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변화의 문턱에 선 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-28 16:52:01
안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 점입니다. 이는 많은 사람들에게 이상적인 현금 흐름으로 인식되어 왔습니다. 이러한 점에서 자산가들은 빌딩 투자를 '부의 추월차선'으로 받아들여 왔습니다. 그러나 시장은 급변하고 있습니다. 과거처럼 단지 매입만으로 자산가치가 오르던 시대는 지나갔습니다. 코로나...
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"마포·강동·동작 직격탄…분양 잔금대출도 '6억 제한' 혼란" 2025-06-27 17:47:38
주택을 매입할 때 대출이 쉽지 않을 것”이라며 “진입 장벽이 높아져 무주택자의 주택 수요가 위축될 가능성이 있다”고 말했다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 “서울에서도 강남과 비강남의 상황이 다르고 수도권 역시 지역마다 사정이 천차만별”이라며 “일괄적인 대출 규제로 수도권 외곽에서 주택을...
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현대해상 2세 정정이, 현대하임자산운용 대표 선임 2025-06-27 15:45:33
독산동과 전농동에 위치한 건물을 매입·리모델링해 일반인 대상 임대 사업에 투자하는 총 756억원 규모의 사업을 성공적으로 결성했다. 현대하임자산운용은 이번 대표이사 선임을 계기로 부동산 투자 분야 경쟁력을 공고히 하고, 신규 포트폴리오 확장을 통해 부동산 특화 자산운용사로서의 경쟁력을 강화한다는 계획이다....
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LH, ‘느린학습자 지원센터’ 공급으로 경계선지능장애 아동·청소년 지원 2025-06-27 08:57:29
한국토지주택공사(LH가) 매입입대 상가를 공급해 경계선 지능인(느린학습자)에게 맞춤형 프로그램을 제공하는 ‘느린학습자 지원센터’가 오는 30일 본격적인 운영을 시작한다. ‘경계선 지능인(느린학습자)’은 지적장애에는 해당되지 않지만 장애와 비장애 경계에 위치해 낮은 인지기능으로 인해 학업, 근로 등에...
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전세사기 피해자 60%가 수도권…20∼30대가 75% 2025-06-26 15:15:23
피해주택 매입을 요청한 3천907세대 중 현재까지 952세대 매입이 완료됐다. 또 새로운 전셋집 이사에 따른 신규 전세대출 지원(814명, 1천94억원), 기존 전세대출을 이용 중인 피해자 대상 저금리 대환 지원(3천606명, 4천386억원) 등 금융·세제 지원도 해오고 있다. 정부는 향후 임차인들이 안전하게 임대차 계약을 할 수...
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-26 12:08:01
주민등록이 등재되어 있는 것으로 확인되었습니다(임대차관계 조사서 참조). 이는 실제 거주자가 존재하고 있음을 추정할 수 있습니다. 현장조사 결과, 101호에 거주 중인 강충O 씨의 배우자 및 103호의 강소O 씨를 만나 면담을 진행하였습니다. 두 사람은 공통적으로 “자신들의 가족들만 거주하고 있으며, 현재 건물에는...
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'부동산 자산 400억' 하정우, '영끌'로 '건물주' 됐다? 2025-06-26 10:44:29
매장이 입점해 있어 안정적인 임대 수익을 올리고 있으며, 부동산 자산 가치는 총 400억 원 이상으로 추정된다. 앞서 하정우는 지난 4월 10년간 거주하던 서울 서초구 잠원동 고급 주택 띠에라하우스를 샤이니 멤버 민호에게 50억원에 매각했다. 그는 2013년 5월 27억원에 이 집을 매입했기에 23억원의 시세차익을 얻었다....
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대책 발표하면 더 오른다?…부동산 대책 딜레마 속 '신중 모드' 2025-06-25 13:11:39
신축 매입임대주택은 빠르게 공급 물량을 늘릴 수 있는 수단이지만, 이미 올해까지 2년간 11만가구를 공급 카드를 써 추가 확대가 어렵다. 이런 가운데 실효성 있는 주택 공급방안에 대한 요구는 커지고 있다. 이창용 한국은행 총재는 지난 18일 열린 기자설명회에서 "최근 수도권 주택 가격이 올라가는 것은 기대심리가...
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GH, 시세 80% 이하 재건축 장기전세주택 입주자 모집 2025-06-25 09:21:40
주택은 전용면적 59㎡로 임대보증금은 1억5540만원이다. 예비입주자 포함 총 165명을 모집한다. ‘재건축 장기전세주택’은 정비사업을 통해 조성된 단지 일부를 GH가 매입해 주변 전세 시세의 80% 이하의 저렴한 임대보증금으로 공급하는 공공임대주택이다. 임대기간은 기본 2년으로 최장 20년 동안 거주할 수 있다. 신청...
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꼬마빌딩 투자 성공은 꼼꼼한 검증에 달렸습니다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-06-25 06:30:01
계약 만료를 앞두고 있었고, 주변 시세보다 높은 임대료로 재계약 가능성도 불투명한 상태였습니다. 결국 수익률은 당초 기대 수준의 절반 이하로 떨어졌습니다. 이처럼 실사를 거치지 않고 매입한 경우 문제가 발생하더라도 되돌리기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 수익형 부동산의 본질은 '건물'이 아니라, 그 건...
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