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[이코노워치] 부동산 규제와 반등의 악순환 언제까지 2025-10-16 06:00:02
한국의 부동산, 특히 주택은 특별하다. 다른 나라에선 찾아보기 힘든 전세 제도가 있고 자산에서 차지하는 비중이 크다. 그중에서도 서울 아파트는 실물 경제와 가계, 기업은 물론 금융에까지 직접적으로 맞닿아 국가 경제의 중요한 부분을 차지한다. 가계가 가진 자산 중 부동산의 비중은 70%를 넘고 가계가 진 빚 중에서...
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씨티 "10·15 대책 단기적 유효…수도권 집값 쉽게 안 꺾일 것" 2025-10-16 05:55:01
주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 또한 대출 규제에서 제외됐던 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 다만 김 이코노미스트는 이번 대책에 세제 개편은 빠졌다며 "향후 수도권 집값은 구조적인 요인으로 인해 높은 수준을 유지할 것이라고 지적했다. 그는 "이재명 정부가 내년 지방선거를...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
1주택으로 제한된다. 토지거래허가구역에선 주택 매수를 위해선 관청에 허가를 받아야 하며 2년간 실거주 의무가 부과됨에 따라 전세를 낀 매수가 불가능해진다. 정부는 이번 대책에서 토지거래허가구역내 상가나 오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV도 종전 70%에서 40%로 강화함에 따라 비주택 시장도 타격이 불가피해졌다....
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
가능한 모든 규제 쏟아내이번 대책으로 당장 서울에서는 전세 낀 매매가 아예 불가능해졌다. 세금과 대출, 청약에까지 고강도 규제가 동시에 적용돼 부동산시장에 충격이 불가피하다. 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아진다. 유주택자는 아예 대출받을 수 없다....
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10·15 부동산 대책에 '대혼란'…국토부 홈페이지 접속 장애 2025-10-15 17:49:51
주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 줄어든다. 대출 규제에서 제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권...
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'똘똘한 한채' 정조준…집값 25억 넘으면 대출 2억으로 죈다 2025-10-15 17:39:09
8600만원 감소한다. ◇“전세대출 DSR 적용 확대 검토”전세대출에도 처음으로 DSR이 적용된다. 1주택자가 서울·수도권에서 전세대출을 받으면 이자 상환분이 DSR에 반영된다. 예를 들어 연 소득 5000만원인 유주택자가 수도권·규제지역에서 2억원의 전세대출(금리 연 3.7% 가정)을 받으면 DSR이 14.8%포인트 상승한다....
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[일문일답] 국토부 "규제지역 추가 지정 열어놓고 계속 검토" 2025-10-15 17:39:04
가면 기존에 살던 집이 매물로 나오기 때문에 전세 물량 자체는 큰 차이가 없을 것이다. 다만, 최근 전세가 월세화되는 추이는 있기 때문에 계속 살펴보면서 혜택을 준다든가 월세액 공제를 확대한다든가 할 필요는 있겠다는 생각이 든다. --보유세를 올리고 거래세를 내려 매물이 나오도록 하는 것이 효과적일 것 같은데....
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내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억(종합2보) 2025-10-15 17:32:04
4억·25억 초과시 2억(종합2보) 세번째 부동산대책 발표…1주택자 전세대출도 DSR 규제 적용키로 스트레스금리 하한 1.5→3%…1억 연봉자 한도 최대 8천600만원 감소 무주택자도 서울·경기남부엔 LTV 40%…현금 부족한 실수요자 타격 불가피 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 16일부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼...
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[일문일답] "연소득 5천만원 차주 대출 한도 최대 4천300만원 준다"(종합2보) 2025-10-15 17:31:46
1주택자의 수도권 전세대출을 DSR에 포함하면 지방 주택을 처분하고 서울에 이른바 '똘똘한 한 채'에 집중하려는 현상이 심화하지 않을지. ▲ 해당 규제는 갭투자, 혹은 전세 대출을 활용한 주택 가격 상승을 막자는 취지다. 즉 서울이든 지방이든 똑같이 주택을 보유한 1주택자가 서울에서 전세대출을 받을 땐...
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'부동산 대책' 묻자…대통령실 "李, 주식시장 활성화 원한다" 2025-10-15 16:41:55
보니 자꾸 주택이 투자 또는 투기 수단이 되면서 주거 불안정을 초래해 왔다"며 "다행히 최근 주식시장, 금융시장이 정상화하면서 대체투자 수단으로 조금씩 자리 잡아 가는 것 같다. 이 흐름을 잘 유지해야 되겠다는 생각이 든다"고 밝힌 바 있다. 정부가 이날 발표한 부동산시장 안정 대책에 따르면 오는 16일부터...
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