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내달 PF 사업성평가서 '부실사업장' 대거 나올듯…2금융권 긴장 2024-05-19 06:22:01
올라오고 있다. 부동산개발업체와 설계·분양사 모임인 한국부동산개발협회는 지난 16일 긴급 좌담회를 열고 "현장을 도외시하고 합리성이 결여된 정책"이라고 비판했다. PF 사업성 평가 기준이 지나치게 획일적이며 연쇄 부도 가능성을 고려하지 않았다는 게 주된 주장이다. 금융당국이 대주단 협약 가동 등으로 만기...
익산 최적의 내 집 마련 단지 '익산 부송 아이파크' 2024-05-17 15:06:48
이후로 익산시에 분양을 앞둔 단지들의 분양가 상승이 불가피한 가운데 신규 분양이 이뤄진다고 해도 토지의 부증성으로 인해 우수한 입지를 지닌 단지의 공급은 갈수록 적을 것으로 전망되기 때문에 현재 시기에서 노려볼 만한 단지는 ‘익산 부송 아이파크’가 최적인 셈이라고 관계자는 전했다. HDC현대산업개발이 짓는...
경기도 구리시, 제조형 지식산업센터 '현대 테라타워 구리갈매' 주목 2024-05-17 14:57:41
건립이 가능한 토지로 구분되고, 한강변이 접한 하남 미사지구나 다산신도시 등은 수도법상 제조형 기업이 아예 들어올 수 없게 되어 있기 때문이다. 또 수도권 외곽 지역 역시 기존 준공업지역을 제외하면 신도시 또는 택지지구 신설 시 기존 공장의 정주를 위해 신설하는 자족 용지에만 지식산업센터 건립이 가능하도록...
"한 곳 망가지면 줄도산…PF대책, 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 17:32:52
토지주의 토지환매권 분쟁 이슈로 늦어지고 있다”며 “사업 자체는 아무 문제가 없는데도 대책 발표 후 잘 협조하던 금융회사가 기조를 바꿨다”고 호소했다. 김승배 한국부동산개발협회장은 “일자리 감소, 경제 성장 저해, 서민경제 침체 가속화, 장기적 주택·부동산 가격 양극화 초래를 피하기 위해서는 반드시 정책...
"한 곳 망가지면 연쇄부도…PF대책 공급 생태계 죽일 것" 2024-05-16 15:56:41
2년이 됐고 토지를 98% 확보했지만 한 토지주의 토지환매권 분쟁이슈로 늦어지고 있다”며 “사업 자체는 아무 문제가 없는 데도 대책 발표 후 잘 협조해 오던 금융기관이 기조를 바꿨다”고 호소했다. “회복 가능한 곳을 살리겠다는 게 아니라 조금이라도 문제가 있으면 일괄 정리하자는 것”이란 성토도 이어졌다. 김승...
구룡마을 평가액 2년새 5000억 '쑥'…보상비 평균 44억 2024-05-16 11:20:02
몇몇 토지주에 내줘야 하는 보상금이 늘어난 것”이라며 “서울시 추천을 빼는 게 법적으로는 문제가 없었다고 해도, 세금을 아끼고 SH가 공사채를 덜 발행했을 수 있는 결정을 했어야 맞다”고 지적했다. 보상비 문제가 일단락되면서 30여년간 지지부진했던 개발이 가시화될 수 있다는 기대가 커지고 있다. 개발 면적이...
인천 동암·부천 중동역에 도심복합사업으로 5천가구 공급 2024-05-16 11:00:02
노후 저층 주거지, 역세권, 준공업지역을 한국토지주택공사(LH) 같은 공공 주도로 빠르게 고밀 개발하는 사업이다. 정부가 후보지를 지정한 후 주민 동의를 확보하는 방식으로 사업이 진행된다. 일반적 정비사업은 지구 지정부터 분양까지 평균 13년이 걸리지만, 복합사업은 4∼5년가량 걸리도록 설계했다. 국토부는 도심...
[사설] 다시 폐지되는 사전청약…잘못된 정책은 피해자 만든다 2024-05-15 17:51:55
꿈에 부푼 사람들을 ‘희망 고문’하던 공공 분양 아파트 사전청약제가 결국 폐지된다. 문재인 정부가 수요 분산을 통해 집값을 잡겠다고 재도입한 지 2년10개월 만이다. 사전청약은 아파트 착공 단계에서 시행하는 본청약보다 1~2년 앞서 청약을 받는 제도다. 보통 지구단위계획이 승인된 직후 이뤄진다. 2009년 이명박...
툭하면 입주 지연…사전청약 사라진다 2024-05-14 18:35:36
이어 공공분양 아파트 사전청약 제도가 폐지된다. 토지 보상 지연, 공사비 상승 등으로 사전청약 단지의 사업이 늦어져 청약 당첨자의 자금 조달 계획이 꼬이는 피해 사례가 급증해서다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 사전청약을 중단하고 새로 공급하는 공공분양주택은 바로 본청약을 실시한다고 14일 발표했다....
판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진 2024-05-14 17:28:19
관계인에게 보상협의계약 안내문을 통지했다. 토지 보상 협의가 이뤄지지 않으면 강제수용을 검토해 연내 보상 절차를 마무리할 계획이다. 서울시는 당초 아파트 2838가구를 지을 계획이었지만 최근 용적률을 높여 3600가구 이상 대단지를 공급하는 방안을 고려 중이다. 정비업계 관계자는 “강북 구릉지는 낮은 사업성, ...