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[끝나지 않은 전세사기] ③ 특별법 연장 너머…피해자들 '처벌강화' 요구 2025-04-13 07:01:04
수 있는 '임차권 등기 의무화'가 필요하다고 주장한다. 임차권 등기 의무화를 통해 등기부등본을 보면 누가 세입자로 들어와 있고, 계약 기간이 언제부터 언제까지이며, 보증금이 얼마인지 명확히 알 수 있어야 한다는 것이다. 임대인이 협조하지 않아도 임대차 정보를 확인할 수 있어야 전세사기를 막을 수 있다고...
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임대인 사망에 전세사기 피해 가중…상속관리인 매분기 지원키로 2025-03-31 14:01:53
계약 해지와 임차권 등기 통보를 할 수 있다. 그러나 종합부동산세만 60억원 넘게 체납한 김씨 재산을 상속받으려는 가족은 아무도 없었다. 4촌 이내 혈족인 1∼4순위 상속인이 모두 상속을 포기한다면 법원에서 상속재산관리인을 선임해 다음 단계로 넘어갈 수 있지만, 김씨의 경우 마지막 4순위 상속권자가 외국으로 이민...
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"10명 중 4명 주변에 전세사기 피해자 있다" 2025-03-26 13:55:53
기반 임차권용 권리보험으로 기존 전세반환보증이 보장하지 않는 사각지대를 보완한다. ▲가짜 집주인과의 계약 ▲다른 세입자와의 이중 계약 ▲전입신고 당일 근저당 설정 ▲위조된 등기부등본 사기 ▲공모한 중개사가 위조된 서류를 제공하는 경우 등 계약 체결 후 대항력(전입신고와 확정일자를 통해 거주권을 법적으로...
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카카오손보, '전세안심보험' 출시…전세사기 최대 10억원 보장 2025-02-25 10:29:54
기반 임차권용 권리보험으로, 기존 전세보증금 반환보증으로 해결할 수 없었던 다양한 전세사기 유형을 보장한다. 우선 계약 체결 후 대항력(전입신고와 확정일자를 통해 거주권을 법적으로 보호받을 수 있는 권리)을 확보하기 전 발생할 수 있는 다양한 전세사기 위험 등을 보장한다. 임대인이 이미 다른 임차인과 이중...
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카카오페이손보, 전세사기 위험 보장하는 '전세안심보험' 출시 2025-02-25 10:06:28
국내 업계 최초로 출시된 모바일 기반 임차권용 권리보험으로, 기존 전세보증금 반환보증으로 해결할 수 없는 다양한 전세사기 유형을 보장하는 것이 특징이다. 예를 들어 임대인이 이미 다른 임차인과 이중 계약을 체결하거나, 위조된 등기부등본을 제공한 경우 보험이 적용된다. 전입신고 날 설정된 근저당 전세사기,...
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작년 임차권 등기 4.7만건 '역대 최다' 2025-01-07 17:13:47
못해 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 역대 최다를 기록했다. 전세사기로 몸살을 겪은 수도권은 다소 줄었지만, 부산과 광주 등 지방에선 1년 새 두 배 가까이 늘었다. 7일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수는 집합건물 기준으로 4만7353건을 나타냈다. 기존 최다 기록이었던...
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"전세 보증금 못 받았어요"…작년 임차권 등기신청 역대 최다 2025-01-07 09:09:40
등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수(집합건물 기준)는 4만7343건으로 1년 만에 역대 최대치를 경신했다. 직전 기록인 2023년의 4만5445건보다 1898건(4.2%) 증가했다. 임차권등기는 임대차 계약이 끝난 이후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 등기부등본에 반환되지 않은 보증금 채권이 있다는...
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전세금 떼일라…지난해 임차권 등기신청 또 최대치 경신 2025-01-07 06:45:00
상황에서 임차권 등기를 하면 이사를 하더라도 대항력, 우선변제권이 유지된다. 지난해 임차권등기명령 신청이 가장 많은 곳은 경기(1만2천668건)로, 전년보다 5.6%(673건) 증가했다. 경기 다음으로 서울(1만1천317건), 인천(8천989건), 부산(5천524건)에서 신청 건수가 많았다. 작년에는 서울과 인천의 임차권 등기 신청...
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HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 올리는 신통한 방법[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2024-12-15 12:01:49
HUG의 요청으로 임차권등기가 이뤄진다. 결국 해당 목적물은 세입자의 실제 점유 없이 대항력과 우선변제권 보존을 위한 법적 장치인 임차권등기만 등재된 상태로 경매에 나오는 경우가 대부분이다. 이들은 이런 구조를 악용하게 된다. 기존 임차인 보증금을 승계해야 하는 법적 책임 때문에 계속 유찰되는 가운데 이들은...
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케이뱅크, 등기부등본 확인하는 '전세안심서비스' 출시 2024-12-10 10:28:10
앱에서 등기부등본의 주요 내용을 미리 확인할 수 있는 '전세안심서비스'를 10일 출시했다. 전세안심서비스를 이용하면 전월세 계약을 맺으려는 세입자는 입주하려는 주택에 가압류·압류·경매·공매·임차권등기·근저당권설정·신탁부동산 여부 등 전세 계약 전 확인해야 하는 특이사항이 있는지 한눈에 확인할...
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