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신이문역세권에 40층·1200가구 2024-02-28 17:48:31
366가구로 줄어든다. 이곳은 역세권 장기전세주택 사업으로 수익성이 크게 개선되는 구역으로 꼽힌다. 일부 준주거지역이 포함되지만, 대부분은 7층 이하 제2종주거지다. 이번 변경안에 따르면 도시기반시설을 제외한 주거지는 모두 준주거지역으로 종상향된다. 장기전세주택과 임대주택을 기부채납하면 용적률은 454%,...
'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29
종로구의 경우 유일하게 전세가율이 80% 이상인 거래 비중이 2022년 1분기 32%에서 2023년 4분기 50%로 증가했다. 다방 마케팅실 장준혁 실장은 "작년 한 해 역전세난 우려가 확산되고 고금리 기조가 이어지면서 연립·다세대 전세 거래가 크게 줄고, 전세에서 월세로의 전환율이 높아진 것으로 보인다"며 "전세가율이 80%...
"3억 화성 아파트 3000만원에"…갭투자 다시 늘어나네 2024-02-27 17:41:04
‘갭투자’(전세를 끼고 집을 사들이는 투자 방식)가 활발한 것으로 나타났다. 고금리와 가계대출 규제, 집값 고점 인식 등으로 매매 시장이 주춤한 가운데 전셋값이 오르면서 매매가격과 전셋값 차이가 줄었기 때문이다. 전셋값이 내릴 경우 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락)가 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 27일...
"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07
수익을 통해 입주자의 관리비 부담을 덜어주는 한편 입주자가 전세사기 걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 '주택임대관리업' 등록을 의무화한다. 거주기간은 만 19~39세는 최장 6년, 만 40세가 넘은 중장년 이상은 최장 10년이다. 쾌적한 주거공간을 제공하기 위해 법적 최소 면적 9....
[전문가 칼럼]전세사기 근본해법은 협회 법정단체화와 감독, 교육혁신 2024-02-26 14:26:03
이유는 다양하고 복합적이다. 첫째, 전세사기는 잘못된 주택시장 예측 및 대응, 비합리적인 임대차 관련법 그리고 중개제도의 한계가 빚어낸 합작품이다. 사기꾼들이 이러한 제도적 허점 내지 사각지대를 집중 공격해 애꿎은 피해자를 양산한 것이다. 둘째, 현실적으로 역전세, 깡통전세를 포함한 전세사기는 국민 입장에서...
오피스텔 수익률 5% 넘었다…3년來 최고치 기록 2024-02-26 10:32:11
큰 이유는 지난해부터 사회적으로 문제가 되는 전세 사기 여파가 꼽힌다. 오피스텔 수요자들이 전세 대신 월세를 선호하는 경향이 뚜렷해졌기 때문이다. 작년 하반기(7월~12월) 전국 오피스텔 임대(전·월세) 거래량은 7만7663건으로, 이 중 월세 거래는 61%인 4만7452건으로 집계됐다. 오피스텔 분양은 갈수록 줄고 있다....
반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
관리비 부담도 덜어줄 계획이다. 아울러 전세사기 걱정 없이 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 주택임대관리업 등록을 의무화한다. 청년의 '주거사다리'가 될 수 있도록 거주기간은 만 19∼39세는 최장 6년, 만 40세 이상은 최장 10년으로 정했다. 쾌적한 주거공간을 제공하도록 임대형기숙사 법적...
'이사철' 3월 전국서 3만6천여가구 입주…4월부터 입주 감소 2024-02-20 10:52:31
월평균 2만가구대로 입주 물량이 감소할 예정이어서 전세시장에서 신축 아파트의 희소가치가 높아질 전망이라고 부동산R114는 전했다. 올해 전국에서 입주 예정인 33만2천가구 중 10만4천가구(31%)가 1분기에 입주를 시작하고, 2∼4분기 분기별 입주 물량은 평균 7만6천가구에 그칠 전망이다. 3월 입주 물량을 시도별로...
작년 서울 원룸 전셋값 약세에 양극화 현상도 둔화 2024-02-20 08:59:25
마케팅실 장준혁 실장은 "상대적으로 고가 주택이 금리 상승, 역전세난 우려 등에 더 큰 영향을 받으며 양극화 현상이 완화한 것으로 보인다"며 "최근 아파트를 중심으로 전세 시장이 다시 살아나는 분위기라 양극화 현상이 다시 심화할지 지속적인 관찰이 필요해 보인다"고 덧붙였다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c...
상도동·양재동 등 5곳, 모아타운 대상지로 선정 2024-02-19 14:13:01
일대는 2022년 하반기 공모로 선정됐지만 역세권 장기전세주택 등을 희망한다는 주민과 자치구 의견이 있어 대상지에서 빠졌다. 중구 신당동 122-3 일대(6만3085㎡)는 인근 지역의 총 3개 모아타운 대상지로 선정돼 관리계획을 수립중이었지만 1개소의 주민들이 역세권 장기전세주택 사업을 희망해 대상지에서 제외하기로...