7월 전 대출 받는 게 유리?…은행 가기 전 'DSR 셀프 체크'를 2025-06-08 17:30:57

원리금 상환액이 줄어들기 때문에 DSR 기준 내에서 더 많은 금액을 빌릴 수 있다. 하나은행은 비대면 주담대 한도를 기존 5억원에서 10억원으로 두 배로 늘렸다. 기업은행은 10일부터 주담대 금리를 0.1%포인트, 전세대출 금리는 0.2%포인트 인하한다. 은행별로 대출 전략이 다른 이유는 은행마다 ‘대출 여력’에 차이가...

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스트레스 DSR 3단계…문턱 더 높아진 주담대, 현명한 내집마련 전략은 2025-06-04 16:18:13

다음달부터 적용되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 내 집 마련에 나선 사람들의 셈법이 복잡해지고 있다. 규제 시행을 앞두고 대출 ‘막차’를 타려는 수요도 늘었다. 주택담보대출 수요가 증가하는 가운데 가계대출 관리에 신경 써야 하는 시중은행의 고민도 깊어지고 있다. 대출 문턱이 높아...

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부동산 시장 '초양극화'…이재명 시대 집값 향방은 [분석+] 2025-06-04 10:55:42

원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값이다. 주택을 구입할 때 소득 수준에 비해 대출을 과도하게 받지 말라는 취지다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "7월부터 시행 예정인 3단계 스트레스 DSR은 실질적인 대출 한도를 더욱 제한한다"며 "하반기엔 금리 인하 수혜와 대출 규제 강화가 충돌하는 구조가...

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中 '일대일로'의 함정…개도국 올해 30조 갚아야 2025-05-27 20:06:26

전체 원리금(350억 달러·약 48조원)의 60%가 넘는 것이라고 로위 연구소는 짚었다. 보고서는 중국의 일대일로 관련 차관 제공 액수가 2010년대 정점을 찍은 뒤 급감한 반면 부채 상환액은 2020년대 들어 급증세를 보인다고 소개했다. 통상 3∼5년의 유예기간과 15∼20년의 만기를 조건으로 차관을 제공했고 아시아와...

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일대일로의 덫…빈국 75곳, 올해 中에 역대최대 30조원 빚 상환 2025-05-27 19:40:14

원리금(350억 달러·약 48조원)의 60%가 넘는 것이라고 로위 연구소는 짚었다. 보고서는 중국의 일대일로 관련 차관 제공 액수가 2010년대 정점을 찍은 뒤 급감한 반면 부채 상환액은 2020년대 들어 급증세를 보인다고 소개했다. 통상 3∼5년의 유예기간과 15∼20년의 만기를 조건으로 차관을 제공했고 아시아와 아프리카,...

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문 좁아진 주담대…'최대 5억' 신생아 특례대출 받아볼까 2025-05-25 17:16:31

소득 대비 원리금 상환액인 DSR을 산정할 때 더 많은 스트레스 금리를 적용해 대출 한도를 줄이는 방식이다. 현재 DSR 2단계에서 가산금리는 1.2%포인트다. 새 규제가 적용되면 수도권에서 주담대를 받을 때 한도가 지금보다 3~5% 줄어든다. 가장 많이 축소되는 혼합형 주담대(5년 고정금리 후 6개월 주기로 금리 변동)로...

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"7월부터 대출 더 깐깐해진다"…수도권 3단계 DSR 집값 영향은 [분석+] 2025-05-21 08:00:07

대출 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값이다. 금융당국은 DSR 계산 시 향후 금리 상승 위험 등을 반영한 후 기존 DSR에 스트레스 금리를 적용해 원리금 상환액을 정하도록 규제한다. 주택을 구입할 때 소득 수준에 비해 대출을 과도하게 받지 말라는 취지다. 금융당국은 7월부터 혼합형과 주기형 주담대에 적용되는...

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'부동산 침체' 지방은 6개월 유예…수도권 대출 '막차 수요' 몰리나 2025-05-20 18:03:12

소득 대비 원리금 상환액이 차지하는 비중을 나타내는 DSR은 대표적인 대출 총량 규제 수단 중 하나다. 현재 은행권에선 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출받을 수 있다. 금리가 올라갈수록 원리금 상환액이 커지기 때문에 DSR이 높아지고, 이는 곧 대출 한도 축소로 이어지는 구조다. 가계부채 규모가 걷잡을 수...

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