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내달 '줍줍' 규제완화…둔촌주공·장위자이 수혜볼까 2023-01-16 17:31:23
게시하고 있다. 무순위 청약은 예비당첨자조차 계약을 포기해 생긴 잔여 물량에 대해 한국부동산원 청약홈 공고를 통해 접수한다. 청약통장이 없어도 19세 이상이면 누구나 도전할 수 있다. 그동안에는 청약 단지가 있는 해당 구·시·군 거주자이면서 무주택자만 신청할 수 있어 제약이 많았다. ‘해당 지역 무주택자’로...
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올해 27만여 가구 분양…"시장 한파에 공급 감소" 2023-01-10 16:56:31
것”이라면서도 “치솟는 금리 부담에 예비 청약자들이 적극적으로 분양에 나설지는 의문”이라고 분석했다. 특급 입지 유망단지 관심 가져볼 만지난해 분양가상한제 완화 기대를 걸고 공급 시기를 뒤로 늦췄다가 해를 넘긴 정비 사업지가 적지 않다. 하지만 올해는 조합(혹은 시행사)이 가파르게 오르는 사업비 조달 금리...
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1월 아파트 분양 7275가구…"연휴·비수기에 물량 적어" 2023-01-09 08:22:43
맞았다. 집단대출 이자 부담 증가, 미분양 급증, 청약수요 위축 등이 맞물리면서다. 다만 정부가 침체에 대응하기 위해 청약 규제 완화 등을 내놓으면서 시장 분위기가 반전될지 주목된다. 함영진 직방 빅데이터랩실장은 "예비 청약자들이 개선되는 청약 제도를 꼼꼼히 확인한다면 '내 집 마련' 기회가 될 수 있을...
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"규제 풀어지면 뭐하나요…분양가도 금리도 오르는데" 2023-01-09 06:42:51
금리가 8~10% 수준으로 형성됐기 때문에 예비 청약자들이 쉽게는 청약에 나서지 못할 것"이라고 말했다. 특히 강남권 분양은 여전히 '현금 부자'나 '고소득자'의 영역으로 남아 양극화 현상은 지속될 것으로 봤다. 한편 청약시장 분위기는 여전히 부진한 상황이다. 부동산R114에 따르면 지난해 전국 평균...
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'규제 대못' 뽑혔다…분양시장에 온기 돌까 2023-01-08 17:17:47
등 예비 청약자들은 달라진 분양 규제를 주목해볼 필요가 있다. 우선 실거주 의무가 사라진다. 분양가상한제 적용 여부와 관계없다. 전세 세입자를 구해 보증금으로 잔금을 치를 수 있다는 의미다. 전매제한 기간도 대폭 줄었다. 규제지역인 강남구, 서초구, 송파구, 용산구는 10년에서 3년으로 줄었다. 나머지 서울 지역과...
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규제해제에 분양 앞둔 단지들 '들썩'…둔촌주공 문의급증 2023-01-04 19:57:31
분양을 앞둔 단지들이 들썩이고 있다. 예비 청약자들을 망설이게 했던 실거주 의무와 전매 제한, 분양가 12억원 초과 주택 대상 중도금 대출 제한 등 규제가 대대적으로 풀리자 침체된 분양시장의 분위기가 달라질 것이란 기대감이 높아지고 있다. 4일 부동산R114에 따르면 다음 달부터 규제지역에서 풀린 서울과 경기...
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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
시세차익을 기대하는 예비 청약자라면 흥미가 떨어질 수 있다. 하지만 내 집 마련 실수요자라면 가수요가 빠져 경쟁률이 줄어든 청약에서 당첨을 기대할만 하다. 이른바 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약 거주지역 요건이 폐지된다. 무주택자면 누구나 참여할 수 있게 된다. 미계약분이 발생하면 반복해서 청약을...
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연말 자금경색은 피했지만…내년초 부동산PF 20조 만기 2022-12-28 19:11:06
청약자의 계약 해지나 미달로 남게 될 경우 계약금이나 중도금, 잔금만으로 본 PF 대출금을 갚지 못해 연쇄적인 자금 경색을 부를 위험이 여전히 남아 있습니다. 이에 대해 나이스 신용평가는 PF 유동화증권 상당 부분이 만기가 짧은 ABCP, ABSTB로 1분기에 만기 집중된 것으로 보고, 상대적으로 자본력과 신용도 낮은...
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연말 넘긴 자금경색…연초부터 부동산PF 20조 만기 [취재현장] 2022-12-28 18:36:56
원을 조달한 상태입니다. 이러한 분양 사업장은 청약자의 계약 해지가 이어질 경우 본 PF 대출금을 갚지 못하는 위험이 있고, 일부 미분양 사업장은 사업자가 포기하는 사태로 번질 수도 있습니다. 보통 토지 매수 단계에서 조달한 브릿지론은 본 PF 대출금으로 전환하고, 이후 계약금, 중도금, 잔금이 들어오면 부동산 ...
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"둔촌주공보다 3억 싸다"…강동구 청약 불붙은 곳 2022-12-21 07:48:54
'강동 헤리티지 자이'에 이틀간 1만명이 넘는 예비 청약자가 청약 통장을 던졌다. '가격 경쟁력'이 예비 청약자들의 마음을 흔들었다는 분석이다. 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 '강동 헤리티지 자이'는 106가구 모집에 5723명이 청약해 평균 경쟁률 53.99대 1을...
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