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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
경우에는 감정가액이 있는 경우 감정가액으로 안분계산한 금액으로 하며, 감정가액이 없는 경우에는 기준시가에 따라 안분계산한 금액으로 한다. 다만, 상가건물분의 양도가액을 과소 구분 기재하여 부가가치세부담을 줄이는 것을 방지하기 위하여 구분 기재한 금액이 안분계산한 금액과 30%이상 차이가 있는 경우에는...
경기도, 오는 13일 고양 킨텍스에서 '고액 체납자 압류물품 772점' 공개 매각 2023-09-04 10:42:14
및 감정가액(최저입찰금액) 만큼 보상해 주는 낙찰자 보호 장치도 마련돼 있다. 도 관계자는 “전국 합동공매는 국내에서는 이번이 처음으로 동산공매 추진에 대한 노하우를 경기도가 인정받은 결과”라며 “경기도는 앞으로도 지속적으로 다른 지자체와 업무협조를 강화해 조세정의 실현에 더욱 앞장서겠다”라고 말했다.
증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-22 08:26:01
2순위 유사 재산의 매매가액·감정가액·수용가액·경매가액·공매가액, 3순위 보충적 평가액 이 시가가 되는 것이다. 평가 방법 중 증여자가 조절이 가능한 방법은 감정가액이다. 일반적으로 감정 평가금액은 거래되는 시가에 미치지 못하는 경우가 대부분이다. 감정평가기관도 감정 평가한 금액이 과대평가했을 경우 경매...
똑똑하게 증여하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-09 07:41:01
때 매매사례가액, 감정가액, 수용, 경매 또는 공매가액 등을 차례로 적용하고, 해당 가액이 없는 경우에는 세법에서 정하는 보충적 평가 방법에 따라 산정한다. 보충적 평가 방법은 부동산의 경우 정부에서 고시하는 공시가격 또는 기준시가이며, 이 가액은 실제 시세 대비 토지나 상가는 50~60%, 아파트는 최대 70% 수준에...
곳곳마다 '세금 함정'…M&A 준비하는 스타트업, 이것부터 살펴라 [긱스] 2023-07-14 09:26:35
불분명할 경우 △감정평가법인의 감정가액, △상증법상 보충적 평가 방법에 따라 평가된 가액을 차례로 적용하여 평가한 가액을 시가로 보는 것으로 규정하고 있다. 많은 스타트업이 사업 초기에는 대표이사 개인사업으로 시작했다가 사업이 성장하고 규모가 커짐에 따라 법인으로 전환하는 수순을 밟고, 이때 창업자가...
부동산 침체…집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세 2023-05-14 18:18:09
달라진다. 시가의 30%는 물론 3억원 이상 차이 나 증여세가 부과되기 때문이다. 이럴 때는 시가와 거래가 차액인 4억원에서 시가의 30%(3억3000만원)와 3억원 중 적은 금액(3억원)을 뺀 1억원에 대해 증여세를 매긴다. 시세를 알 수 없는 주택은 감정가액, 유사 자산의 매매 가액 등으로 평가하도록 하고 있다. 박상용 기자...
오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다 2023-05-01 07:54:31
가입할 수 있다. 전셋값이 감정가액의 90%보다 낮아야 한다. 연립·다세대주택 등 이른바 빌라는 감정가액의 81%보다 낮은 경우에만 전세보증에 가입할 수 있다. 주택 가격 산정 때 공시가격 적용 비율도 낮아진다. 작년까지 150%였으나 올해부터 140%로 적용되면서 이달부터 공시가격의 126%(공시가격 적용 비율 140% *...
재개발 조합원, 오락가락한 감정평가에 대한 법률적 구제 방법은 2023-04-26 16:25:39
분양 신청 당시에만 A씨의 부동산 감정가액이 현저히 낮아졌다가 분양 신청이 끝나니 다시 비약적으로 오른 것이다. 서울행정법원은 재개발 조합이 A씨의 지적에도 불구하고 감정평가에 관한 세부 자료를 제출하지 않았다고 지적했다. 다른 조합원에게선 A씨처럼 감정평가금액 변동이 심한 사례는 찾아볼 수 없었다. 만일...
금감원, '전세 사기 TF' 신속 지원…55건 경매 유예(종합) 2023-04-23 09:16:06
경락받길 원하는 피해자에게는 법원이 정한 감정가액 범위 내에서 경락자금 대출을 최대 2억원 한도로 빌려준다. 지원 규모는 1천500억원으로 정해졌다. 우리은행은 주거 안정 관련 대출을 받는 피해자들에게 최초 1년간 금리를 2% 포인트(p) 감면해준 뒤 이후에도 상품별 최저금리를 적용할 계획이다. 신한은행도 전세,...
금감원, '전세 사기 TF' 가동…피해자 신속 지원 나서 2023-04-23 05:45:00
경락받길 원하는 피해자에게는 법원이 정한 감정가액 범위 내에서 경락자금 대출을 최대 2억원 한도로 빌려준다. 지원 규모는 1천500억원으로 정해졌다. 우리은행은 주거 안정 관련 대출을 받는 피해자들에게 최초 1년간 금리를 2% 포인트(p) 감면해준 뒤 이후에도 상품별 최저금리를 적용할 계획이다. 신한은행도 전세,...