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尹 "30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축…다주택자 중과세 철폐" 2024-01-10 11:05:17
신혼부부 등이 직장과 가까운 도심 안에서 이런 도시형 생활주택, 다세대, 다가구주택 등이 맞춤형으로 건축될 수 있게 이런 낡은 건축 규제를 전부 혁파하겠다"고 강조했다. 그러면서 "취득세 감면 또 건설 자금 지원 확대 등 세제 금융 지원도 더 확대하도록 할 것"이라고 덧붙였다. 윤 대통령은 "살기 좋은 곳에서 또...
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재건축 규제 확 푼다…30년 넘으면 안전진단 '패스' 2024-01-10 10:57:12
다가구·다세대주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔이다. 아파트는 제외된다. 다만 1가구 1주택자가 소형 신축주택을 추가로 매입할 때는 양도세·종부세 1가구 1주택 특례를 적용받을 수 없다. 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우에도 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다. 85㎡, 6억원 이하 주택이 대상이다....
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[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
설치 제한 규제도 폐지한다. 도시형 생활주택 내 공유 차량 주차 공간을 설치하면 주차장 기준을 완화한다. 지금은 가구당 0.6대의 주차면을 만들어야 하지만, 주차면 수를 100% 공유 차량으로 채우면 가구당 0.17대, 절반을 공유 차량으로 채우면 0.26대를 설치하면 된다. 도시형 생활주택과 오피스텔의 부동산 PF 보증...
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소형 신축주택 사도 주택수 제외…'비아파트' 규제 풀었다 2024-01-10 10:40:42
공급할 수 있었던 도시형생활주택의 가구 수 제한이 폐지된다. 전체 가구 중 절반까지만 설치할 수 있었던 방 제한도 모두 사라진다. 주차장도 공유 주차면을 만드는 조건으로 대폭 완화한다. 공유주차면이 1면 늘어날 때마다 일반 주차면을 3.5대 더 늘릴 수 있다. 이 밖에도 주택 비율을 90%로 제한했던 중심상업지역...
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안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 2024-01-10 10:39:16
다가구·다세대주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔이다. 아파트는 제외된다. 다만 1가구 1주택자가 소형 신축주택을 추가로 매입할 때는 양도세·종부세 1가구 1주택 특례를 적용받을 수 없다. 지방의 준공 후 미분양 주택을 구입할 경우에도 세제 산정 때 주택 수에서 제외한다. 85㎡, 6억원 이하 주택이 대상이다....
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고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27
주목받으면서 한때 4만 가구(2014년)에 육박했던 전국 도시형생활주택 인허가 물량도 작년 6476가구까지 쪼그라들었다. 건축허가를 받아도 공사를 늦추는 현장이 적지 않아 공급난이 해소될 기미가 안 보인다. 2022년 1~11월 전국 연립·다세대주택 인허가 물량은 4만2803가구에 달했지만, 지난해 준공 물량은 3만660가구에...
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서울 도심 소형주택 씨 마른다 2024-01-09 17:28:42
따르면 서민과 1~2인 가구의 ‘주거안전판’인 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택 등 이른바 도심 비(非)아파트 물량의 씨가 마르고 있다. 문재인 정부의 부동산 규제와 고금리, 매수세 위축, 전세 사기 등이 겹친 결과다. 올해 서울 오피스텔 입주량(부동산R114 기준)은 3703실로, 2011년(3052실) 후 13년 만의 최저치다. ...
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"도심 소형주택 공급 늘리려면 빌라·오피스텔 주택수 제외를" 2024-01-09 17:13:00
빌라와 오피스텔, 도시형생활주택 중에서 소형 면적은 주택 수 산입에서 제외해야 한다는 입장이다. 구체적으론 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔 등이 거론된다. 오피스텔을 살 때 비주택으로 간주해 높은 취득세(4%)를 내야 한다. 종합부동산세 과세 과정에선 주택 수에 산입돼 각종 불이익을 받는다. 엇갈린 과세 정책이...
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[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
연립, 도시형생활주택 등이 해당되며 아파트는 제외된다. 이 집에 1년 이상 거주한 무주택 임차인이 생애최초주택으로 집을 사면 취득세를 깎아준다. 소형 주택을 매입해도 아파트 청약 때는 무주택자 지위를 유지하며 생애최초 특별공급에 신청할 수 있다. 소형 주택 매입자가 추후 청약에 당첨돼 아파트를 분양받는 등...
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정원주 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 등 절실" 2023-12-28 14:39:04
"특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 요구했다. 이어 "통합심의제도 활성화를 통해 신속한 인허가 절차가 진행될 수 있도록 조속한 법안 통과와 지자체들의 적극적인 협조가 요청된다"며 "특히 국회에 계류 중인 분양가상한제 ...
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