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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
면적이 10억원(17층)에 전세 거래된 이전 최고 전세금과 비교해 약 5개월 새 2억원 오른 역대 최고 가격이다. 무엇보다도 10·15대책을 통해 규제지역이 토허구역으로 함께 묶여 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되자 전세 매물이 급감한 영향으로 풀이된다. 10·15대책 이전부터 규제지역·토허구역이었던 강남권...
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옆 아파트 11억인데…반값에 나온다니 '관심 폭발' 2025-11-22 21:27:01
분양가가 천정부지로 치솟는 데다 강화된 전세대출 규제로 주거비 부담이 커지면서 분양가 상한제를 적용받는 공공분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 이번에 나올 공공분양은 수도권광역급행철도(GTX) 복합 역세권에 인접해 있는 등 교통, 교육 같은 입지 조건도 뛰어나 실수요자가 대거 몰릴 것이란 예상이 나온다....
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고강도 규제에도 안 잡히는 집값…바빠진 정부 '공급 총력' 2025-11-20 14:15:55
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 서울 주요 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 다시 확대되는 등 집값이 쉽게 잡히지 않는 양상이다. 대출규제가 강화되고 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 차단돼 거래는 위축됐지만,...
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서울 아파트값 상승폭 4주만에 다시 확대…송파 0.53%↑ 2025-11-20 14:00:02
수석부동산전문위원은 "토지거래허가구역 지정으로 전세 낀 매물이 사라지면서 거래 잠김 효과가 발생하지만 소수 매물이 거래되면서 신고가가 나오는 이상 현상 때문"이라며 "거래가 늘지 않기 때문에 가격은 크게 오르기보다 박스권 상단에서 횡보할 가능성이 있다"고 말했다. 인천(0.04%)은 직전 주와 상승폭이 같았고,...
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김윤덕·오세훈 회동…"국장급 실무채널로 수시 소통"(종합) 2025-11-13 15:00:02
오 시장은 "재개발·재건축이 100곳 이상 동시다발로 진도가 나가는데 일정 시점이 되면 관리처분 단계를 지나 이주대책을 세워야 착공과 준공이 가능하다"며 "자치구 간 이해관계 조정 등으로 시기 조절이 안 되면 전세 대란 가능성이 생기는 등 실무적 난점이 있다"고 말했다. pulse@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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서울 아파트값 상승폭 둔화 지속…일부지역 오름폭 확대 2025-11-13 14:00:02
세종(0.02%)은 보합에서 상승 전환했다. 8개 도(0.01%) 역시 직전 주와 같은 상승률을 보였다. 전국 평균 아파트 매매가격은 0.06% 올랐고 상승폭은 직전 주 대비 0.01%포인트 낮아졌다. 전국 아파트 평균 전세가격은 직전 주와 동일한 0.08% 상승률을 기록했다. 서울(0.15%)은 정주 여건이 양호한 역세권과 학군지 등 선호...
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현금 부자만 살아남는다…10·15대책 한 달, 강남3구는 '덤덤' 2025-11-13 06:23:11
대상지역 모두 거래가 크게 줄었다. 반면 이미 규제지역과 토허구역으로 지정된 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 거래량 변동이 크지 않았다. 송파구(-2.9%), 서초구(-7%), 강남구(-29.7%), 용산구(-48.6%) 등은 서울 다른 지역 대비 감소폭이 크게 낮았다. 애초 상급지 시장에 진입하는 현금이 많은 수요자들은...
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10·15대책 한달간 서울 아파트 거래량 77%↓…위축세 뚜렷 2025-11-13 06:00:17
대책에 포함된 토허구역 확대 지정으로 갭투자 거래가 차단돼 전세 낀 매물이 시장에 나올 수 없게 된 탓에 전세 물량 부족과 전세가격 상승이 심화하는 것 아니냐는 지적도 나온다. 국토교통부는 전세 물량 자체는 오히려 증가하는 추세이고, 매매가격 대비 전세가격 변동폭은 크지 않은 상황이라며 현재로서는 토허구역...
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"토허제 규제 피했다"…서울 아파트 경매시장 '후끈' 2025-11-10 07:54:58
토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되면서 실거주 의무가 없는 경매 시장으로 매수 수요가 몰린 결과로 풀이된다. 토허구역에서 아파트를 매수할 경우 실거주 의무가 있지만, 경매로 낙찰받는 주택은 토허구역이더라도 실거주 의무가 없다. 대출받지 않으면 갭 투자(전세 낀 매매)가 가능하다. 자치구별로는 '한강...
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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
전까지 토지거래허가구역이 아니어서 전세를 낀 갭투자 매수도 가능한 지역들이다. 이에 비해 고가 아파트가 몰려 있는 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%), 송파구(30.0%) 등 강남 3구와 용산구(23.5%) 등 기존 규제지역은 30대의 매수 비중이 상대적으로 낮았다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이...
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