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"보증금 1억에 월세 430만원" 계약 늘더니…'무서운 현실' [전세 사기 그후下] 2025-10-09 12:49:40
역시 틀어막으면서 자금 조달을 어렵게 했다. 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF)가 전세보증금반환보증 한도를 축소했다는 점은 전세의 월세화를 앞당기는 요인이다. 익명을 요구한 한 부동산 시장 전문가는 "'전세의 월세화'는 이전부터 얘기가 많았지만 전세 사기 여파가 커지면서...
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'공시가 낮으면 손해?'…전세보증 주택가격 산정기준 바뀔까 2025-10-09 07:10:07
보증금 반환보증 관련 주택가격 산정 기준 일부가 실제 시세를 반영하지 못한다는 지적이 이어지자 HUG가 제도 개선을 검토하고 있다. 9일 HUG 등에 따르면 전세보증금 반환보증 발급을 위해 주택가격을 산정할 때 쓰이는 기준으로는 공동주택의 경우 KB부동산 또는 한국부동산원 부동산테크 시세, 공시가격, 한국부동산원...
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"당장 10억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인 '곡소리' [전세사기 그후 中] 2025-10-08 06:52:30
5월 이른바 '126% 룰'을 도입했다. 국토교통부는 전세 사기에 반환보증이 이용되는 것을 막으려 가입 요건을 강화했는데, 보증 한도를 공시가격의 140%까지만 인정해주고 담보인정비율을 90%로 낮췄다. 이에 공시가격의 126%(140%*90%)까지만 반환보증을 받을 수 있는 '126% 룰'이 나오게 됐다. '126%...
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서울시 믿고 아파트 입주했는데…"3억 날렸다" 피눈물 [전세 사기 그후 上] 2025-10-07 09:20:19
잔금을 치르지 않았다"며 보증금을 달라고 했다. 정씨는 불안하긴 했지만 분양 실장이라는 C씨와 부동산 공인중개사 D씨가 함께 있었던 만큼 믿고 보증금을 줬다. 5명이 모인 가운데 이뤄진 거래였고 당사자가 모두 참석해 정씨는 의심을 덜 수 있었다. 곳곳에서 '전세사기를 당했다'는 얘기가 퍼지면서 정씨도...
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서울시 "청년안심주택 보증금 반환…사업자에 이자도 지원" 2025-10-02 16:28:53
최근 청년안심주택 일부 사업장에서 불거진 보증금 미반환 사태와 신규 인허가 급감 문제를 해결하기 위한 ‘청년안심주택 임차인 보호 및 재구조화 방안’을 2일 발표했다. 청년안심주택은 2016년 청년의 주거 부담을 덜기 위해 서울시가 공급한 주택이다. 현재 80곳 총 2만6654가구가 있다. 최근 일부 민간사업자가...
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전세사기로 3년간 주택도시기금 적자 6조...전방위 자금조달 2025-10-01 14:25:23
지목된다. 2022년부터 급증한 전세사기 여파로 임대인 대신 보증금 반환보증에 가입한 임차인에게 지급하는 대위변제가 크게 늘고 있어서다. HUG는 2022년 4000억원대 순손실로 적자 전환 후 2023년 3조9962억원, 2024년 2조1924억원의 적자를 기록했다. 지난해 공공기관 경영실적 평가에서도 미흡(D) 평가를 받았다....
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집값 오름세 속 내 집 마련 전략은…"청약보다 매수·입주장 공략" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:11:55
방법”이라고 했다. 반드시 ‘전세보증금 반환보증’에 가입해야 한다는 당부도 덧붙였다. 이 보증에 가입하면 집주인(임대인)에게 보증금을 돌려받지 못했을 때 주택도시보증공사(HUG)로부터 보증금을 대신 받는 등의 내용을 보장받을 수 있다. 청약시장은 장기 전략 필요…갈아타기·투자 수요 여전 전문가들은 최근...
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임차인 보호하고 건설사까지 지원하는 HUG [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 11:59:47
전세보증금반환보증을 통해 임차인 권익 보호에 앞장서고 있다. 전세보증금반환보증은 전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 못할 경우 보증금을 대신 지급하는 상품이다. 전세보증금반환보증과 관련하여 이번 박람회에서는 ‘안심전세 App 2.0’에 대한 활용 방법 등을 안내한다. 임차인은 앱을 활용해 전세계약...
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전세사기 피해자 누적 3만3천978명…피해 인정비율 64.1% 2025-10-01 11:00:04
전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지 2천529가구로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터 우선매수권을 양도받아 해당 주택을...
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“환자 치료권 가로막혀” 한방병원협회·한방의료기관, 25일 삼성화재 규탄 집회 2025-09-25 14:43:52
실제 삼성화재로부터 ‘부당이득 반환 소송’ 등을 이유로 1년 새 모두 106건을 피소(2024.8~2025.8 현재) 당한 곳도 있다. 불과 1년 전에는 8건의 손해배상청구소송을 제기한 것과 비교하면 분명한 차이를 보인다. 심지어 해당 8건도 이후 대전지방법원, 부산서부지방법원 등에서 삼성화재 청구를 기각하는...
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