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SH공사, 서울리츠 행복주택 304가구 공급…주변시세 60~80% 2024-04-25 13:58:01
119가구 및 예비입주자 185가구를 대상으로 한다. 서울리츠 행복주택의 공급가격은 임대보증금과 임대료 모두 인근지역 시중가격의 60~80%로 산정됐으며, 같은 면적이라도 공급대상자에 따라 금액을 차등 적용한다. 기준 임대보증금은 3910만~1억6200만원, 월 임대료는 16만~66만2000원 선이다. 기존 행복주택 입주자도...
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"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58
시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대 활성화 등을 제시했다. 또 지역업체에 대한 인센티브를 중소·중견 건설사로...
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서울 주택 착공 3분의 1토막…"공사비 해결 시급" 2024-04-23 17:05:54
중견·중소건설사로도 확대하고, 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대를 활성화하는 방안을 내놨다. 심교언 국토연구원장은 "지금까지는 위기를 조금 넘기는 수준이었다면, 이제부터는 공급 압박을 어떻게 최소화할지가 최고의 과제"라며 "국가가 역할을 해 공급 충격을 약화시켜야 한다"고 강조했다. 이어...
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지난해 전국 주택 착공 반토막…서울은 연평균의 33% 수준(종합) 2024-04-23 14:45:32
중견·중소건설사로도 확대하고, 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대를 활성화하는 방안을 제시했다. 심교언 국토연구원장은 "어떤 지역에는 (공급 확대를 위한) 인센티브가 필요하고, 어떤 지역은 공급을 늦춰야 하는 등 지역은 물론 사업장, 사업 주체별로도 상황이 다르기에 맞춤형 정책을 만들어가야...
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지난해 서울 주택 착공 2만1천가구 불과…연평균 대비 33% 수준 2024-04-23 10:28:07
방안으로는 리츠를 활용한 사업 재구조화와 공공지원 민간임대 활성화를 제시했다. 2018년 이후 부산, 대전, 울산 등에서 시행하고 있는 지역업체 참여 정비사업에 대한 용적률 인센티브를 중견·중소 건설사로도 확대할 필요가 있다고도 밝혔다. 국토연은 "코로나19로 외국인 근로자의 입국이 제한됨에 따라 건설현장의...
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‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최 2024-04-23 09:02:01
인정 문제, 분양형 노인복지주택 재도입, 기업형 민간임대주택 ‘실버스테이’ 신설, 개발 시 토지 소유 조건 완화, 위탁운영사 범위 확장, 헬스케어 리츠 등을 꼽았다. 세 번째 세션에서는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 Retail Service의 송진욱 이사(CCIM)가 '럭셔리 브랜드의 공간 활용에 대한 동향과 향후 전망 :...
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IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
리츠(CR REITs), 위탁관리리츠 및 부동산펀드로 투자 형태가 확대됐다. 특히, 2008년 글로벌 금융위기 이후 글로벌 투자 경험이 풍부한 전문인력이 상업용 부동산 시장에 대거 유입됐다. 부동산 간접투자 시장이 양적, 질적으로 성장한 시기다. 그러나 여전히 아쉬운 과제가 있다. 바로 집중 위험(Concentration Risk)에...
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총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
미분양을 매입해줄 리츠 도입 역시 법 개정이 요원해질 경우 차질이 불가피하다는 지적입니다. <앵커> 여야가 합의를 이루는 부분은 없습니까? <기자> 사실 이번 총선을 앞두고 여야 모두 주택 공급을 늘리겠다는 큰 목표는 같았습니다. 하지만 재건축 등의 규제를 풀어 민간 위주로 공급을 확대한다는 여당과...
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오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까 2024-04-11 16:22:46
리츠를 제외하면 대부분 ‘직접투자’ 상품으로 분류된다. 이렇게 부동산에 투자하는 경우 얻는 수익은 임대료에서 발생하는 ‘소득수익’과 자산 가격 상승에서 발생하는 ‘자본수익(차익)’으로 구성된다. 과거 몇 차례 자산가치 상승을 경험한 부동산 시장 특성상 ‘부동산수익=자본수익’이라는 인식이 강하다. 하지만...
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리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 지방 미분양 리츠로 사면 세제 혜택…오피스텔은 제외 국토부, 리츠 활용 PF 지원방안 설명회 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 신규 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받지 못해 어려움을 겪는 주택 사업장을 주택도시기금이 투자하는 '공공지원...
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