미국 주택거래 10월 들어 전월대비 1.2% 증가…금리하락 영향 2025-11-21 01:51:56

중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 지난 9월 기준금리 인하를 재개한 가운데 주택담보대출 금리가 하락 흐름을 지속하면서 주택 거래가 조금씩 살아난 분위기를 반영했다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 7월 마지막 주 6.72%에서 9월 마지막 주 6.30%로 8∼...

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영속형 상장리츠 시대, 개인의 자산형성 플랫폼으로 [이지스의 공간생각] 2025-11-19 11:21:07

부대비용 절감 효과도 있다. 펀드는 담보대출 시 근저당 방식을 사용하며 재신탁이 불가능하다. 반면 리츠는 근저당보다 저렴한 담보신탁을 이용할 수 있다. 금리 인하기에는 담보대출 만기를 2~3년으로 설정하고 차환하는 구조가 일반적이다. 이러한 부대비용은 차환 시점마다 고정으로 발생하므로 장기투자 시 비용 차이...

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시장금리 상승에 부동산 규제까지…주담대 다시 年 6% 2025-11-16 17:40:22

17일부터 주기·혼합형 주담대 금리를 0.09%포인트 올리는 등 주요 은행이 추가 금리 인상을 준비하고 있다. 혼합형 주담대는 대출받은 시점부터 5년 동안 금리가 고정된 뒤 변동금리로 바뀌도록 설계됐다. 5년 전인 2020년 11월 금리가 연 2%대에 불과했기 때문에 이 상품 금리가 오르면 대출 예정자뿐만 아니라 기존...

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주담대 금리 2년 만에 다시 6%대로 치솟아…은행 문턱 더 높아져 2025-11-16 05:45:01

시장 금리가 뛰면서 은행 대출금리도 약 2년 만에 다시 6%대에 올라섰다. 부동산 대출 규제로 가뜩이나 좁아진 은행 대출 문이 거의 닫히는 분위기다. ◇ 주담대 변동금리도 0.26%p↑…규제 영향에 코픽스 상승 폭의 수십배 16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 14일 기준 주택담보대출 혼합형(고정)...

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규제지역 비켜간 '생애최초'…대출한도 2.5배 차이 2025-11-14 17:05:31

3.8%(우대금리 제외) 금리로 최대 2억4000만원까지 빌릴 수 있다. 30세 이상 기혼가구주여야 한다. 혼인 기간 7년 이내거나 자녀가 2명 이상일 경우에는 신혼·2자녀 이상 디딤돌이 유리하다. 주택가격(6억원 이하)과 대출 한도(3억2000만원)가 더 여유 있기 때문이다. 6억원 이하 주택을 구입한다면 생애최초 보금자리론을...

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케이뱅크, 3분기 누적 순익 1,034억원...비이자이익 90% 급증 2025-11-13 11:14:59

금리를 바탕으로 잔액이 12조 원으로 전년 동기 대비 5조 원 이상 증가했다. 개인 수신 중 요구불예금 비중은 65.6%로 늘었다. 9월 개인사업자 대출 누적 공급액은 3조 원을 돌파했다. 3분기 말 기업대출 잔액은 1조 9,300억 원으로 전년 동기 대비 84.1% 급증했다. 올해 여신 잔액 증가 분의 절반이 기업대출에서 발생하며...

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