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'30년 이상' 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수한다 2024-01-10 10:39:32
재건축 안전진단 기준 대폭 완화재건축은 준공 30년 이상 단지는 안전진단을 하지 않고도 재건축을 착수해 사업기간을 최대 3년 줄이는 패스트트랙을 도입하는 게 핵심이다. 안전진단을 사업시행인가 전까지만 통과하면 되도록 법을 개정할 예정이다. 안전진단을 통과하지 않았어도 단지 주민들이 추진위를 구성해 정비구역...
안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 2024-01-10 10:39:16
1차관은 "정상적으로 주민 동의가 이뤄져 재건축이 추진되는 단지에서 안전진단이 걸림돌이 되지 않게 하겠다"며 "안전진단 기준을 노후도, 생활 불편 중심으로 바꿀 것"이라고 말했다. 정부는 이와 함께 재건축조합 설립 시기를 앞당겨 사업 기간을 단축한다. 지금은 '안전진단→정비계획 입안 제안→정비구역 지정...
"월급 깎고 차도 반납"…허리띠 졸라매는 조합장들 2024-01-01 17:38:21
없애겠다고 한 것이다. 서울 노원구의 재건축조합 추진위원장도 추진위원에게 사비를 들여 남은 일정을 추진하겠다는 약속을 했다. 정비업계에선 최근 늘어난 공사비 부담이 영향을 미쳤다고 설명한다. 조합원이 내야 하는 분담금이 증가하는 상황에서 그간 사업 추진을 대가로 묵인해 온 높은 조합장 임금에 제동을 걸었다...
여의도·목동도 '삐끗'…신탁 재건축 '잡음' 2023-12-24 17:44:32
채택을 놓고 주민 간 갈등이 커지면서 추진위원장이 해임되는 등 재건축 사업이 늦어지고 있다. 정부 역시 신탁 방식의 단점을 줄이기 위해 표준계약서를 배포하는 등 부작용 막기에 나섰다. 국토부가 새로 마련한 신탁계약서엔 신탁보수를 제한하고 신탁사가 계약 후 2년 내 사업시행자로 지정되지 못하거나, 주민 4분의 3...
재건축 규제 대폭 완화…안전진단 없어도 가능 2023-12-22 17:31:30
뭐가 달라지나요? <기자> 현재는 재건축과 재개발을 추진하려면 주택 안전진단부터 받아 위험성을 인정받아야 사업을 시작할 수 있습니다. 안전진단을 거쳐 D∼E등급을 받아야 합니다. 재건축을 예로 들자면 기본계획 수립뒤 안전진단을 거쳐 정비계획이 수립되고 구역지정과 추진위 승인, 재건축 조합 인가로 단...
"안전진단 사라지나…정비사업 탄력 기대" 2023-12-22 17:17:01
재건축 혹은 조건부 재건축을 추진할 수 있도록 하고 있다. 국토부와 여당에서는 안전진단을 정비사업 절차 후순위로 미루거나 아예 생략하는 방안 등을 검토하고 있다. 현재는 안전진단을 통과한 후 추진위나 조합을 설립하게 돼 있다. 하지만 이 순서를 바꿔 사업 주체를 먼저 설립하게 해주면 정비사업 속도에 탄력이...
윤석열 대통령 "재건축 착수 기준, 완전히 바꾸겠다" 2023-12-21 18:20:35
주거환경정비법(도정법)에 따르면 재건축은 지방자치단체의 정비계획 수립-안전진단 통과-추진위원회 및 조합 설립-사업시행계획 인가-관리처분계획 인가-착공 등의 순서로 이뤄진다. 재건축 연한(30년)이 지나 정비계획이 수립된 아파트라도 사업주체인 추진위원회나 조합을 설립하려면 그전에 반드시 안전진단을 통과해야...
신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
▲ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합...
여의도 대교, 재건축 탄력…"조합원 전 가구 한강뷰" 2023-12-11 17:44:28
사업이 급물살을 타고 있다. 여의도 대교아파트 재건축 조합설립추진위원회는 지난 9일 열린 조합 설립총회에서 정희선 추진위 부위원장을 96.6% 동의율로 초대 조합장으로 선출했다고 11일 밝혔다. 2월 추진위 설립 후 10개월 만이다. 여의도 재건축 단지 중에서 2021년 조합설립인가를 받은 목화에 이어 두 번째로 조합...
[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
재건축 대상 주택 1채만 보유한 장기보유자에 대한 감면 혜택은 당초 6∼10년 이상 보유 시 10∼50% 감경 안에서 최장 20년 초장기 보유자에 대해 최대 70%까지 부담금을 낮춰주는 것으로 감면 폭을 확대했다. 1주택 기간은 연속이 아닌 재건축 기간 내 1주택이던 기간을 합산하며, 거주 여부는 따지지 않는다. 부담금...