캠코 하우스푸어 주택지분매각 2013-04-02 19:52:33
이 제도는 3개월 이상 주택담보대출 상환을 제때 못한 연체 차주가 대상이다. 금융감독당국은 1·2금융권을 통틀어 3개월 이상 연체된 주택담보대출 가구가 약 3만가구에 이른다고 밝혔다. 캠코는 총 1000억원 한도 내에서 제도를 시행할 계획이다. 캠코가 사들일 채권의 할인율이 약 70~80%로 예상되기 때문에 총 매입채권...
[다산칼럼] 부채디플레이션 악순환 고리 끊어야 2013-04-02 16:53:01
하는 것이다. 2007년 미국에서도 주택담보대출 채무조정을 위한 담보대출조정프로그램과 담보대출재융자프로그램 등 주택담보대출 부담 완화정책을 시행했으나 채무재조정 규모가 담보대출의 1.9%에 불과해 주택압류가 다시 증가하는 등 실패했다. 그 결과 금융위기로 연결되고 말았다. 이번에 국민행복기금 신규매입의 ...
캠코 주택지분 매입대상 '고위험 하우스푸어' 3만가구 2013-04-02 06:01:05
대출을 다루는 국민행복기금과 달리주택담보대출은 대출금을 회수할 수 있는 담보물이 있어 할인율이 낮다"고 설명했다. 올해는 이들 가운데 1천200~1천500가구가 시범적으로 지원받게 될 것으로 보인다. 전체 3개월 이상 연체 가구의 약 3~5%가 해당한다. 금융감독원에 따르면 가구당 주택담보대출은 평균...
[4·1 부동산 종합대책] 전세 보증금 담보로도 은행 대출 2013-04-01 21:10:56
한 주택임대차보호법 개정안 등을 국회에 제출할 계획이라고 1일 발표했다. 법무부는 우선 서민이 전세 자금을 쉽게 대출받을 수 있도록 보증금반환채권의 담보권자가 우선변제권(다른 채권자나 후순위 권리자보다 보증금을 우선 받을 수 있는 권리)을 인정받도록 하는 방안을 추진한다. 지금까지는 집주인 등 담보권자가...
<부동산대책> 서민 내집마련, 연말까지 LTV·DTI 예외(종합) 2013-04-01 19:00:40
주택금융공사가 나선다. 자산관리공사는 주택담보대출을 3개월 이상 연체된 하우스푸어의 대출채권을 사들여 원금 상환을 미뤄주고 장기 분할상환으로 유도한다. 원금 감면은 없다. 대출채권 100%를 자산관리공사에 넘긴 하우스푸어는 나중에 다시 사올 수 있는조건으로 주택의 지분 일부를 팔 수 있다. ...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
지원 방안은 주택 보유 희망 여부와 연체 위험 등에 따라 3가지로차등화됐다. 첫째, 주택보유 희망자 가운데 연체우려가 있거나 단기 대출 연체자에 대해 금융권이 대출 상환 기간을 연장해주거나 프리워크아웃(사전채무조정)을 하는 등 채무를 재조정해주는 방안이다. 담보대출인정비율(LTV) 규제 적용도...
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