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올해 1분기 서울서 팔린 토지 3건중 1건은 외지인이 매수 2022-05-22 06:05:00
보상하는 제도인 '대토보상'을 추진하고 있지만, 토지 보상이 끝난 인천계양(11%)과 막바지 작업 중인 하남교산(12%)의 대토보상 계약률은 10%대에 불과하다. 신 대표는 "정부의 기대와 달리 토지보상금의 대부분이 현금으로 지급됐는데 이 자금이 서울을 비롯한 부동산 시장에 유입되면서 시장을 자극할 가능성이...
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위장전입에 가짜 농부…3기 신도시서 400억대 불법 투기 2022-05-18 10:48:28
공공주택지구에 포함되자 대토 보상을 노리고 사업장으로 위장 전입했다. 그는 위장 전입한 사업장에 숙식 시설까지 갖췄지만 실제로는 가족과 함께 서울시에 거주한 것으로 밝혀졌다. 구리시에 사는 B씨는 직접 영농하겠다며 허위로 토지이용계획서를 제출해 남양주시 농지를 취득하고 농사를 전 소유자에게 맡겼다. C씨는...
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3기 신도시 첫 토지주 중심 리츠회사 설립... 주상복합건물 M3 신축 추진 2022-04-28 09:00:29
방식은 현금보상과 대토보상 등 2가지가 있다”면서 “대토리츠는 토지보상금을 현금 대신 대토로 지급받은 토지주들이 부동산 개발사업이 가능한 적정한 규모의 대토를 모집하여 설립하는 부동산투자회사”라고 설명했다. 고센산업에 따르면, 토지주들은 지난 1년 동안 수차례의 임시 주주총회, 임시 이사회 등을 개최하여...
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44년 지연된 '평택호관광단지 개발사업', 보상 본격 추진 2022-03-23 16:46:50
보상 1차 협의를 실시한다. 평택호관광단지 개발사업에 대한 보상은 지난해 10월부터 감정평가사 3인(토지주 추천 1인, 경기도 추천 1인, 시행자 추천 1인)이 토지 및 지장물에 대한 감정평가를 진행했다. 아울러, 23일 공고된 대토보상은 토지소유자가 원하는 경우 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획...
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'국민평형' 46.6억 신고가…"상승" vs "하락" 엇갈린 집값 전망 [식후땡 부동산] 2022-02-22 13:00:01
수도권 신도시를 추진하면서 시장에 100조원 넘는 보상금을 풀었습니다. 이 가운데 30조원 가량이 부동산 시장에 유입됐고, 그해 수도권 아파트값 상승률은 24.61%를 기록했습니다. 정부는 이러한 사태의 재발을 막기 위해 3기 신도시에서 대토보상 확대를 추진했지만, 정작 대토보상 계약률은 10% 남짓에 불과하고 나머지...
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올해 SOC 토지보상비 1조9천억원 풀린다…작년보다 약 50% 늘어 2022-02-21 05:55:00
공공택지 보상금으로 총 30조5천628억원이 풀릴 예정인 것을 고려하면 SOC까지 합해 연내 부동산 시장에 풀리는 보상비는 32조4천635억원에 달할 전망이다. 지존 신태수 대표는 "최근 부동산 시장이 안정세를 보이고 있고, 대토보상 등의 방식으로 보상비의 시장 유입을 막고 있지만 일부 자금의 시장 유입은 막기 어려울...
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올 32조 풀리는 토지보상금…땅으로 받으면 양도세 40% 절감 2022-02-20 16:59:25
보상 방식은 대토보상이다. 현금이나 채권 대신 토지로 보상받는 것으로 양도세 감면폭이 40%에 이른다. 양도세 감면 대신 과세 이연을 선택해 대토받은 토지를 팔 때 토지보상으로 발생한 양도세를 함께 납부하는 것도 가능하다. 다만 대토보상을 받은 지 3년 이내에 해당 토지를 매각하면 감면된 양도세는 물론 그에 따른...
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3기 신도시 등 올해 토지보상금 32조원 풀린다 2022-01-26 17:53:12
올 10월 토지 보상이 시작될 것으로 보인다. 신태수 지존 대표는 “정부가 대토 보상(현금 대신 해당 지역 다른 토지로 보상하는 제도) 활성화 등으로 토지 보상금을 줄이려 하지만 한계가 있다”며 “보상금 대부분이 수도권에 풀려 부동산시장을 자극할 가능성이 있다”고 말했다. 하남 교산지구와 인천 계양지구의 대토...
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토지보상금 올해 전국서 32조원 풀린다…수도권에 84% 집중 2022-01-26 06:01:00
대토보상 등을 활용할 예정이어서 실제 시중에 풀리는 토지보상금의 규모는 이보다 줄어들 수 있다. 대토보상은 공공개발로 본인 소유의 땅이 수용되는 토지주에게 현금 대신 해당 지역의 다른 토지로 보상하는 제도다. 신태수 지존 대표는 "수도권에서 풀리는 토지보상금이 부동산 시장에 재유입될 경우 최근 안정세에...
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국토부·LH 직원은 대토보상서 제외한다…토지보상법 국회 통과 2022-01-11 18:03:47
종사자와 토지보상법·농지법 등 토지관련법 금지행위 위반자는 대토보상 대상에서 제외하고, 토지 보유기간 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 자에 한해서만 대토보상을 하기로 했다. 대토보상에서 제외되는 업무 관련 종사자는 국토교통부, 사업시행자, 공익사업 인허가권자, 공익사업계획 발표 이전 협의·의견청취...
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