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부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02
못하고, 만기를 연장하거나 그 마저도 실패하면 EOD(기한이익상실) 처리돼 경공매로 이어지는 상황이 됐다. PF부실에 대한 공포감을 본격화한 레고 랜드 사태와 최근의 태영 건설 워크아웃까지 관련 뉴스가 연일 보도되며, 올해 부동산 시장을 좌우할 최대 변수로 PF 부실이 거론되고 있다. PF부실로 인한 파장이 우려되는...
마스턴이 손절한 물류센터, IBK증권 300억어치 인수 배경은 2024-01-17 17:21:25
생긴 대주단은 소송을 위해 자산의 기한이익상실(EOD)도 내지 못하고 전전긍긍한 상황에 놓였다. 그러던 중 IBK증권이 의무를 이행하겠다고 나서며 상황이 바뀌었다. IBK증권은 약정을 이행하는 대신에 대주단과 동순위로 자금을 회수할 수 있도록 해달라 요구했고, 대주단이 이를 받아들여 거래가 성사됐다. IBK증권이 ...
[단독] '내부통제 취약' 하이투자증권…PF사업 줄줄이 좌초 위기 2024-01-16 14:42:59
새마을금고 관계자는 "사업지의 EOD 조건이 충족된 것이 사실"이라며 "이번주에 대주단이 모여 후속 조치에 대해 논의할 것"이라고 밝혔다. 하이투자증권이 경주 황성동에서 B시행사와 추진해온 PF 사업도 지난해 말 EOD가 도래했다. 아파트 개발을 추진했지만 허가를 받지 못하며 사업이 무산됐다. 하이투자증권은 20억원...
태영·KKR, 에코비트 공동매각 합의…"최대 걸림돌 해소" 2024-01-09 17:18:31
모회사 티와이홀딩스에도 기한이익상실(EOD)에 버금가는 재무 변동이 발생해 계약서상으론 에코비트 지분을 몰취할 수 있는 상황이었다. 지분 몰취를 택하면 두 회사 간 법적 분쟁으로 투자금 회수가 장기화할 것으로 판단해 최종적으로 공동 매각을 택했다. 태영건설의 법정관리가 채권자와 협력사 등에 미칠 영향을 ...
[단독] 태영·KKR, 에코비트 공동매각 극적 합의…워크아웃 걸림돌 해소 2024-01-09 09:35:13
제공했던 티와이홀딩스에도 기한이익상실(EOD)에 버금가는 재무적 이슈가 발생해 계약서 상으론 에코비트 지분을 몰취할 수 있다고 판단했다. 하지만 몰취 대신 최종적으로 공동 매각을 택했다. 태영건설의 법정관리가 채권자와 협력사 등에 미칠 영향을 고려한 선택이다. 태영과 오랜 기간 파트너십을 맺어온 것도 양사가...
[단독] "정부가 살려줄 것이니 걱정마라"…KKR 찾아간 태영그룹 2024-01-07 16:03:46
달았다. 이미 티와이홀딩스에 이미 기한이익상실(EOD)에 버금가는 재무적 이슈가 발생해 KKR이 몰취를 주장할 가능성도 배제할 수 없다는 관측도 있다. KKR이 에코비트 매각 동의를 받아내더라도 둘 사이 맺은 주주간 계약에 따라 태영그룹은 에코비트 매각대금의 절반을 가져갈 수도 없는 것으로 알려져있다. KKR 조셉...
[단독] 태영, 워크아웃 실패하면 3조 에코비트 KKR에 뺏긴다 2024-01-04 14:13:16
규모의 사모사채가 기한이익상실(EOD)을 앞두고 있다. 태영건설이 워크아웃을 신청하면서 일부 사업장 등 총 3100억원 규모의 연대보증을 제공한 TY홀딩스의 재무 위기로 번질 위기에 처하면서다. KKR 측도 담보권 실행가능성을 검토하며 상황을 관망하고 있는 것으로 전해진다. KKR이 담보권을 행사해 에코비트의 지분을...
개인채무자보호법 국회 통과…과도한 연체이자·추심 막는다 2023-12-20 16:46:13
회수·EOD)이 발생했을 때 상환기일이 도래하지 않은 원금에 대해서는 연체가산이자를 발생하지 못하도록 했다. 예컨대 대출원금이 100만원이고 상환기일이 도래한 원금이 10만원, 도래하지 않은 원금이 90만원이라고 했을 때 10만원에 대해서만 연체가산이자를 부과하는 식이다. 현행 제도는 대출원금인 100만원 전체에...
부동산PF '부실 도미노' 차단…사업장 재평가·충당금 확대 유도 2023-12-17 06:03:02
부도 처리됐다. 지방 사업장들의 EOD(기한이익상실)는 물론이고 서울 노른자위 땅에서도 브릿지론 EOD 위기 사례가 나오고 있다. 서울 강남구 청담동 프리마호텔 부지를 고급 주거단지로 개발하는 사업인 '르피에드 청담'은 최근 브릿지론 만기 연장에 가까스로 성공했다. 금융권 부동산 PF 대출 연체율 역시 연일...
HDC현산, 준공 못한 물류센터 1000억 빚 떠안는다 2023-12-15 18:58:36
준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었으나 높은 캡레이트(cap rate·자본 환원율)를 요구해 협상이 결렬됐다. HDC현대산업개발 관계자는 “관련 계약에 따른 의무를 이행했다”며 “이후 절차에 대해서도 계약에 따라 시공사로서의 의무를 성실히 이행해 나가겠다”고 밝혔다. 류병화 기자...