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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
패스파인더 전문위원은 양극화를 점쳤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 현재 부동산 시세의 방향성이 그대로 유지될 것으로 봤다. 이상우 대표는 “이미 서울 주요지역은 규제로 인해 거의 실수요 위주로 바뀐 상태이므로 다주택 규제에 크게 동요하지 않을 것”이라며 “이와 달리 대출한도 등...
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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44
가능성이 있습니다. <이은형 대한건설정책연구원 연구위원> 이번 조치는 사실상 거래 자체를 억제하겠다는 입장에 가깝습니다. 물론 단기적인 효과는 기대할 수 있지만, 언제까지 이 같은 방식으로 억누를 것인지에 대한 의문은 남습니다. 특단의 대책보다는 시장 기대를 흩뜨리는 ‘두리뭉실한 정책 기조’가 때로는...
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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야"(종합) 2025-10-15 15:40:00
않은 상황이 됐다"고 진단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "규제지역이 광범위하게 확대되면 해당 지역의 매매거래 위축에 따라 가격 변동은 줄어든다"면서도 "인위적으로 억누르는 효과를 언제까지 유지할 것인지, 과거처럼 거래량은 급감해도 신규 물건의 가격 변동에 어떻게 대처할 것인지 등에 대한 논란은...
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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야" 2025-10-15 11:14:23
않은 상황이 됐다"고 진단했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "규제지역이 광범위하게 확대되면 해당 지역의 매매거래 위축에 따라 가격 변동은 줄어든다"면서도 "인위적으로 억누르는 효과를 언제까지 유지할 것인지, 과거처럼 거래량은 급감해도 신규 물건의 가격 변동에 어떻게 대처할 것인지 등에 대한 논란은...
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"풍선효과 막았지만"…서울부터 수원까지 토허구역, 부작용은 [분석+] 2025-10-15 10:52:38
평가가 나온다. 대한건설정책연구원 이은형 연구위원은 "규제지역 지정으로 인한 풍선효과는 인접지에 제한적으로 발생한다"며 "외곽까지 풍선효과가 발생해 수도권 전역이 폭등할 것이라고 보기는 어렵다"고 진단했다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장도 "강남 3구와 용산을 규제지역으로 지정하자 마용성에 풍선효과가 ...
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서울 전역·경기 12개 지역, 규제지역·토허제로 묶였다 2025-10-15 10:00:16
낼 것으로 예상했다. 대한건설정책연구원 이은형 연구위원은 "규제지역은 주담대와 전세대출 등이 크게 축소된다"며 "해당 지역의 매매가 위축되고 가격 변동도 줄어들 것"이라고 설명했다. 다만 "언제까지 인위적인 억제를 유지할 것인지, 거래량이 급감하더라도 개별 거래 가격이 오를 경우에는 어떻게 대처할지에 대한 ...
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"서울, 심각한 상황"…집값 폭등에 '용산기지' 카드 또 꿈틀 [분석+] 2025-10-15 06:30:03
실시계획 인가, 고시할 예정이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "용산 정비창 부지는 이미 개발계획이 수립된 상황"이라면서 "서울의 경우 오피스가 부족한 상황인데 주요 업무지구와 가깝고 교통이 좋은 용산에 업무지구 대신 주택을 공급한다는 것은 효율성이 떨어지는 선택이 될 것"이라고 말했다. 이어 "만약...
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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49
움직임이 활발하다”고 지적했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “몇 년 전과 달리 서울 집값 향방에 대해 시장에서 이견이 거의 없다”며 “서울과 인접 지역 집값도 계속 오를 것”이라고 말했다. 지방 아파트값은 100명 중 55명이 ‘보합’을 전망했다. ‘1~2% 하락’과 ‘3~5% 하락’은 각각 29명, 8명이었다....
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"이대로면 집 못 짓는다" 술렁…건설업계 뒤집어진 이유 [돈앤톡] 2025-09-18 06:30:07
애로'를 꼽았습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "외국인 근로자 고용 제한 단위를 기존 '현장'에서 '사업주' 단위로 변경한 것은 매우 강력한 사안"이라며 "외국인 근로자 의존도가 높은 현장에서는 파장이 클 수밖에 없다"고 진단했습니다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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토허구역 일단 현행유지…마포·성동 등 확대될까 '예의주시' 2025-09-17 17:27:03
제어하는 데 한계가 있다는 점이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "서울에 적용된 토허제는 주택 거래, 즉 손바뀜을 어렵게 해 가격 변동폭을 줄이려는 것이 목적"이라며 "이렇게 인위적으로 누르면 가격이 일시적으로 억눌릴 수는 있으나 이를 자연스러운 상태라고 말하기는 어렵다"고 지적했다. 아울러 6·27...
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