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울산 프리미엄 주거단지…롯데건설·SK에코플랜트 '라엘에스' 4월 분양 2024-03-26 16:57:35
‘라엘에스(LALS)’를 분양한다고 26일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 최고 33층, 16개 동, 2033가구 규모로 조성된다. 이 중 1단지는 전용면적 59~101㎡ 1499가구, 2단지는 전용면적 39~84㎡ 534가구(임대포함)로 조성된다. ‘라엘에스’는 울산에서도 주거 선호도가 높은 남구 신정동에 들어선다. 이곳은 학교와 학원 등...
신용평가사들, 이마트 신용등급 줄강등…한신평 'AA'→'AA-' 2024-03-26 16:18:08
원가 상승과 저조한 분양실적 등으로 대규모 영업적자를 기록해 지난해 이마트의 손실 부담을 키운 것으로 나타났다. 잇단 인수·합병(M&A)에 따른 재무부담 확대도 신용등급 강등 요인으로 언급됐다. 한신평은 "2021년 이베이코리아(3조6천억원)와 W컨셉코리아 인수(2천616억원), SCK컴퍼니 지분 추가 취득(4천860억원) 등...
[데스크 칼럼] 공사비·금리 상승 덫에 걸린 분양가 2024-03-25 00:17:39
2년 전에 비해 두 배가량 치솟았다. "지금 분양가가 가장 싸다"민간 시행사는 브리지론 상태에서 사업성이 대부분 사라졌다고 하소연한다. 공사비와 금융비를 고려할 때 통상 10%로 잡는 수익을 거두는 건 현실적으로 불가능하기 때문이다. 재건축·재개발 조합도 기존 아파트값 약세로 분양 시기를 잡지 못하고 있다. 그사...
노인 공공임대 확대 발맞춰 민간서도 시니어주택 공급 잇따라 2024-03-23 08:00:01
푸르지오 숲속의 아침 등이 내년부터 분양에 들어간다. 분양을 앞둔 이들 시니어 주택은 서울 접근성이 좋다는 공통점이 있다. 한미글로벌의 부동산 개발 자회사인 한미글로벌디앤아이가 서울 송파구 장지동에 공사 중인 위례 심포니아의 경우 내년 3월 운영 개시를 앞두고 올해 상반기 중 홍보관을 개소, 사전 마케팅에...
이마트 신용등급 강등…사상 첫 AA-급 추락 2024-03-22 16:25:20
신세계건설의 신용등급도 이날 하향 조정됐다. 한국신용평가는 신세계건설의 신용등급을 'A(부정적)'에서 한 단계 낮은 'A-(안정적)'으로 변경했다. 공사 원가 상승과 미분양 현장 관련 손실에 따라 대규모 영업적자를 기록한 여파다. 대구 지역을 중심으로 분양실적 부진이 이어지면서 공사대금 회수에...
그룹사 지원 무색…신세계건설, 결국 신용등급 강등 2024-03-22 15:50:36
지역의 분양경기가 침체된 점을 고려하면 향후 대규모 프로젝트 추진과 관련한 가변성이 예상된다"고 말했다. 이어 "계열의 재무적 지원에도 분양실적, PF우발채무 통제, 원가 부담 수준 등에 대한 모니터링이 여전히 필요한 상황"이라며 "분양실적과 수익성 개선이 장기간 지연되거나 PF우발채무 리스크가 점차 현실화될...
한신평, 신세계건설 신용등급 'A'→'A-' 강등 2024-03-22 14:53:49
지연된 브릿지 상태로서 현재 포항 지역의 분양경기가 침체된 점을 고려하면 향후 대규모 프로젝트 추진과 관련한 가변성이 예상된다"며 PF 우발채무 리스크가 가중됐다고 짚었다. 그러면서 "계열의 재무적 지원에도 분양실적, PF우발채무 통제, 원가 부담 수준 등에 대한 모니터링이 여전히 필요한 상황"이라며 "분양실적...
여의도 재건축 시대 누가 열까…현대·포스코 사활 건 수주전 2024-03-17 07:16:01
일반분양으로 수입 발생 시 소유주 환급금 지급과 사업비 대출을 선상환한 이후에 공사비를 받는다는 조건도 제시했다. 일반적으로 시공사는 일반분양 수입 발생 시 공사비 우선 상환이라는 조건을 내걸어 소유주 입장에선 환급금 지급과 사업비 대출 상환 시기가 미뤄지며 각종 이자 비용이 증가하는데, 포스코이앤씨가...
"광주 중앙공원 1지구, 과도한 분양가·특혜 의혹 해소해야" 2024-03-13 16:55:52
분양 타당성 검증용역 중간보고서에 대해 완전 공개를 요구했다. 서 위원장은 "광주시는 시민들의 알 권리를 위해 원가 검토 전문기관에서 검증한 결과를 전면 공개하고 없으면 지금이라도 검증해서 알려주기를 바란다"며 "중앙공원 1지구의 파행을 보면서 다른 공원 사업들에 대한 의심도 커지는 만큼, 민간공원 사업 10개...
못 버틴다더니…분양 늘리는 건설사, 속사정 살펴보니 2024-03-11 21:18:49
좋지 않은데도 분양을 늘린다는 건 그만큼 미착공 사업장이 많았다는 뜻이기도 합니다. 공사비 급등으로 원가 부담이 높아지고 미분양 우려까지 겹치면서 사업 진행을 늦췄지만, 더는 미룰 수 없게 됐기 때문입니다. 착공이 지연될 수록 비용도 증가하기 때문에 소위 '밀어내기' 분양에 나선 것으로 풀이됩니다....