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임대 연장도, 매각도 못해…뒷짐진 정부에 129개 단지 '대혼란' 2025-07-16 17:29:42
한국리츠협회에 따르면 지난 3월 기준 임대주택 리츠는 182개, 19만4708가구(총자산 42조9000억원)다. 이 중 주택도시보증공사(HUG) 등의 출자를 받아 민간 사업자가 운영하는 ‘공공지원 민간임대주택 리츠’가 129개(10만3769가구)로 가장 많다. 공공지원 민간임대는 공공임대보다 임대료는 높지만, 민간 자본과 노하우를...
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"서민 전·월세 주거안정 위해…기업형 민간임대 활성화를" 2025-07-16 17:08:56
전체 임대주택의 60%가량을 임대 전문기업이 운영한다. 2000년 과도한 임차인 보호 폐지, 리츠(부동산투자회사) 도입, 임대주택에 대한 다양한 세제 혜택 등을 통해 임대업 수익성을 높이고 대형화를 도모한 결과다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “서울 강남 등 월세를 높게 받을 수 있는 곳엔 모건스탠리 같은 대형...
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리츠로 도심복합사업 속도 높일까…제물포역서 3천497가구 첫발 2025-07-14 06:50:01
주면서 공공 주도로 주택을 공급하는 사업이다. 제물포역 북측 도심복합사업은 지난 5월 법 개정으로 새로 도입된 '프로젝트 리츠'로 추진된다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산 투자뿐 아니라 개발·임대사업까지 할 수 있도록 한 제도다. 인천도시공사가 '제물포 도심복합개발리츠'의 자산관리회사(AMC)를...
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국토부 2차추경 1.8조원…건설경기 활성화·서민주거 지원 2025-07-05 02:27:01
사업장에 마중물 자금을 지원하는 개발앵커리츠에 2천억원, 인허가 이후 건설자금 확보가 어려운 중소건설사를 위한 프로젝트파이낸싱(PF) 공적 보증에 2천억원이 각각 출자된다. 지방 건설사의 유동성 위기 극복을 지원하고자 지방의 준공 전 미분양 주택을 환매조건부로 매입하는 사업에도 2천500억원이 투입된다. 청년,...
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공공택지 전매 완화…비아파트 6년 등록임대 2025-07-02 17:55:42
하반기부터 공공택지를 사들인 건설·시행사가 사업을 추진하기 어려울 땐 공공지원 민간임대주택 리츠(부동산투자회사)에 전매하는 게 가능해졌다. 또 연립과 오피스텔, 다세대주택 등 비(非)아파트의 6년 단기 등록임대제도가 시행에 들어갔다. 주택 금융 부문에선 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼...
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[하반기 달라지는 것] 목포보성선 9월말 개통…남해안 따라 전라-경상 잇는다 2025-07-01 10:00:06
공공택지 전매제한 완화 = 하반기부터 건설사·시행사가 공공택지를 분양받아 계약한 지 2년이 지났다면 7월 1일부터 1년간 한시적으로 공급받은 가격 이하로 전매할 수 있다. 택지를 넘겨받는 사업자가 민간임대주택을 짓는 부동산투자회사(REITs·리츠)라면 가격 제한 없이 전매가 가능하다. 주택 경기 악화로 자금난을...
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"3기 신도시에 노인 살 곳이 없다"…시니어 레지던스 지지부진, 왜? [집코노미-집 100세 시대] 2025-06-26 07:00:10
통합공공임대의 경우 1순위 대상자는 기준 중위소득 50% 이하인 고령자다. 전체 입주자의 45% 이상을 해당 소득 기준에 맞춰 뽑는다. 함께 공급되는 사회복지시설의 경우 1000~2000㎡ 규모로 마련돼야 한다. (요소1-고령자복지주택 설명//24일자 디자인팀 지면입력기) 이외에도 기업형 장기민간임대주택인 ‘실버스테이’,...
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시행 전부터 25조원 몰렸다…벌써부터 인기 치솟는 '프로젝트리츠' 2025-06-25 17:15:03
한계가 있다”고 지적했다. 프로젝트리츠 설립과 운영 기준도 완화된다. 기존 리츠와 마찬가지로 부동산투자회사법에 근거하지만 설립할 때 PF처럼 인가 없이 신고만 하면 된다. 개발을 마치고 임대 사업을 하게 되는 운영 단계에서 인가를 받으면 된다. 각종 규제로 개발 단계에서 도입하기 어려웠던 기존 리츠의 단점을...
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[단독] 與싱크탱크 '기본금융' 제안…"모든 청년에 저금리 마통" 2025-06-23 17:45:03
장기임대주택을 제공하는 기본주택제도도 도입하자고 제안했다. TF는 “소득과 연령 등에 조건을 두지 않고 국민이면 누구나 신청할 수 있는 기본주택형 공공임대주택제도를 시행하자”고 했다. 소요 재원은 부동산투자회사(리츠·REITs)에 보험 및 연기금의 장기 투자를 유도하는 방식으로 마련해야 한다고 했다. TF는...
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지방 악성 미분양 해소하려면…"금융 지원·세제 완화 필요" 2025-06-22 10:33:01
말했다. 이 원장은 또 "구조조정(CR) 리츠나 미분양 펀드는 대량 매입을 통해 할인 분양 물량을 확보하지만 정작 일반 국민은 혜택을 보기 어렵다"며 "일정 기준을 충족하면 실수요자도 기관 수준의 분양가로 매입할 수 있는 구조 개편을 할 수 있을 것"이라고 했다. 공공의 역할도 주문했다. 그는 "미분양 아파트의...
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